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2016年南京公積金提取政策
南京公積金提取政策
1.提取條件
有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：
①、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
②、離休、退休的;
③、部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
④、出境定居的;
⑤、償還購(gòu)房貸款本息的;
⑥、租房;
⑦、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶(hù)口遷出本市或者戶(hù)口不在本市的;
⑧、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
符合1、5、6項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
2.提取政策
① 購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，其本人因購(gòu)房已提取過(guò)兩次及以上住房公積金的，不得申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金(含提取償還購(gòu)房貸款本息)。必須同時(shí)滿足“買(mǎi)第三套房及以上”和“已經(jīng)提過(guò)兩次”這兩個(gè)條件，才不能提取公積金。
注：省級(jí)公積金認(rèn)貸不認(rèn)房，只要公積金使用次數(shù)不超過(guò)兩次，仍然可以提取公積金。
② 購(gòu)房提取次數(shù)不含住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸。
③ 異地購(gòu)房：在南京無(wú)房，異地購(gòu)房時(shí)可提取公積金。在南京有房，在異地購(gòu)房，購(gòu)房所在地不是本人(配偶)工作地或戶(hù)籍地的，不能提取公積金。
④ 同一套住房在一年內(nèi)只能提取一次公積金。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，賬戶(hù)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。提取總額不能超過(guò)實(shí)際購(gòu)房支出。
提取公積金還貸，可以分為委托劃轉(zhuǎn)和柜面轉(zhuǎn)賬兩種形式。委托劃轉(zhuǎn)可采取逐年和逐月兩種形式。這兩種都可以?xún)斶�純公積金貸款、公積金和商貸組合貸款。
辦理逐月劃轉(zhuǎn)還貸時(shí)，要求借款人及配偶住房公積金及住房補(bǔ)貼賬戶(hù)須分別保留不少于13個(gè)月的余額。
3.提取還貸方式
1.委托逐月提取還商貸
適用情況：本市承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款
2.柜面逐年提取還商貸
適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(本地、異地)發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款或其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)(省公積金，鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等)發(fā)放的住房公積金貸款。
3.柜面提取一次性還款或委托逐年、逐月歸還住房公積金貸款
適用情況：買(mǎi)房一年內(nèi)可提取公積金還貸。
4.如何辦理公積金逐月還商貸
(一)申請(qǐng)條件
1.辦理商貸的銀行必須可承辦公積金貸款業(yè)務(wù);
2.商貸本息尚未結(jié)清;
3.公積金貸款已經(jīng)結(jié)清;
4.必須具備公積金提取資格
(二)提供材料
1、借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件;
2、貸款還款賬戶(hù)憑證(即還款存折或還款卡);
3、貸款銀行出具的商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記證明;
4、人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人信用報(bào)告(明細(xì)版);
5、相關(guān)文件規(guī)定的及管理中心需要查證的其他材料。
(三)委托提取規(guī)定
1.每個(gè)賬戶(hù)留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時(shí)本繳存賬戶(hù)月繳存額12倍。假設(shè)您月繳存1000塊公積金，那么賬戶(hù)里至少要留12000元，多余的錢(qián)才能提取。
2.提取金額不超過(guò)借款人及配偶各繳存賬戶(hù)月繳存額之和與商業(yè)性個(gè)人住房貸款上月已歸還的月應(yīng)還款額二者中的較小值。假設(shè)你和配偶每個(gè)月加起來(lái)繳存2000元公積金，上個(gè)月歸還的商貸是3000元，那么你每個(gè)月能提取的額度不能超過(guò)2000元。
按先借款人后配偶、先住房公積金后住房補(bǔ)貼的順序?qū)蝹�(gè)繳存賬戶(hù)逐個(gè)進(jìn)行判斷，滿足條件的賬戶(hù)予以辦理委托提取;不滿足條件的賬戶(hù)，不予辦理，直至該賬戶(hù)滿足辦理?xiàng)l件為止。
(四)辦理時(shí)間
申請(qǐng)委托逐月提取還商貸的職工應(yīng)當(dāng)在貸款銀行登記貸款信息后一個(gè)月內(nèi)，到住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議。
(五)辦理程序
1、申請(qǐng)人到貸款銀行辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記并打印貸款證明;
2、申請(qǐng)人攜帶有關(guān)材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議;
3、各商業(yè)銀行每月9日前，向管理中心提供各借款人上月還款信息;
4、管理中心在收到各商業(yè)銀行提供的借款人還款信息后，于每月15日前，將申請(qǐng)人繳存賬戶(hù)中相應(yīng)金額劃入職工登記的貸款還款賬戶(hù)。
5.如何辦理柜面逐年提取還貸業(yè)務(wù)
柜面逐年提取還貸業(yè)務(wù)是指管理中心根據(jù)職工申請(qǐng)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定和職工已歸還的個(gè)人住房貸款本息的情況，通過(guò)柜面提取還貸的方式為其逐年提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款本息的業(yè)務(wù)。
(一)申請(qǐng)條件
1、相關(guān)文件規(guī)定的提取條件;
2、所歸還的貸款是未承辦本市住房公積金貸款的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款或其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房公積金貸款。
(二)提供材料
1、歸還商業(yè)性個(gè)人住房貸款：
(1)借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件;
(2)貸款還款賬戶(hù)憑證(即還款存折或還款卡);
(3)人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人征信報(bào)告(明細(xì)版);
(4)貸款銀行出具的一年內(nèi)還款明細(xì);
(5)相關(guān)文件規(guī)定的及管理中心需要查證的其他材料。
2、歸還其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房公積金貸款：
(1)借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件;
(2)貸款還款賬戶(hù)憑證(即還款存折或還款卡);
(3)借款人留存的《借款合同》原件;
(4)其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)(貸款銀行)出具的貸款證明;
(5)其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)(貸款銀行)出具的一年內(nèi)還款明細(xì);
(6)借款人住房公積金賬戶(hù)同期繳存明細(xì);
(7)相關(guān)文件規(guī)定的及管理中心需要查證的其他材料。
(三)提取規(guī)定
在住房公積金賬戶(hù)金額滿足下列條件的前提下，按先住房公積金后住房補(bǔ)貼的順序?qū)⒙毠ぷ》抗e金賬戶(hù)中的部分金額轉(zhuǎn)入貸款還款賬戶(hù)(即還款存折或還款卡)：
1、每個(gè)賬戶(hù)留存余額須不小于申請(qǐng)?zhí)崛‘?dāng)月本繳存賬戶(hù)月繳存額12倍;
2、歸還商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，提取金額不超過(guò)自上次提取當(dāng)月至本次申請(qǐng)上月一年內(nèi)(≤12個(gè)月)已歸還的個(gè)人住房貸款本息額(即一年內(nèi)與每月應(yīng)歸還貸款本息對(duì)應(yīng)的每月已還款額的合計(jì)數(shù))，與職工單個(gè)繳存賬戶(hù)扣除應(yīng)留存余額后的一年內(nèi)(≤12個(gè)月)月繳存額之和二者中的較小值;
歸還住房公積金貸款時(shí)，提取金額不超過(guò)自上次提取當(dāng)月至本次申請(qǐng)上月一年內(nèi)(≤12個(gè)月)已歸還的個(gè)人住房貸款本息額(即一年內(nèi)與每月應(yīng)歸還貸款本息對(duì)應(yīng)的每月已還款額的合計(jì)數(shù))，扣除借款人住房公積金同期內(nèi)繳存額之和后的差額部分后，與職工單個(gè)繳存賬戶(hù)扣除應(yīng)留存余額后的一年內(nèi)(≤12個(gè)月)月繳存額之和二者中的較小值。
下列情況不能辦理柜面提取還貸：
1、管理中心住房公積金貸款未結(jié)清的;
2、個(gè)人住房貸款本息已全部結(jié)清且結(jié)清時(shí)間距申請(qǐng)日超過(guò)一年(12個(gè)月)的;
3、與管理中心已簽訂委托還貸協(xié)議的;
4、相關(guān)文件規(guī)定不予提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的情況。
(四)辦理時(shí)間
每年辦理一次，全年每月1-15日到相關(guān)住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理(雙休日、國(guó)家法定節(jié)假日除外)。
(五)辦理程序
1、申請(qǐng)人到貸款銀行(其他住房公積金管理機(jī)構(gòu))查詢(xún)并開(kāi)具一年內(nèi)歸還個(gè)人住房貸款的還款明細(xì)、貸款證明(注明貸款行名稱(chēng)、交換行行號(hào));到人民銀行打印能反映貸款信息的個(gè)人征信報(bào)告(明細(xì)版);
2、證明材料經(jīng)單位核實(shí)符合提取住房公積金條件的，單位填寫(xiě)《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》并加蓋單位預(yù)留印鑒;
3、申請(qǐng)人攜帶有關(guān)材料前往住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理柜面提取還貸業(yè)務(wù);
4、住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行審核相關(guān)證明材料、明細(xì)及提取金額;符合規(guī)定的，辦理提取手續(xù)，并將申請(qǐng)人繳存賬戶(hù)中相應(yīng)提取金額劃入職工登記的貸款還款賬戶(hù)(還款存折或還款卡)。
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