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恩施州住房公積金貸款和提取新政出臺
住房公積金貸款期限延長啦!日前，州住房公積金管理委員會審議通過了州住房公積金管理中心提請的《關(guān)于對住房公積金個人貸款、提取相關(guān)政策進行調(diào)整》的事項，提出了多項新政：公積金住房貸款最高額度實現(xiàn)全州統(tǒng)一，貸款期限延長了10年，國內(nèi)異地購房可使用住房公積金辦理貸款，低收入困難家庭可提取公積金繳納物業(yè)管理費等，這些政策將在州政府相關(guān)文件修改完善后正式實施。
貸款期限延長 最高額度統(tǒng)一
據(jù)州住房公積金管理中心工作人員介紹，新的住房公積金政策實行后，職工申請住房公積金個人住房貸款需連續(xù)足額繳存住房公積金的最短時間由12個月調(diào)低為6個月。對曾經(jīng)在州外異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地的公積金管理部門出具的繳存證明合并計算。
以前，我州規(guī)定住房公積金貸款最高額度州城和其他縣市有差異，州城為40萬元，其他縣市為30萬元。州住房公積金管理中心工作人員稱，住房公積金新政實施后，全州購、建、翻建、大修住房貸款最高額度統(tǒng)一為40萬元，裝修貸款的最高額度由原來的15萬元提高到20萬元。除此之外，貸款期限由原來的最長20年延長至最長30年。
國內(nèi)異地購房可用住房公積金貸款
住房公積金新政規(guī)定，在本州已繳存住房公積金的職工家庭，在全國范圍內(nèi)異地購房，可使用住房公積金辦理貸款。
為有效發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用，在“繳存職工購房已經(jīng)能同時使用父母、子女的住房公積金，同時，繳存職工為父母、子女購房也可申請住房公積金貸款”的基礎上，增加繳存職工家庭建造、翻建、大修、裝修自住住房均可申請住房公積金個人貸款。對已結(jié)清住房公積金購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，均執(zhí)行首套房貸款政策，對上述情況的借款人不再執(zhí)行二套房貸款政策。
在住房公積金個人住房貸款擔保方面，以所購住房抵為主。以新房作為抵物的，其價值由住房公積金管理部門和抵人協(xié)商議定，不再通過中介機構(gòu)進行評估，減輕貸款職工負擔。“我中心沒有住房公積金個人住房貸款保險、公證、強制性機構(gòu)擔保等收費項目。”恩施州住房公積金管理中心工作人員說。“不少市民向我中心咨詢，是否可以按月(年)劃扣住房公積金償還住房公積金貸款。新政實施后將得以實現(xiàn)。”相關(guān)負責人表示，貸款還款方式為按月還款的，按月劃扣公積金償還貸款，還款方式為按年還款的，按年劃扣公積金償還貸款，“不過這項措施具體實施還需要一段時間。”
此外，為提高資金使用效率，將住房公積金按揭貸款業(yè)務中開發(fā)企業(yè)的保證金繳交比例由貸款總額的10%調(diào)整為5%。
按月(年)劃扣公積金償還公積金貸款
相關(guān)負責人介紹，在住房公積金提取方面，也有了更多的便民政策。
低收入困難家庭，可憑相關(guān)證明資料提取公積金繳納物業(yè)管理費。每年可提取一次，提取的金額不能超過當年的物業(yè)管理費，也不能超過夫妻雙方個人賬戶余額的90%。
在確保真實性的前提下，房屋裝飾裝修可憑相關(guān)證明資料提取規(guī)定額度的公積金。裝修提取金額按裝修實際結(jié)算票據(jù)核定，并控制在每平方米1000元的基本裝修標準以內(nèi)(按建筑面積計算)，且不超過夫妻雙方個人賬戶余額的90%。
凡無自有產(chǎn)權(quán)房屋租房的繳存人，每年均可提取一次本人及配偶的住房公積金繳納房租。每年提取的住房公積金額度不得超過住房租金，同時不得超過繳存人及配偶住房公積金個人賬戶余額的90%。取消原來租房提取要求租房支出占家庭年收入的50%以上。
因家庭成員重大疾病、發(fā)生意外事故，且經(jīng)相關(guān)職能部門認定造成家庭生活困難的，可以提取繳存人及配偶住房公積金個人賬戶余額的90%，同時不得超過繳存人應承擔的相關(guān)費用。取消原來“自確診、事故發(fā)生之日起3個月內(nèi)，才可以提取”的限制條件。“新政的實行，住房公積金制度可穩(wěn)健高效運行，進一步提升資金使用效率，提高管理和服務水平，更好維護住房公積金所有者的合法權(quán)益。”相關(guān)工作人員表示。
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