安康公積金貸款額度

安康公積金貸款額度

　　安康公積金貸款額度是多少?據(jù)悉，貸款額度不高于購買、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付總價款的70%，以下是詳細(xì)的內(nèi)容，歡迎閱讀!

　　一、安康公積金貸款額度、期限和利率

　　第九條 貸款額度的參照購房價格、月還款能力、貸款年限、信用報告等因素，綜合計(jì)算。單筆貸款額度應(yīng)同時符合以下限額規(guī)定：

　　住房公積金貸款額度應(yīng)同時滿足以下條件后取最小值，取整至千元：

　　(一)貸款額度不超過市住房公積金管理委員會(以下簡稱市管委會)公布的較高額度

　　(二)貸款額度不高于購買、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付總價款的70%，房屋面積在90平方米以下的較高貸款額不超過應(yīng)付總價的80%;同時不超過抵押物評估價的70%，以銀行定期存單或憑證式國債做為質(zhì)押物的不超過質(zhì)押物價值的90%。

　　(三)借款人月還款額度以家庭月收入扣除月還款額后家庭人均生活費(fèi)不低于市統(tǒng)計(jì)局公布的當(dāng)?shù)厝司�生活保障較低標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　(四)各管理部的貸款較高額度及最長期限，由市公積金核心在不超過市管委會公布的較高額度及最長期限內(nèi)授權(quán)確定。

　　第十條 貸款期限必須同時符合以下規(guī)定：

　　(一)貸款期限不超過市管委會公布的最長期限

　　(二)購買二手住房，貸款期限最長不得超過住房剩余使用年限

　　(三)貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡五年。

　　第十一條 貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　二、安康公積金貸款條件

　　第七條 貸款對象。在安康市住房公積金管理核心正常繳存住房公積金的在職職工。

　　第八條 貸款條件。借款人須具備下列條件：

　　(一)具有合法有效身份

　　(二)具有完全的民事行為能力

　　(三)具有穩(wěn)定的'職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力

　　(四)購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房，歸還在其他金融機(jī)構(gòu)的住房貸款，并能提供用途的有效證明材料(有效期限為自簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效)

　　(五)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件。申請貸款時住房公積金繳存正常;個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金一年以上;申請貸款之日前一年內(nèi)無提取公積金記錄

　　(六)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保

　　(七)借款人公積金賬戶未封存

　　(八)在市核心及其他金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄

　　(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。

　　三、安康公積金貸款流程

　　第十二條 借款人可以向本人、配偶繳存地的管理部，或向購建房所在地的管理部提出借款申請，如實(shí)填寫貸款申請表，并提供以下證明材料：

　　(一)具有法律效力的身份證明、婚姻關(guān)系證明、家庭關(guān)系證明

　　(二)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明

　　(三)已經(jīng)在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的購買住房合同或協(xié)議或房產(chǎn)證;裝修合同及預(yù)算;自住住房的有關(guān)部門批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房的文件;在其他金融機(jī)構(gòu)的住房貸款的證明材料

　　(四)購買商品房的首期付款證明或契費(fèi)發(fā)票

　　(五)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明

　　(六)保證人的有關(guān)保證資料

　　(七)委托人要求的其他材料。

　　第十三條 委托人對借款人提交的文件資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，通過與借款人進(jìn)行面談、現(xiàn)場調(diào)查并參考有關(guān)個人信用信息紀(jì)錄，對借款人的資格、資信進(jìn)行審查。資料齊備，實(shí)行隨到隨辦;特殊問題在15個工作日內(nèi)出具審批結(jié)果。

　　第十四條 經(jīng)批準(zhǔn)同意貸款的，按相應(yīng)必要程序，委托人、借款人、受托人、保證人簽訂《借款合同》及相關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。自貸款發(fā)放之日起，委托人將凍結(jié)借款人夫妻雙方、共同申請人、保證人的公積金賬戶。

　　第十五條 采用職工聯(lián)合保證的辦理凍結(jié)保證人公積金賬戶手續(xù);采用抵押或質(zhì)押的辦理抵押登記手續(xù)或凍結(jié)止付收押手續(xù);采用住房置業(yè)擔(dān)保的與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù);采用抵押加階段性連帶責(zé)任保證，保證人提供連帶責(zé)任保證承諾書;需要公證的，到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。

　　第十六條 受托人按照委托人的要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行帳戶上。

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