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2015衡水住房公積金異地貸款政策
新政：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
一、借款人的條件：
1、具有合法有效身份
2、具有完全的民事行為能力
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、購買、建造、翻建、大修自住住房，且有相關(guān)的合同和證明文件。
5、符合“中心”規(guī)定的住房公積金繳存條件。
6、提供“中心”認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保。
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的公積金個人住房貸款。
8、符合“中心”規(guī)定的其他條件。
二、開發(fā)公司的條件：
1、開發(fā)公司所開發(fā)的商品房六證齊全。
2、與“中心”簽訂住房公積金貸款合作協(xié)議書。
3、符合“中心”規(guī)定的其他條件。
三、衡水限制公積金貸款條件
1、各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)。
2、對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
4、住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。
衡水購買二手房貸款
一、申報材料：
以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份。凡辦理購買二手房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：
1、夫妻雙方身份證
2、戶籍證明
3、結(jié)婚證(未婚證明)
4、收入證明
5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水
6、房屋登記信息證明
7、契稅發(fā)票
8、房產(chǎn)證、土地證
9、管理中心要求的其他材料
二、貸款流程
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。
2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
新政策取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
貸款額度與利率
夫妻一方繳存公積金的，房貸最高為30萬元，雙方均繳存的，最高為60萬元，期限最長為30年。
住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定的最近的公積金個人住房貸款利率。
住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行合同利率，不分段計算;貸款期限在1年以上的，遇國家利率調(diào)整時，于次年的1月1日開始按最新的相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。
目前，住房公積金貸款利率五年以下(含五年)為年利率4.0%，五年以上為年利率4.5%。
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