湖南省住房公積金度報告

湖南省住房公積金2016年度報告

　　湖南省住房公積金2016年度報告已經出爐，具體細則如何呢?今天我們就一起來了解一下吧!

　　湖南省住房公積金2016年度報告

　　根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，現將湖南省直住房公積金2016年年度報告公布如下：

　　一、機構概況

　　湖南省直住房公積金管理中心是不以營利為目的的全額撥款事業單位，隸屬省機關事務管理局，主要負責省直單位、中央駐長單位和大專院校的住房公積金歸集、管理、使用和會計核算工作。內設辦公室、財務部、稽核(政策法規)部、信息部、信貸部、歸集部、12329客服部、識字嶺營業部、河西營業部和友誼路營業部共10個部室，其中識字嶺營業部、河西營業部和友誼路營業部為3個對外服務網點。從業人員77人，其中，在編38人，非在編39人。

　　二、業務運行情況

　　(一)繳存：2016年，實繳單位2719家，新開戶單位391家，凈增單位301家;實繳職工39.46萬人，新開戶職工6.22萬人，凈增職工2.95萬人;當年繳存額61.64億元，同比增長16.85%。截至2016年底，繳存總額373.21億元，繳存余額178.78億元，同比分別增長19.78%、16.96%。

　　受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行 4家，較上年無變化。

　　(二)提取：2016年，當年提取額35.72億元，同比增長17.85%;占當年繳存額的比率57.95%，比上年同期增加0.49個百分點。截至2016年底，提取總額194.44億元，同比增長22.51%。

　　(三)貸款

　　1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度60萬元，雙職工家庭和單職工家庭最高額度一致。

　　2016年，發放個人住房貸款0.8839萬筆38.15億元，同比分別降低3.75%和增長11.96%。

　　2016年，回收個人住房貸款 14.32億元。截至2016年底，累計發放個人住房貸款7.786萬筆220.76億元，貸款余額143.46億元，同比分別增長12.81%、 20.89%、19.92%。個人住房貸款率為80.25%，比上年同期增加1.99個百分點。

　　受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行9家，比上年增加1家。

　　2.全年沒有使用住房公積金支持保障性住房建設項目貸款。截至2016年底，項目貸款余額為零。

　　(四)購買國債：未購買國債，年末國債余額為零。

　　(五)融資：2016年未發生融資事項，融資余額為零。

　　(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額37.16億元。其中，活期1.81億元，1年以內定期(含)12.10億元，1年以上定期17.25億元，7天通知存款6億元。

　　(七)其他：截至2016年底，資金運用率80.25%，比上年同期增加1.99個百分點。

　　三、主要財務數據

　　(一)業務收入：2016年，業務收入59516.85萬元，同比增長12.81%。存款利息收入15531.57萬元，委托貸款利息收入43985.28萬元。

　　(二)業務支出：2016年，業務支出 28601.23萬元，同比增長51.39%。住房公積金利息支出26632.60萬元，歸集手續費用支出487.70萬元，委托貸款手續費支出1479.51萬元，其他支出1.42萬元。

　　(三)增值收益：2016年，增值收益 30915.61萬元，同比降低8.71%。增值收益率1.85%，比上年同期減少0.54個百分點。

　　(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金4766.17萬元，提取管理費用2895.73萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金23253.71萬元。

　　2016年，上交財政管理費用2673.85萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金65407.98萬元。

　　截至2016年底，貸款風險準備金余額28692.63萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金130446.56萬元。

　　(五)管理費用支出：2016年，管理費用支出3027.8萬元，同比增長61.58%。其中，人員經費809.43萬元，公用經費274.12萬元，專項經費1944.25萬元。

　　四、資產風險狀況

　　(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款0萬元(代償后)。個人住房貸款逾期率為0。

　　個人貸款風險準備金按貸款余額的2%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷金額為0，個人貸款風險準備金余額為 28692.63萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為2%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0。

　　(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至2016年底，暫沒有發生住房公積金支持保障性住房建設項目貸款。

　　(三)歷史遺留風險資產：截至2016年底，無歷史遺留風險資產。

　　五、社會經濟效益

　　(一)繳存業務：2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為12.45%、8.08%和16.85%。

　　繳存單位中，國家機關和事業單位占27.32%，國有企業占23.46%，城鎮集體企業占0.99%，外商投資企業占6.69%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占38.36%，民辦非企業單位和社會團體占1.84%，其他占1.34%。

　　繳存職工中，國家機關和事業單位占35.05%，國有企業占32.27%，城鎮集體企業占0.44%，外商投資企業占11.45%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占19.4%，民辦非企業單位和社會團體占0.57%，其他占0.82%。

　　繳存職工中，低收入群體占56.06%，中等收入群體占42.90%，高收入群體占1.04%。

　　(二)提取業務：2016年，提取住房公積金 61.70萬筆 35.72億元。

　　提取的金額中，住房消費提取占78.71%(購買、建造、翻建、大修自住住房占24.41%，償還購房貸款本息占54.06%，租賃住房占0.24%);非住房消費提取占21.29%(離休和退休提取占11.82%，完全喪失勞動能力或與單位終止勞動關系六個月未就業提取占5.40%，戶口遷出本市或出境定居占2.49%，其他占1.58%)。

　　(三)貸款業務

　　1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房97.88萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為5.97%，比上年同期減少2.63個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出121389.87萬元。

　　職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占24.28%，90-144(含)平方米占66.96%，144平方米以上占8.76%;新房占71.52%，二手房占28.48%。

　　職工貸款筆數中，單職工申請貸款占43.66%，雙職工申請貸款占56.34%，無三人及以上共同申請貸款。

　　貸款職工中，低收入群體占44.09%，中等收入群體占55.37%，高收入群體占0.54%。

　　2.異地貸款：2016年，發放異地貸款171筆6790.6萬元。

　　截至2016年底，發放異地貸款總額71814.8萬元，異地貸款余額54527.14萬元。

　　3.公轉商貼息貸款：截至2016年底，暫未發放公轉商貼息貸款。

　　4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：暫無住房公積金支持保障性住房建設試點項目。

　　(四)住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為108%，比上年同期減少了2個百分點。

　　六、其他重要事項

　　(一)2016年，省直中心增加住房公積金委托貸款承辦行1家，為華融湘江銀行長沙分行營業部。

　　(二)當年住房公積金政策調整及執行情況

　　根據中國人民銀行、住建部、財政部聯合發文，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期、三個月存款基準利率，調整為統一按照一年期定期存款基準利率執行。

　　2016年，職工住房公積金月繳存基數為職工本人上年度月平均工資，最高不得超過長沙市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍(2015年度長沙市城鎮職工月平均工資為5605.5元×3，即16816.5元)。2016年度單位和職工住房公積金最低繳存比例為8%，最高繳存比例為12%。對于生產經營困難企業，可申請階段性適當降低住房公積金繳存比例，最低繳存額比例不低于5%。

　　(三)當年服務改進情況

　　1.推出約定提取還貸業務。為進一步改進提取方式、方便客戶辦理、緩解窗口壓力，2016年中心新推出委托提取業務，簽約的客戶在首次辦理還貸提取業務后，每年將定期自動從客戶住房公積金賬戶中劃轉當年度還貸金額至陽光住房公積金卡，直到賬戶余額不足或貸款結清為止，避免客戶每年來回奔波。

　　2.新建友誼路營業網點。2016年9月，中心友誼路營業部正式投入使用，標志著覆蓋主城區的'“識字嶺、河西、友誼路三位一體”營業網點布局的全面建成，方便客戶就近辦理，擴大了省直中心的覆蓋面和影響力，也分流了各營業廳的窗口壓力。

　　3.提高信貸工作效率。設立二手房業務專區，將二手房、銀轉按業務集中友誼路網點辦理，引入公證、銀行一站式服務，直接縮短辦理時限達15個工作日;貸款發放實行財務網銀直接劃轉;取消了銀轉按業務中“反擔保人”要求;對非風險項目取消反擔保金。

　　4.優化12329客戶服務。一是推出“12329”短信服務。2016年7月，中心按照住建部要求，正式上線“12329”短信服務系統，將原來依托光大銀行“95595”短信服務系統改變為自主“12329”短信服務系統，為簽約客戶提供賬戶變動、貸款辦理提示、還貸和逾期提醒等多種短信內容。全年共發送各類短信123萬余條，數據轉移無遺漏，平臺運行安全穩定;二是暢通民意渠道，高度關注廣大客戶的各類訴求和意見建議，妥善處理，化解客戶的矛盾和疑惑。2016年中心通過12329客戶服務平臺共受理各類信訪件13件、工單39件、意見建議17條，全部按規定及流程給予客戶滿意的答復，進一步提升了中心的整體服務水平。

　　(四)當年信息化建設情況

　　制訂綜合信息系統4.0版提檔升級實施方案，將在2017年全面實施，實現住建部“雙貫標”標準。

　　(五)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

　　全年共寄發催建、催繳通知430份，《整改通知書》26份，發送催建催繳短信6120條，并在“湘直公積金”網站對33家應建未建的單位名單予以公示。

　　全年共查出提供假房產、假婚姻證明等原因提取住房公積金業務34筆。共查出提供假房產、假婚姻證明等原因申請住房公積金貸款業務10筆。中心已督促當事人限期退回非法套取和套貸的住房公積金，對造假提取的35人住房公積金繳存賬戶予以限制2年，對套貸造假事實屬實影響貸款資格且予以限制個人住房公積金賬戶5年的1人，限制期間，當事人不得辦理住房公積金任何業務。

　　(六)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

　　湖南省直住房公積金管理中心

　　2017年3月31日

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