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安陽公積金貸款政策2015
都說公積金貸款政策發(fā)生了變化，但是安陽一直沒有具體的文件下達(dá)!這不小編了解到了新的文件精神就馬上準(zhǔn)備分享給大家呢!為了方便打擊理解，小編整理了大家最關(guān)注的公積金問題，看看有沒有你想要的答案吧!
Q：問：現(xiàn)在我市二套房如何認(rèn)定?二套房貸是如何執(zhí)行的?
A：夫妻雙方及未成年子女名下有一套房產(chǎn)，申請(qǐng)公積金貸款即為二套房公積金貸款。二套房公積金貸款首付不得低于總房款60%，利率5年以上4.675%，5年以下4.125%。
Q：公積金貸款辦完抵押后一般多長時(shí)間放款?現(xiàn)在辦的抵押放款要到過完春節(jié)了嗎?
A：從申請(qǐng)公積金貸款到貸款發(fā)放需要至少3個(gè)月，請(qǐng)您耐心等待。
Q：公積金繳納多長時(shí)間能貸款?
A：職工正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
Q：外地公積金能在安陽貸款嗎?
A：我市戶籍職工在外地市就業(yè)并正常連續(xù)足額繳存住房公積金，在本市區(qū)域內(nèi)購房，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。貸款額度和期限按我市有關(guān)貸款政策執(zhí)行，同時(shí)，貸款的擔(dān)保除住房抵押擔(dān)保外，應(yīng)增加不低于2人的自然人保證，作為保證人的自然人必須是在我市正常連續(xù)足額繳存住房公積金的在職職工。
Q：現(xiàn)在首套房是怎么界定?
A：住房公積金個(gè)人住房貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
對(duì)于購買首套房屋的認(rèn)定以房管局提供的繳存職工申請(qǐng)家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)為準(zhǔn)。
對(duì)于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，以房管局提供的繳存職工申請(qǐng)家庭名下房產(chǎn)實(shí)際僅有一套住房證明材料為準(zhǔn);貸款首付款比例和貸款利率按國家現(xiàn)有二套房貸款政策執(zhí)行。
不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
附：安陽市住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》及《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》文件精神的意見
為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))及河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省發(fā)展和改革委員會(huì)、河南省國土資源廳、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)河南監(jiān)管局《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(豫建〔2014〕119號(hào))文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定作如下調(diào)整：
一、職工正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
二、住房公積金個(gè)人住房貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
對(duì)于購買首套房屋的認(rèn)定以房管局提供的繳存職工申請(qǐng)家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)為準(zhǔn)。
對(duì)于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，以房管局提供的繳存職工申請(qǐng)家庭名下房產(chǎn)實(shí)際僅有一套住房證明材料為準(zhǔn);貸款首付款比例和貸款利率按國家現(xiàn)有二套房貸款政策執(zhí)行。
不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
三、我市戶籍職工在外地市就業(yè)并正常連續(xù)足額繳存住房公積金，在本市區(qū)域內(nèi)購房，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。貸款額度和期限按我市有關(guān)貸款政策執(zhí)行，同時(shí)，貸款的擔(dān)保除住房抵押擔(dān)保外，應(yīng)增加不低于2人的自然人保證，作為保證人的自然人必須是在我市正常連續(xù)足額繳存住房公積金的在職職工。
四、為減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，簡化程序，住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主,取消住房公積金個(gè)人住房貸款公證和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。
五、本《意見》自印發(fā)之日起施行。
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