物業維修工的崗位職責

時間：2024-08-07 10:11:51 崗位職責我要投稿

【熱門】物業維修工的崗位職責

　　在現在的社會生活中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的物業維修工的崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【熱門】物業維修工的崗位職責

物業維修工的崗位職責1

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場客戶房間內日常的修理

　　1.根據客服人員下達的.《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經允許后方可進入；

　　2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業公司檢查水暖設備運行情況，發現問題妥善處理，及時與所屬物業相關負責人協調進行維修；

　　2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開關、遙控器調試和濾網清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

　　四、協助工程經理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規定進行更換、檢修。

　　五、協助上級領導完成臨時安排工作

物業維修工的崗位職責2

　　1、努力學習技術，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學習，提高對客服務的'意識。

　　3、遵守各項勞動紀律，服從工作調度和工作安排，發揚主人翁精神，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內發現不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業維修工的崗位職責3

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

　　2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統開啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業維修工的崗位職責4

　　1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

　　2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能；

　　3、具有良好的`溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗；

　　6、熟悉物業前期介入工作，提出物業需求建議。

　　7、較好的技術和較強的工作能力。

物業維修工的崗位職責5

　　1、負責服務單位設備設施的養護及管理;

　　2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃

　　3、設備及設備房鑰匙，工具的'管理;

　　4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養;

　　5、負責管轄范圍內的所有公共設備的應急維修

　　6、對業主報修及時處理并記錄;

　　7、定期對設備設施進行檢查，對發現不合格項及時進行修改、上報;

　　8、配合執行部門領導交代的其他工作。

物業維修工的崗位職責6

　　1、負責3萬平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門維修。

　　2、負責關聯企業辦公區和車間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領導安排的其它物業或制造工作任務。

物業維修工的崗位職責7

　　1、負責商務樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關維修資格證書。

　　5、發現問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。

物業維修工的崗位職責8

　　1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規程，嚴格按照規章制度執行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的`工作任務;

　　3、積極參加各類培訓，提高自身業務素質。

物業維修工的崗位職責9

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　�。�1）對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查；通過檢查發現問題要及時予以維護；

　�。�2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　�。�1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統管理與維護

　�。�1）嚴格執行供電系統（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　�。�2）保證供電（含弱電）設備運行正常

　　（3）配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　�。�1）規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　�。�2）根據應急處理方案及時處理發生的故障

　�。�3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發票

　　6、日常管理

　　（1）工具管理有序，完好，執行5S制度

　�。�2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發票，嚴查私拉亂接電線

　　物業維修工崗位職責6

　　1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的.維修和保養工作；

　　3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛護工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

物業維修工的崗位職責10

　　1、崗位名稱：空調操作維修工

　　2、直接上級：工程班長（主管）

　　3、本職工作：空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養

　　4、工作責任：

　�。�1）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環管網等）、新風系統（新風機組、過濾網、新風口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確保空調設備和系統的正常運行；監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行規范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。

　�。�2）嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的.運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發溫度、冷卻水溫度、循環水壓力以及循環水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

　�。�3）每日按物業服務中心規定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經物業服務中心批準后才能開、停機。

　　（4）開機期間：

　　a）定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。

　　b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。

　　c）經常了解業主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。

　　d）定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗

　�。�5）停機期間：

　　a）做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。

　　b）做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。

　　c）每年對空調循環水、冷卻塔、循環管道進行排放、清洗，必要時應及時做好水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。

　　（6）負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異�，F象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長（主管）并協同一起完成。

　�。�7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

　�。�8）負責保管好專用工具、量具和配件材料

　　（9）負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。

　　（10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長（主管）交辦的其它工作。

物業維修工的崗位職責11

　　1、負責項目的`設備、設施的維修保養工作;

　　2、負責小區業主戶內及公區報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發現問題及時維修;

　　4、處理園區各類突發情況;

　　5、完成領導交代的其他工作事項。

物業維修工的崗位職責12

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發現問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發生的應急維修事件的現場處理，并及時報告服中心項目經理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的'設備、設施的運行保養狀態，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協調；

　　7、負責維修員招聘、日常業務培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現的問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領導交辦的其他工作。

物業維修工的崗位職責13

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。

　　4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的.其它任務。

物業維修工的崗位職責14

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類設施、設備的'維修、保養工作，并認真做好有關記錄。

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業主夜間突發報修工作。

　　5、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修工的崗位職責15

　　1、負責業主上門維修，及時處理公共區域工作單；

　　2、負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作；

　　3、負責水電使用管理和抄表統計工作；

　　4、負責公用工具的使用保管以及材料的領用；

　　5、負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查；

　　6、定期的區域設備設施巡查工作；

　　7、負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的'維護保養，擬定定期維保和檢修計劃并予以實施，保障系統正常高效運行；

　　8、負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據；

　　9、接到報修任務及時處理，加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　10、負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新；

　　11、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其__態；

　　定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表。

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