住房公積金“大修”有什么好處？
公積金“大修”有望提速組合貸
今年11月，國務院法制辦公室公布《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，公開征求意見。這是時隔13年該條例的首次修改。有業內人士表示，此次住房公積金管理條例的大修有利于加快推動住房公積金管理中心向住房銀行轉變，從而提升組合貸審批速度。
加快實現異地化貸款
在《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》中，首次提出住房公積金管理中心可以申請發行住房公積金個人住房貸款支持證券。偉嘉安捷分析師吳昊向北京晨報記者表示，目前中國公積金屬地管理分散，不能完全跨市融通，而住房公積金資產證券化將加快推動住房公積金管理中心向住房銀行轉變。一旦國家住房建立，將加快實現異地公積金貸款的互通。
經濟學家馬光遠認為，建立住房銀行，可以彌補政策性住房金融的短板，會為中低收入階層的住房消費提供很好的金融支持，中國龐大的住房庫存才有化解風險的希望。“以前住房公積金有大量資金沉淀，使用率不高。建立國家住房銀行，將住房公積金納入銀行管理體系，減少冗余機構，有利于提高住房公積金的使用效率。”亞豪機構市場總監郭毅說。
有利于組合貸款提速
“目前，公積金貸款額度較低，一直被市場所詬病。在住房公積金資產證券化后，可以拓寬公積金保值增值的渠道，有利于公積金貸款額度的提高。這樣可以惠及更多的購房家庭。”吳昊說。
易居智庫研究總監嚴躍進表示，“由于以前組合貸款因為審批時間比較長，最快為3至4個月，所以變成了住房貸款市場的‘雞肋’，而不被多數開發商或購房人采用。在此次大修后，如果住房公積金能夠實行統一管理，可以簡化貸款的流程，加快組合貸款審批速度。”
增加公積金收益
在易居(中國)執行總裁丁祖昱看來，這次修訂中，專門提出放開公積金融資渠道，允許發行公積金個人住房貸款支持證券，允許公積金管理中心貼息融資，這樣能夠增加公積金的收益，解決目前部分城市公積金不足的`問題。
“通過住房公積金資產證券化，可以獲得更多的收益。如果其中一部分收益可以補貼給繳納公積金的個人，有利于增加個人的購房能力，滿足更多的中低收入家庭購房需求。”吳昊說。
【住房公積金“大修”有什么好處？】相關文章：
住房公積金對單位和個人有什么好處05-07
關于住房公積金有什么用處07-26
住房公積金取出來有什么影響05-07
什么是住房公積金08-18
什么是住房公積金?08-03
怎么有住房公積金01-06
2021廣州公積金繳存對個人有什么好處04-23
什么是住房公積金貸款08-20