郴州市住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)指南及流程

郴州市住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)指南及流程

　　有住房公積金的好處就是“省錢”，用通俗的話語來講，就是如果你買房或者裝修的話，用住房公積金貸款買房裝修，國家會替你承擔(dān)一部分，而自己只需要承擔(dān)少數(shù)的一部分。 對于住房公積金貸款的種類，你了解多少?業(yè)內(nèi)人士講道，住房公積金貸款的種類有很多：新房公積金貸款、二手房公積金貸款、自建住房公積金貸款，住房裝修公 積金貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。樓盤網(wǎng)小編特地整理了關(guān)于郴州市公積金買房的相關(guān)條件與政策,給大家提供參考,做一個精明的購房者。

　　貸款對象

　　正常繳存住房公積金的職工

　　貸款條件

　　1、連續(xù)繳存公積金6個月(含6個月)以上，且在申請貸款時無6個月連續(xù)停繳記錄。

　　2、近兩年內(nèi)購買、建造、大修、翻建自住住房。

　　3、購房首期付款達(dá)到規(guī)定比例，貸款購買首套房，首付比例不低于20%，購買第二套房的首付比例不低于50%(執(zhí)行二套房的在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%)。

　　4、有良好的信譽(yù)，有按期償還貸款的能力。

　　5、由住房公積金管理部門認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。

　　6、所購住房所屬樓盤項(xiàng)目已經(jīng)市中心審批同意準(zhǔn)入并簽訂協(xié)議。

　　提供資料

　　1、購房(一手房)：提供經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同、首付款發(fā)票及房屋預(yù)告登記證明，購買二手房的提供房屋過戶的房產(chǎn)證，契稅票及契稅申報(bào)表。(原件 復(fù)印件)

　　2、建房：提供國有土地使用證，用地規(guī)劃許可證，施工許可證及建房預(yù)算與合同，并主體工程進(jìn)度達(dá)三分之二。(原件 復(fù)印件)

　　3、借款人及配偶身份證(已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供借款人戶籍所在地婚姻登記部門出具的未婚證明，離異的提供離婚證和未再婚證明)(原件 復(fù)印件)

　　4、借款人夫妻雙方的月收入證明(加蓋單位財(cái)務(wù)章近三個月的工資條或銀行蓋章近三個月的工資卡流水單)

　　異地貸款

　　非本市住房公積金繳存人，需在本中心申請貸款的除上述資料外，還需提供借款人公積金繳交地住房公積金管理部門出具的繳存基本情況及貸款情況說明。

　　貸款額度、期限

　　雙繳職工最高50萬，單繳職工最高30萬

　　最長期限：30年

　　現(xiàn)行利率

　　5年(含5年)以內(nèi)：3.5%

　　5年以上：4.0%

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