物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責合集15篇
在充滿活力，日益開放的今天，崗位職責起到的作用越來越大，制定崗位職責可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學配置。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編精心整理的物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責1
1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度和年度預算，負責落實執(zhí)行;
2、根據(jù)公司制度規(guī)程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉;
3、負責項目的管理，對運作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應急事件，進行協(xié)調(diào)、處理、反饋及補救的實施督導工作;
4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協(xié)調(diào)項目內(nèi)各類工作及管理資源的合理分配與共享;
5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作;
6、根據(jù)項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;
7、負責按公司和項目標準，貫徹執(zhí)行工作要求;
8、牽頭開展項目相關工作，保持與項目員工的`溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài);
9、負責對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門協(xié)調(diào)溝通;
10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責2
1、貫徹執(zhí)行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;
2、全面負責工程部的`日常管理和運作，對物業(yè)公共設施與設備進行科學的維護、保養(yǎng)、維修，協(xié)助物管中心負責人并指導、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務;
3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件采購計劃，并組織實施;
4、負責工程部，確保生產(chǎn)安全，預防發(fā)生安全事故;
5、組織制定下屬各崗位操作規(guī)程、督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度;
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責3
負責制定并完善工程管理各項規(guī)章制度，編制物業(yè)設施設備的操作、維修、保養(yǎng)、更新、改造等工程運作規(guī)程及工作表單。
制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統(tǒng)設備內(nèi)部的預防性維護保養(yǎng)及外判維護保養(yǎng)工作]，督導設施設備的修繕和維護實施。
負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。
負責監(jiān)督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。
指導節(jié)能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經(jīng)濟效益。
建立工程部檔案管理體系。
負責監(jiān)督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。
對各項目工程部員工工作的.督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。
編制審核各項目突發(fā)事件應急預案,督導組織演練。
按時完成物業(yè)總監(jiān)臨時交辦的其它工作任務。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責4
1、安排、協(xié)調(diào)、幫助及督促各項目完成各自范圍內(nèi)工作;
2、組織、參加工程類項目驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級領導，以求得解決;
3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施，檢查完成情況;
4、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;
5、負責監(jiān)管設施設備的'維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;
6、負責對工程人員的業(yè)務培訓和考核工作;
7、完成公司領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責5
1.熟悉中央空調(diào)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、發(fā)電機、給排水、消防系統(tǒng)、電梯的工作原理及有日常維護保養(yǎng)。
2.掌握所管系統(tǒng)設備性能、配置，具有工程部門基層管理、人員調(diào)配和設備維修組織能力及專項設備故障處理能力。
3.能有效的'組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質(zhì)量。
4、負責設施設備審核及年度設備維修保養(yǎng)計劃制訂并實施。
5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯(lián)等工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責6
1.負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施。
2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題并及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。
3.負責條線員工年、月培訓計劃的.制定及組織實施。
4.負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統(tǒng)計分析。
5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發(fā)事件。
6.負責項目公共區(qū)域能耗管理，制定節(jié)能計劃，按月分析能用消耗情況。
7.項目維修養(yǎng)護所用物料管理分配。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責7
一、工程管理
1、組織編制各種設備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，協(xié)助物業(yè)公司實施并監(jiān)督執(zhí)行，確保各類設備設施處于良好工作狀態(tài)；
2、審核商戶的裝修方案并組織裝修管控，根據(jù)商戶需要優(yōu)化方案，并根據(jù)商戶提出的維修要求，向物業(yè)公司提出并完成相應的維修工作；
3、負責組織物業(yè)公司制訂節(jié)能降耗工作計劃，指導做好（水、電、氣等）節(jié)能降耗工作，并做好成本控制的管理；
4、組織對施工現(xiàn)場，操作規(guī)范的檢查，定期開展對本部門員工的業(yè)務技能培訓。
二、物業(yè)管理
1、根據(jù)商業(yè)物業(yè)使用功能和商戶要求，參與商場的'規(guī)劃、設計、施工和管理，對項目的建設開發(fā)與前期介入提供各種合理化建議；
2、負責洽談、評估、監(jiān)督工程外包項目，組織對外包工程的質(zhì)量驗收；
3、根據(jù)招商及管理需要提出工程改造方案，并組織/監(jiān)督實施，監(jiān)督維保商維保工作，組織評定其維保質(zhì)量；
4、負責統(tǒng)籌物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調(diào)解決各種問題，確保物業(yè)交付工作正常，維護公司良好聲譽，負責與水、電、氣及工程供應方的外聯(lián)工作；
5、協(xié)調(diào)對接關于設備設施運行情況的各類問題，或物業(yè)管理中發(fā)現(xiàn)的問題，及時溝通，并監(jiān)督跟進落實解決。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責8
1、負責項目的安全保衛(wèi)工作，根據(jù)安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等和培訓;
2、負責商業(yè)/酒店消防安全管理，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，確保商場運營安全;
3、負責工程物業(yè)部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執(zhí)行;
4、負責物業(yè)部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理;
5、參與項目改造工程的方案提報、審核;
6、負責項目主力商戶物業(yè)管理的'協(xié)調(diào)管理工作;
7、負責派出所、城管等相關政府部門/協(xié)作單位的日常溝通和協(xié)調(diào);
8、負責物業(yè)服務各項工作的日常監(jiān)管和物業(yè)重大投訴的處理。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責9
職責描述:
1.服從物業(yè)中心的領導工作安排,全面負責工程部內(nèi)部行政管理和技術管理;
2.全面管理工程部所管轄項目樓宇及其設施設備的運行管理、維修保養(yǎng)、裝修管理、外委工程監(jiān)理和客戶工程服務工作;
3.審核各系統(tǒng)設備的操作規(guī)程、應急規(guī)程、運行管理規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度,經(jīng)上級審批后組織、督促各專業(yè)化系統(tǒng)執(zhí)行落實;
4.統(tǒng)籌制定各系統(tǒng)設備年度、月度維修保養(yǎng)計劃,經(jīng)上級審批后組織、督促部門員工執(zhí)行,并檢查監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量,對重大維修、保養(yǎng)工作應親自到現(xiàn)場督導,以確保維修保養(yǎng)后的`設備達到保養(yǎng)標準和技術要求,實現(xiàn)安全、正常、高效運行;
5.制定各系統(tǒng)員工培訓計劃、培訓教材和考試題,組織員工進行培訓、考核;
6.制定下月各系統(tǒng)設備日常維修保養(yǎng)材料、備件的采購計劃報公司審批;
7.檢查部門員工對安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況,以確保人身和設備安全,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正;
8.巡查所轄各系統(tǒng)設備運行狀況,審閱設備運行記錄,注重設備運行狀況分析,及時調(diào)整設備運行方式,以達節(jié)能降耗之目的。對各系統(tǒng)設備進行具體項目節(jié)能降耗的可行性研究,并提出完善、改造及升級系統(tǒng)設備方案;
9.督促各系統(tǒng)員工、資料員每月收集整理所管轄各系統(tǒng)設備和職責范圍內(nèi)的工作資料交存檔備查;
10.完成上級交給的其它工作任務。
任職要求:
1、大專以上學歷,熟練使用cad、photoshop、ai或coreldraw及辦公軟件;
2、8年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程管理經(jīng)驗,熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關政策及法律法規(guī);
3、精通物業(yè)工程強弱電、配電供電、空調(diào)、電梯、給排水系統(tǒng)、水暖、焊接、消防等相關設備設施的維修、運行、保養(yǎng)、管理并熟悉施工安全規(guī)范及操作;
4、持有中級以上電工證、工程師證(水電、制冷、暖通、高低壓、電梯等,多證者優(yōu)先);
5、善于溝通,具有較好的獨立思考分析能力及團隊合作精神,有較強的組織、協(xié)調(diào)、溝通、領導能力及人際交往能力以及敏銳的洞察力,具有很強的判斷與決策能力,計劃和執(zhí)行能力。
6、具備建立健全部門崗位責任制度和部門管理規(guī)章制度的能力,及制定工作計劃并組織實施的能力。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責10
1、參與商業(yè)項目設計階段的圖紙審核，運用專業(yè)知識對設計的商業(yè)部分提出建議和意見;
2、在施工階段監(jiān)督工程質(zhì)量，了解隱蔽工程情況并及時向領導匯報;
3、參與項目驗收工程條件的`檢驗工作，及時做出專業(yè)評判;
4、監(jiān)督物業(yè)公司的服務工作，全面提升物業(yè)管理水平;
5、努力開展增收節(jié)支，經(jīng)營創(chuàng)收工作，控制資金合理支出，確保商業(yè)項目的保值增值;
6、配合物業(yè)做好安防工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責11
1.負責公司工程條線全面管理，執(zhí)行集團的標準化管理體系;
2.負責組織進行工程管理和設備運行、維護、保養(yǎng)以及相關技術規(guī)范的'專項培訓;
3.負責牽頭處理各項目管理過程中遇到的重大設施設備問題和突發(fā)事件;
4.負責指導、監(jiān)督各項目制定與實施節(jié)能降耗計劃;
5.審核個項目年度設備設施保養(yǎng)計劃，并定期組織巡查;
6.配合前介組，完成新項目的查驗和交付;
7.領域內(nèi)新技術、新工藝方法推行，推動服務智能化提升，科技賦能。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責12
1.制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生。
2.確保整個物業(yè)項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應并整改。
3.協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務。
4.制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。
5.負責工程部的`日常管理，制定、月度及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責
6.完成上級領導交辦的其他工作事宜。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責13
崗位職責：
1、監(jiān)督和指導商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關物業(yè)助理業(yè)務工作的開展；
2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序；
3、善于與政府相關主管部門溝通；
4、熟悉國家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓；
5、熟悉物業(yè)服務及投訴處理程序并可作培訓；
6、有組織大型商業(yè)活動的能力；
7、熟悉導示系統(tǒng)設置及應用。
任職要求：
1、教育背景：全日制大學�？埔陨蠈W歷，相關資格證書；
2、培訓經(jīng)歷：參加過物業(yè)管理相關培訓；
3、工作經(jīng)驗：5年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗，有過2年以上物業(yè)經(jīng)理或以上職務工作經(jīng)歷；
4、知識及技能要求：
熟悉國家或地方物業(yè)管理相關法規(guī)條例；
具有物業(yè)項目管理實操經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理有關分包管理及招投標管理；
熟悉電腦和辦公軟件的使用；
具備處理各種突發(fā)事件的能力；
具有獨立領導部門開展工作的.能力；
有編制物業(yè)工作計劃和程序的能力；
5、其他特殊要求：良好組織管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力，工作細致，有責任心。
6、有商業(yè)綜合體、商超、購物中心等商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責14
1、執(zhí)行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;
2、負責大樓內(nèi)機電設備的操作運行正常，制定部門的`年度、季度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;
3、審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;
4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;
5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
6、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;
9、協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系，確保大廈水、電、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;
11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
12、按時完成上級領導布置的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責15
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;
2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發(fā)事件;
3、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;
4、負責部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關工作;
4、對工程部員工的.日場管理，培訓，考核工作;
5、完成領導交辦的其他事務。
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