住房公積金貸款年利率及貸款最新規定

住房公積金貸款年利率及貸款最新規定

　　住房公積金貸款年利率是2012年7月6日調整并實施的，五年以上住房公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。

　　速算數以1萬元為單位;等額本金速算結果為客戶首月還款額：1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.815年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.7110年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87公積金利率為：貸款期限 住房公積金貸款利率 5-30年 4.5% 3-5(含)年 4.0% 1-3(含)年 4.0% 1年 4.0% 6個月 4.0%。

　　住房公積金貸款年利率規定

　　住房住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

　　住房公積金貸款注意事項

　　根據有關規定，中心對購買不同房產而申請的住房公積金貸款，作了時間限制。如是購買二手房的，其申請時間是辦理該房產的產權證后的1個月之內;如是購買商品房的，其申請時間要在開發商給購房戶開具正式房屋銷售發票之前;如要提取原來繳存的公積金的，其必須要在買房后三個月內申請。

　　住房住房公積金貸款的前提條件是城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房住房公積金貸款時，應提交以下資料：

　　個人資料：

　　申請人身份證明及配偶的相關身份證明的復印件各4份;

　　借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;

　　交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;

　　合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。

　　另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

　　房屋建審資料：商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。

　　符合住房住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理住房公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理住房公積金貸款。

　　首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理住房公積金貸款。

　　在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30-40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。

　　需要的相關手續：

　　1、你的公積金帳號

　　2、單位的公積金帳號

　　3、月繳存額

　　4、繳存比例

　　5、公積金繳存地點。

　　6、住房公積金貸款年利率4.41。

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