加拿大留學租房小心黑房東。對于初到加拿大的留學生來說，首先需要解決的問題之一就是住宿問題。倘若租房遭遇“黑房東”，身陷相關糾紛，就會影響到正常的學習和生活。事實上，留學專家了解到，留學生因經驗不足屢陷“黑房東”的陷阱。
加拿大留學 “黑房東”現象較多在移民社區
在加拿大學習和生活超過十年的留學專家分享了一個真實案例：
“當時我在加拿大留學時，我的一個朋友在溫哥華市中心租了一間公寓，房東是華人，后來他的房間失竊，損失將近3000加幣現金和財物。由于剛搬進來時適逢期末備考時期，一心想找個地方住下，所以沒有看清租賃合約就草草簽約。事發后，房東并沒有及時做好相關補償工作。我的朋友最后報了警，但由于合同條款關于失竊補償部分寫得十分含糊，最終并未獲得全額補償。”
老師表示，在加拿大，留學生遇到“黑房東”的現象不少見，特別是很多華人會利用留學生無長期擔保人、在異國人生路不熟的情況，在簽訂房屋租賃合約時做出很多損害學生合法權益的行為。
“除公寓外，在加拿大，別墅單間出租也十分流行。有一些房東在合約中說明包水電費，但事實上對學生用水電諸多限制，甚至還會私自進入學生房間檢查使用情況，這樣其實是一種侵犯租客隱私權的行為。此外，有的房東為了逃稅，不開收據給學生。加拿大政府會根據別墅面積，對可租賃的房數進行明確規定。比如一座別墅面積是三千尺，只可以出租三間房。超過規定數量范圍外出租房間是違法的，如果學生租房時沒有收據，則無法辦理退稅手續。”
留學專家建議加拿大留學生：在租房前一定要看清楚租賃合約，即使是條款比較長、比較多，也要逐一閱讀。“‘黑房東’現象較多存在于移民社區，在租房前一定要與房東溝通好，特別是要確定負責租賃的人是否是真正的房東，大家可以參考一下水電費單據上的姓名是否與其身份證上的一致。如果在租賃期間與房東發生糾紛，財產金額在10000加幣以下的，可以到當地的小型民事法庭解決，這樣能夠保障自己的合法權益。”