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民辦養老院享有哪些優惠政策
開辦養老院實際上屬于微利行業，而且各方面的要求都比較高，辦理程序也比較復雜，這使得眾多創業者都望而卻步，可是我國人口老齡化狀況加劇，社會急需一大批民辦養老院來緩解養老壓力，為了鼓勵廣大有識之士能夠投身于養老事業中去，國家也是出臺了一系列扶持政策，以下是小編整理的民辦養老院享有哪些優惠政策，歡迎閱讀。
民辦養老院享有哪些優惠政策
進入老齡化以來，現在呈現著老年人口基數大、增速快、高齡化、失能化、空巢化趨勢明顯的態勢，再加上我國未富先老的國情和家庭小型化的結構疊加在一起，養老問題異常嚴峻。為此，我國提供優惠政策，鼓勵更多的民營資本參與社會養老服務體系的建設。
我國將通過在稅收、土地等方面實施優惠政策鼓勵民營資本參與社會養老體系。
在國新辦的新聞發布會上，民政部竇副部長表示，民政部和國家發改委正在起草關于鼓勵社會力量參與養老服務設施建設的一個意見。
“這個意見已經基本上成型，準備報國務院審批發布。通過稅收、土地、用水、用電、用氣等方面，提供優惠政策，鼓勵更多的民營資本參與社會養老服務體系的建設。”民政部竇副部長透露。
根據介紹，在“十二五”末，按照國家確定的目標，每千名老年人實現30張床位，全國總床位由現在的357萬張提高到660萬張，每千名老人由目前的19張床位提高到30張床位。
我國進入老齡化以來，現在呈現著老年人口基數大、增速快、高齡化、失能化、空巢化趨勢明顯的態勢，再加上我國未富先老的國情和家庭小型化的結構疊加在一起，養老問題異常嚴峻。
最新消息
從今年起，新建和擴建社會辦養老機構增加床位在100張以上、符合建設項目管理規定和養老機構建設標準的，市財政對新增床位給予每張4000元的建設補貼，每個機構最高補貼不超過500張床位；租房興辦的社會辦養老機構，增加床位50張以上、房屋租期5年以上（含5年）的，市財政對其新增床位給予每張1000元的建設補貼，每個機構最高補貼不超過200張床位。符合條件的養老機構，投入使用后，入住率達到50%以上時，可以一次性獲得該項補貼。
猴年申辦養老院新政策及標準
申辦養老院新政策及標準是注重統籌發展。統籌發展居家養老、機構養老和其他多種形式的養老，實行普遍性服務和個性化服務相結合。統籌城市和農村養老資源，促進基本養老服務均衡發展。統籌利用各種資源，促進養老服務與醫療、家政、保險、教育、健身、旅游等相關領域的互動發展。
創辦養老院的申請條件及注意事項：
一、申辦條件
1、申請籌辦社會福利服務機構：60張床位以上的由市民政局審批，60張床位以下的由所在縣（市）區民政局審批，報市民政局備案。
2、申請領取《社會福利機構執業證書》：由受理民政部門進行實地審驗，符合執業申請條件的，發給《社會福利機構執業證書》；不符合執業申請條件的，發給申請人書面整改通知書，申請人應當在規定的期限內完成整改，并重新提出執業申請。
3、辦養老院首先需要經辦人填寫申請書、可行性研究報告，還得有審辦資格證明文件、資金來源證明和固定場所證明文件，以及章程草案，有以上6項條件后就可以到所在轄區的民政部門辦理手續。
二、辦理程序
第一步興辦企業所在區（市）縣民政部門向市政務服務中心民政局窗口提交申請材料，由窗口工作人員進行初審后受理；第二步市民政局將相關資料移交市部門審核簽章后上報省民政廳；第三步市民政局將相關資料移交市稅務部門審核簽章后上報省民政廳；
第四步經省民政廳、國家稅務局、地方稅務局審批辦證后返回市民政局，由市民政局轉交區（市）縣民政部門發給新辦企業。
三、補充說明：
現在國家鼓勵民間投資做福利事業，你要先到當地民政部門咨詢，具體要問：用地，貸款，稅務，工商，國家有什么補貼政策等，這些都是民間投資者應該享有的優惠政策。國家現在已經頒布了這方面的政策，，但跟當地的地方財政有關。總的說國家，地方是鼓勵，支持民間投資興辦養老院的！還需要說明的就是：所謂資質證明就是說你必須具備辦理養老院的條件，硬件軟件缺一不可！主要表現在以下方面：
1、建筑設計規范目前我國已有的大型養老機構一般都能按照建設部、民政部聯合頒布的《老年人建筑設計規范》進行設計和施工，較為科學合理的考慮了消防、通風、內部無障礙交通等問題，以及臥具、飲食、娛樂、醫療等功能配套。
2、醫療護理上的優勢明顯由于大型養老機構具有規模優勢，較為容易吸引一些有專業知識和經驗的醫療人員加盟，從而提高了醫療護理的服務水準。特別是對那些有多種疾病的高齡老年人，可以使之有醫療保障的安全感。
3、休閑環境較好大型養老機構在規劃設計時，一般都會結合自有土地、空間的實際情況，建設一些適合老年人活動的場所，種植一些花草樹木，以營造一個幽雅休閑的環境。而這一切又都是老年人，特別城市中生活的老年人和子女最為關注的。
養老機構配套完善的重點在兩個方面
1、醫療護理服務的配套
民政部門規定養老機構要配套設立醫療室，但醫療室能真正滿足老年人的疾病治療和特殊護理要求嗎？顯然是不夠的。就大型養老機構而言，入住的大都是在70歲以上的高齡老年人。為什么會出現高齡老年人居多的現象呢？一般是由家庭護理的成本和照顧難度決定的。只有家庭護理成本與養老機構收費相當時，或由于老年人身體狀況需要醫療護理時，子女才會送老人入住養老機構。這就對養老機構的醫療護理提出了更高的要求，簡單的醫療室是無法滿足需要的。試想500多名70歲以上的老年人，至少有50%的身體都有一些疾病，需要吃藥、打針；至少有25%的老年人需要進行留醫觀察治療，這樣的病患者就診和住院規模，應有一級甲等以上醫院與配套。因此，大型養老機構必須通過合作，或獨立申辦老年病醫院的方式，才能達到醫療護理功能上的配套和完善。
2、飲食的科學合理配套
養老機構的食堂首先必須按照衛生防疫部門的規定進行設計和裝修，滿足基本的衛生要求和操作流程。其次，要針對老年人常見病、多發病，如高血壓、糖尿病等的特殊要求，科學制定營養食譜，合理控制飲食數量和種類。
開辦民辦養老院有哪些稅費優惠政策？
（一）養老機構提供的養老服務免征增值稅。依法辦理登記，并向民政部門備案的為老年人提供集中居住和照料服務的各類養老機構，按照民政部《養老機構管理辦法》（民政部令第49號），為收住的老年人提供的生活照料、康復護理、精神慰藉、文化娛樂等服務免征增值稅。
（二）為社區提供養老服務的機構可以享受以下稅收優惠政策：
（1）提供社區養老服務取得的收入，免征增值稅。
（2）提供社區養老服務取得的收入，在計算應納稅所得額時，減按90%計入收入總額。
（3）承受房屋、土地用于提供社區養老服務的，免征契稅。
（4）為社區提供養老服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區養老服務的房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅。
（三）對非營利性養老服務機構自用房產、土地免征房產稅、城鎮土地使用稅；對符合稅法規定條件并經認定為非營利組織的養老服務機構，其取得的符合條件的收入按規定免征企業所得稅。
（四）屬于小微企業的養老服務機構可以享受相應減免優惠。
（五）對依法在中國境內成立的企事業單位、社會組織通過公益性社會組織或者縣級以上人民政府及其部門向非營利性養老機構的捐贈，符合相關規定的，準予在計算應納稅所得額時按稅法規定比例扣除；對個人將其所得通過中國境內的公益性社會組織、國家機關向公益慈善事業的捐贈，符合相關規定的，準予在計算應納稅所得額時按稅法規定比例扣除。
（六）對非營利性養老機構建設免征有關行政事業性收費，對營利性養老機構建設減半征收有關行政事業性收費。上述行政事業性收費項目包括：
（1）國土資源部門收取的土地復墾費、土地閑置費、耕地開墾費、土地登記費；
（2）住房城鄉建設部門收取的房屋登記費、白蟻防治費；
（3）人防部門收取的防空地下室易地建設費；
（4）各省、自治區、直轄市人民政府及其財政、價格主管部門上按照管理權限批準設立的涉及養老和醫療機構建設的行政事業性收費。養老機構用電、用水、用氣按居民生活類價格執行。
（七）對退役士兵、畢業不超過兩年的大中專院校和技工院校畢業生從事家庭服務業中養老服務個體經營的，自登記注冊之日起3年內免交登記類、證照類和管理類等行政事業性收費。
（八）失業人員、殘疾人從事養老服務業的，自登記注冊之日起免交登記類、證照類和管理類等行政事業性收費。
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