2015廣州清遠公積金互貸實行 需滿足4個條件
廣州清遠公積金互貸開始執行
廣州職工滿足四個條件即可用公積金在清遠貸款購房,清遠職工在廣州買房卻仍難過限購關
24日,廣清住房公積金互貸正式實行。廣州職工在滿足“在廣州連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上”、 “清遠市戶籍或實際派駐清遠市工作”、“在清遠市購買自住住房”、“在清遠市沒有住房”四個條件即可使用公積金在清遠貸款購房。雖然政策上可以互貸,但滿足條件的清遠職工在廣州買房,卻仍難過限購關。
廣州職工在清遠購房 個人最高貸40萬元
今年4月,廣州、清遠就敲定了公積金互貸合作框架。24日,合作啟動儀式在清遠舉行。據了解,滿足上述四大條件的廣州職工可使用公積金在清遠購房。額度的計算方式將按照賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數執行,最高額度上限將執行清遠現有的標準,其中個人最高額度為40萬元、夫妻最高額度為50萬元。
首套自住房首付將執行最低20%的`標準,利率按照基準利率執行。擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房,最低首付款比例為30%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房,貸款最低首付款比例為40%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。第三套及以上公積金暫停發放貸款。
另外,使用公積金在清遠貸款購房,一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年,貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
清遠職工到廣州貸款買房?
仍受困于“限購”關
那么,清遠職工到廣州能否使用公積金貸款買房?廣州公積金中心相關人士表示,在清遠足額連續繳存公積金6個月(含)以上的職工,將可按照廣州的購房貸款政策申請購房。
但實際上,按照當前廣州樓市限購限外政策,廣州市戶籍外人群在廣州購置普通住宅需要滿足連續三年足額繳納社保或者個人所得稅,這意味著,雖然公積金貸款政策允許,但由于無法突破“限購”關,仍然無望在廣州貸款購房。
廣州原則上可與九城 實現公積金互貸
早在2009年5月,珠三角廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市就啟動公積金異地互貸,2012年,茂名加入其中,再加上清遠,原則上,廣州可以和9個城市實現公積金互貸。
按照2009年珠三角八城簽訂的合作協議,職工無論在珠三角互貸范圍的任一城市繳存公積金,只要公積金連續繳存滿1年,在其他互貸城市買房,都可在物業所在城市的公積金管理中心申請公積金貸款,具體要參照申請貸款當地的政策辦理。
據了解,協議已于去年5月份到期,廣州公積金中心相關人士表示,雖然協議至今未續簽,但是多方仍然默認政策執行。
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