武漢公積金貸款額度如何計算?

2022年武漢公積金貸款額度如何計算?

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。下面是小編整理2022年武漢公積金貸款額度如何計算?歡迎大家閱讀。

　　武漢公積金貸款額度計算：

　　(1)已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳(含按月補繳，不含一次性補繳)月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度。

　　(2)對于異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(參數值統一設定為1)及繳存余額倍數參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。

　　(3)對于六個月以內公積金繳存基數或繳存比例發生調整變動的，按調整之前的繳存基數、比例計算貸款額度。

　　武漢市住房公積金貸款的對象和條件

　　(一)貸款對象：

　　在武漢住房公積金管理中心按規定連續正常繳存達6個月(個人公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態正常;公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大于或等于6倍的月匯繳額，不含近6個月之內的補繳)及以上的職工，可申請新建房或存量房貸款。

　　(二)貸款條件：

　　借款人應同時具備下列條件：

　　1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

　　2、借款人及配偶信用良好，同意授權受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》;

　　3、借款人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

　　4、購買新建房的，購房合同簽訂時間需在一年以內，首付款金額不少于購房總價的20%;購買存量房的，購房合同簽訂時間需在半年之內，已支付給賣方不少于20%的首付款;所購房屋的房齡在30年(含30年)以內且具有完全產權的成套住宅，并具有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或者《不動產權證書》，產權明晰且尚未過戶至借款人名下，可以在存量房交易市場進行交易;

　　5、無尚未結清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

　　6、同意用所購住房進行抵押擔保，或者以國債、銀行定期存單等公積金中心認可的有價證券作質押擔保;

　　7、《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定的其他條件。

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