上海市申請公租房難嗎?

上海市申請公租房難嗎?

　　上海市申請公租房難嗎?雖然公租房有各種各樣的好處，但既然是保障性住房政策，自然不可能是人人都可以申請。

　　申請公租房也是有門檻的：

　　申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

　　1、具有本市常住戶口，且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;

　　2、持有《上海市居住證》達(dá)到兩年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算)，并且在滬連續(xù)繳納社會保險金達(dá)一年以上，且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;

　　3、持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》，在滬繳納社會保險金，與單位簽訂二年以上(含二年)勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房的。

　　申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

　　1、在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;

　　2、未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。

　　其中，申請人工作單位在本市徐匯區(qū)、長寧區(qū)、普陀區(qū)、閘北區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)和浦東新區(qū)(不含原南匯區(qū))，但其戶籍地位于本市寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣和原南匯區(qū)的，其戶籍地住房可不計建筑面積。

　　申請流程

　　1.提出申請

　　申請對象主要向工作單位所在地的運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出申請，也可向本市戶籍所在地的運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出申請。

　　2.提交材料

　　申請對象應(yīng)如實(shí)填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認(rèn)，交運(yùn)營機(jī)構(gòu)審核。

　　3.資格審核

　　嚴(yán)格申請和審核程序。運(yùn)營機(jī)構(gòu)受理申請后，對申請人進(jìn)行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過的，運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)出具登記證明，報區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)備案。

　　4.抽查監(jiān)督

　　區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對申請審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出整改意見，運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時落實(shí)整改。

　　5.輪候供應(yīng)

　　對符合條件的對象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。為提高房源使用效率，各區(qū)(縣)應(yīng)根據(jù)申請對象的人口結(jié)構(gòu)、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

　　需要提交的材料

　　1、公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請表(含單位初審意見);

　　2、單身申請人(申請家庭成員)的身份證【未成年子女出生證明】復(fù)印件(出示原件);

　　3、單身申請人(申請家庭成員)的本市戶籍證明復(fù)印件，或《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》復(fù)印件及相關(guān)辦理證明【副聯(lián)等】(出示原件);

　　4、申請家庭成員的婚姻狀況證明復(fù)印件(出示原件);單身申請人需提供單身證明【戶口所在地民政局開】

　　5、單身申請人(申請家庭成員)擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》;其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關(guān)證明材料(出示原件);

　　6、持有《上海市居住證》的單身申請人(申請家庭主申請人)的社會保險繳納證明【社保中心拉取】;

　　7、單身申請人(申請家庭主申請人)的勞動合同復(fù)印件(出示原件);

　　8、其他相關(guān)材料。

　　單位集體申請的，除需提供本單位職工和職工家庭的上述材料外，申請單位需提交書面申請報告、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照件(加蓋公章)等資料

　　供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

　　公租房和市場上租賃房屋不同的一個地方，就是不能任性的選擇房型。你一個人想租三室戶，想租二室戶那是不被允許的。

　　1、單身人士可承租一套一居室;達(dá)到法定晚婚年齡的單身人士也可承租一套二居室。

　　2、單身人士可以自愿組合承租一套二居室或三居室;具體辦法由項(xiàng)目運(yùn)營機(jī)構(gòu)與承租人協(xié)商確定。

　　3、家庭可承租一套一居室或二居室。

　　4、單位承租的，承租一居室，應(yīng)安排一個家庭或單身人士入住;承租二居室，既可安排一個家庭或達(dá)到晚婚年齡的'單身人士入住，也可拆套安排入住;承租三居室，應(yīng)當(dāng)拆套安排入住。拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

　　退房規(guī)定

　　上海市規(guī)定承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

　　1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

　　2、改變所承租公共租賃住房用途的;

　　3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

　　4、在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;

　　5、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

　　6、累計6個月以上拖欠租金的

　　咨詢方式

　　一個很遺憾的消息是，目前上海各大公租房房源已經(jīng)滿員，想申請公租房的小伙伴需要抓緊申請輪候了，不然可不一定能申請成功哦。

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