物業維修技工崗位職責

[熱]物業維修技工崗位職責

　　在發展不斷提速的社會中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢？下面是小編整理的物業維修技工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業維修技工崗位職責1

　　物業管理處維修技工崗位職責

　　所在部門:**管理處

　　直屬上級:維修班長

　　職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區內日常維修保養工作。

　　基本任務和職責:

　　1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求;

　　2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;

　　3、在維修過程中,應注意工作環境的清潔衛生;

　　4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;

　　5、每周對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;

　　6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;

　　7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;

　　8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;

　　9、接受各專業的'技術培訓;

　　10、完成領導交辦的其他工作。

物業維修技工崗位職責2

　　1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；

　　2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；

　　3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；

　　4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；

　　5、負責園區報修的`維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；

　　6、負責業主入伙驗房工作；

　　7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；

　　8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；

　　9、負責完成上級領導交辦的其他工作。

物業維修技工崗位職責3

　　小區物業戶內維修技工崗位職責

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的`各項規章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。

　　3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規范》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

　　5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。

　　6.負責為服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務。

　　7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。

　　8.負責緊急情況下的公共維修事宜。

　　9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。

　　10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

　　11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

　　12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

　　13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

　　14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

　　15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

　　16.積極完成上級交辦的其他工作。

物業維修技工崗位職責4

　　1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，并認真做好巡查記錄。

　　6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

物業維修技工崗位職責5

　　物業維修技工崗位職責、任職要求

　　1、崗位人數: 31人

　　2、直接上級:工程主管

　　3、本職工作:設施設備的運行管理和維修保養,住戶的水電維修。

　　4、任職要求:中專以上的學歷,機電和工民建專業畢業,有2年以上實際工作經驗,有電工證(市勞動局頒發的)和進網操作證(市供電局頒發的)

　　5、直接責任:

　　(1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理;

　　(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作;

　　(3)做好設備維護保養工作,設備、設施的`日常維修工作

　　(4)負責小區客戶報修的維修工作。

　　(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視,發現問題及時處理。

　　(6)提高技術業務知識,熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法;

　　(7)完成領導交辦的其他工作。

物業維修技工崗位職責6

　　1、遵守安全操作規程，保證人身及設備安全萬無一失。

　　2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理，確保各種機械設備及燃氣系統的'正常運行。服從主管的工作安排，保質保量的完成工作任務。

　　3、按照維修保養制度的規定，協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施，使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄，從中總結出經驗教訓，逐步采用新技術、新工藝，使各種機械設備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經常處于良好及準確狀態。

物業維修技工崗位職責7

　　物業綜合維修技工的崗位職責

　　直接上級:綜合維修主管

　　直接下屬:無

　　崗位職責:

　　1、服從主管的'工作安排,保質保量完成工作任務。

　　2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的規定,對裝飾裝修范圍內的工作進行維修檢修,并達到質量要求。

　　3、工作中注意保護現場,避免污染公共區域,保持環境衛生整潔。

　　4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。

　　5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。

　　素質要求:

　　7、基本素質:辦事認真、細致。

　　8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

　　9、文化程度:具有技校以上學歷。

　　10、工作經驗:具有2年以上物業設備維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。

物業維修技工崗位職責8

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

　　5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

　　6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。

　　8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的`其它工作任務。

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