大理住房公積金新政

大理住房公積金新政

　　根據中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發〔2015〕98號)、云南省人民政府辦公廳《關于貫徹落實國家有關部委文件精神促進房地產業平穩健康發展的通知》(云政辦發〔2015〕25號)文要求，經大理州住房公積金第三屆管理委員會第三次會議研究，同意部分調整住房公積金貸款政策，現通知如下：

　　一、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例為20%。

　　認定依據為房管部門出具的住房情況證明、個人信用報告、商品房購銷合同、首付款發票(收據)、二手房買賣合同、契稅完稅發票，貸款額度不超過抵押物價值的70%。

　　二、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付比例為30%，并執行首套房的貸款利率。

　　認定依據為房管部門出具的住房情況證明、個人信用報告、銀行出具的原貸款結清證明、商品房購銷合同、首付款發票(收據)、二手房買賣合同、契稅完稅發票，貸款額度不超過抵押物價值的70%。

　　三、對擁有1套住房并未結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付比例為40%。

　　認定依據為房管部門出具的住房情況證明、個人信用報告、銀行出具的原貸款余額情況、商品房購銷合同、首付款發票(收據)、二手房買賣合同、契稅完稅發票，貸款額度不超過抵押物價值的70%。

　　延伸閱讀：大理州住房公積金各項指標穩步增長

　　日前從大理州住房公積金管理中心了解到，截至2016年11月30日，我州共有14.12萬人參加住房公積金歸集，當年歸集18.38億元，比上年同期增長13.39%，完成計劃任務17.40億元的105.63%;歸集總額126.80億元，比上年同期增長19.03%;歸集余額54.80億元，比上年同期增長15.15%;當年提取12.11億元，完成計劃任務10.9億元的111.10%;累計提取71.99億元，比去年同期增長22.14%，資金使用率達94.24%。

　　當年發放貸款13.73億元，完成計劃任務7.49億元的183.31%;貸款總額79.34億元，比上年同期增長24.20%;貸款余額47.50億元，比上年同期增長26.90%;逾期貸款1.26萬元，比上年同期減少1.34萬元;戶均放貸40.21萬元，存貸比86.68%，比上年同期增長8.03%。

　　據大理州住房公積金管理中心相關工作人員介紹，1-11月，大理州住房公積金管理中心共與22家房地產開發企業的23個項目簽訂了按揭合作貸款協議，截至11月30日，共發放按揭貸款1713筆共計68907萬元，為暫時無抵押物的職工貸款提供了方便快捷的服務，極大限度地支持了職工購房貸款。

　　目前，全州住房公積金歸集、提取、貸款均穩步增長，住房公積金購、建、修房支取和貸款大幅增加，公積金貸款收回較好，貸款逾期率明顯下降，住房公積金資金運行平穩高效、規范有序。

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