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二手房公積金貸款利息怎么算
導(dǎo)語(yǔ)：二手房公積金貸款利息怎么算?大家是不是很想知道呢?今天我們就來(lái)了解一下吧!
二手房公積金貸款利息怎么算
二手房貸款利息多少
1.如果二手房所申請(qǐng)的商業(yè)貸款在一年以內(nèi)包含一年的，二手房貸款利息為5.10%;
2.如果二手房所申請(qǐng)的商業(yè)貸款在一年至五年包含五年的，二手房貸款利息為5.50%;
3.如果二手房所申請(qǐng)的公積金貸款在五年以下包含五年的，二手房貸款利息為3.25%;
4.如果二手房所申請(qǐng)的公積金貸款在五年以上的，二手房貸款利息為3.75%;
5.按照這一般房貸來(lái)看，就是說(shuō)商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.65%，而且住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.75%。
二手房公積金貸款利息計(jì)算
1.首套二手房公積金貸款利息計(jì)算
(1)等額本金還款法，適合收入高并且有一定積蓄的青年人。指每月應(yīng)繳納的等額貸款本金，貸款利息隨貸款本息逐月遞減，每月金額(本+息)逐漸減少。二手房公積金貸款利率總共的利息比等額本息法要少。
(2)等額本息還款法，它比較適合收入低而且積蓄少的青年人，因?yàn)樵鹿〾毫π∏也粫?huì)降低生活質(zhì)量。在最初利息支出比較大，本金最少，以后貸款利息支付逐步減少，本金逐步增加，但是每月以相等的額度金額(本+息)。
2.購(gòu)房申請(qǐng)的公積金貸款就像是一座大山，壓得很多購(gòu)房者喘不過(guò)氣來(lái)。房屋公積金貸款年限越長(zhǎng)，需要支付的公積金貸款利息更多，購(gòu)房公積金貸款多少年和選擇哪種二手房公積金貸款利息還款計(jì)算方式合適因人而異，因此很多人貸款時(shí)會(huì)選擇長(zhǎng)痛不如短痛，加大二手房首付比例以及縮短還貸年限。
總而言之，如果你所購(gòu)買(mǎi)的二手房是屬于二套房的話，那你就要按照國(guó)家的二套房貸款利息來(lái)計(jì)算。如果你所購(gòu)買(mǎi)的二手房是屬于首套房的話，那你就是按照國(guó)家的首套房貸款。所以說(shuō)二套房貸款利息是按照你所貸款年限來(lái)計(jì)算，以上就是二手房貸款利息知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
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