大學生深圳租房攻略

大學生深圳租房攻略

　　2015年畢業季又來了，一大批畢業生面臨步入社會，據數據統計，2015年畢業生將達到750萬，比2014年還要多25萬。龐大的畢業生流入市場，面臨快速就業的需求，住房成為他們安身立命的第一需求。6~8月也是租金增長最快的時期，特別是在深圳平均房租逼近70元/平方米的情況下，如何兼顧上班便利和省錢，成為畢業生們考慮的主要問題。

　　找房渠道很重要：

　　1、網上找房

　　隨著互聯網的發展，網上找房越來越受青睞。網上房源信息量較大，找房速度快，很多大型房產網站推出的個性化搜索，大家可以自由選擇自己的租房需求，系統自動匹配合適房源，租房更輕松!另外，手機租房的方便快捷已被大眾廣為推崇。例如搜房租房網推出的租房幫租房，隨時隨地找房，沒有空間和時間的限制，還有智能定位功能，身邊的優質好房隨意挑。

　　2、委托中介公司

　　中介公司房源信息量大，有經紀人幫助打理租房事宜，比較省心，但是需要支付一定的服務傭金費用;個別小中介存在操作不規范等現象，容易造成租房者的風險發生。

　　3、小區租房廣告

　　通過張貼的小廣告尋找房源，真實性較高;但是小廣告覆蓋范圍小，房源信息較少，難以快速和自己的租房要求相匹配。

　　租房攻略：

　　1.先衡量一下你自己的薪水，再來購思你的租房計劃，是自己一個人住好還是和別人合租劃算。一個人住雖然安靜且自由自在，但是，如果你的經濟承受能力低就實際一些與人合租。

　　2.尋找房源可詢問公司同事或者周邊的小區居民。如果尋找中介可以找那種規模不算太大也不算太小的這，樣的中介收費適中又可以保證能找到合適的房子。交通方面也是尋找房源時應考慮到的因素。

　　3.與房東碰頭前，先多方調查一番看看你將要租的房子環境如何?和你接頭的房東究竟是何許人也?他真的是這棟房子的主人嗎還是二房東。

　　4.正式和房東見面前先了解一下房價行情，知己知彼，不要表露對房子有好感。貨比三家，多看幾處不同的房子，以便探知更便宜的價格，要做好和房東打持久戰的準備，盡量降低租金。

　　5.簽租房合同前看清合同內容，租賃合同應當具備以下條款：當事人姓名或名稱、住所房屋的坐落面積、裝修及設施狀況、租賃用途、租賃期限、租金及交付方式、房屋修繕責任、轉租的約定變更和解除合同的條件違約責任當事人約定的其他條款。

　　應該謹防哪些騙術?

　　1.房租明顯低于市場價，并要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了。房租一般都是月付或季付，房價也在合理范圍內。

　　2.既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來一套房子，因為看到了房產證的原件和房東的身份證復印件，很有可能還留存復印件，然后根據復印件偽造相對真實的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛。所以在識別房東的時候一定要看房產證原件，簽合同之前看房費不要交。

　　3.代理房源可信嗎?中介除了提供出租人和承租人雙方的服務外，還有一種代理方式，即業主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業主所有的證件，并先行付款，所有的風險中介先行承擔，租客再跟中介簽租賃合同，如果因為中介不小心被騙導致房客被騙，中介要承擔所有的費用。一般這種代理房源是由于業主有特殊需求，比如說出國、上班、老人，沒有時間打理房子。

　　租房太難，不如先找賓館過渡：

　　剛出來工作薪水肯定不高，三四千月薪很常見。要以這樣的收入去租條件好的房子，肯定是無法承受。何況有的房子還要交納不少的中介費和押金這，對于本來剛出來沒有多少錢的畢業生來說是個不小的難題。其實對于一些剛畢業的學生來說，可以找一兩個合得來又在同一個城市附近工作的同學，一起去租住賓館過渡，這實際上是個很劃算的方式。

　　第一，租住賓館的價格不高，而且不像租房那樣需要提前付款，走時結賬即可;

　　第二，水電網費衛生費等不要錢，還能享受不少的服務;

　　第三，酒店通常地段較好，交通方便，同時酒店可以隨時結賬隨時走人。

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