青島公積金新政策

2017青島公積金新政策

　　2017青島公積金新政策正式出臺，想要了解詳細情況的朋友，可以閱讀一下以下的內容，歡迎閱覽！

　　青島市關于印發《青島市住房公積金提取管理辦法》的通知

青住金規〔2017〕4號

各處、室，各管理處：

　　為了加強住房公積金提取業務管理，現將青島市住房公積金管理委員會2017年第一次會議審議通過的《青島市住房公積金提取管理辦法》(以下簡稱《辦法》)印發給你們，請遵照執行。

　　自《辦法》施行之日起，《青島市住房公積金管理中心關于公布<青島市住房公積金提取管理辦法>繼續有效的'通知》(青住金規〔2017〕2號)和《青島市住房公積金管理中心關于公布<青島市住房公積金提取管理辦法實施細則>繼續有效的通知》(青住金規〔2017〕3號)同時廢止。

　　青島市住房公積金管理中心

　　2017年4月27日

　　青島市住房公積金提取管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強住房公積金提取管理、規范提取使用住房公積金的行為,根據國務院《住房公積金管理條例》等相關法律法規，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于青島市行政區域內住房公積金提取的管理和監督。

　　第三條 青島市住房公積金管理中心(以下簡稱“市住房公積金管理中心”)負責本市住房公積金的提取管理。

　　第四條 本辦法所稱房屋產權證是指區(市)級以上房屋產權登記管理部門發放的不動產權證(含原房屋所有權證和房地產權證)。

　　第五條 本辦法所稱自住住房是指職工居住其內且對該房屋擁有所有權的住房。

　　第六條 本辦法所稱直系親屬是指職工本人的配偶、父母和子女。

　　第七條 本辦法所稱年度是指公歷年度，即每年的一月一日至十二月三十一日。

　　第二章 提取條件

　　第八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　(一)購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的;

　　(二)償還購買具有產權的自住住房貸款本息的;

　　(三)連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在我市行政區域內無自有產權住房且租賃住房的。

　　職工因購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房，或償還購買具有產權的自住住房貸款本息而申請提取住房公積金的，職工應為產權人或產權人配偶。

　　以受贈、繼承等非購買方式取得具有產權的自住住房的,不能申請提取住房公積金。

　　第九條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　(一)離休、退休的;

　　(二)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

　　(三)出境定居的;

　　(四)享受本市城市居民最低生活保障的;

　　(五)與本市單位終止勞動關系未再就業2年(含2年)以上的;

　　(六)戶籍遷出本市或戶籍不在本市，且與本市單位終止勞動關系并離開本市的;

　　(七)職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的。“重病、大病”僅限：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。

　　(八)農村進城務工人員與單位終止勞動關系的。

　　依照前款第(一)、(二)、(三)、(五)、(六)、(八)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

　　第十條 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

　　第三章 提取證明材料

　　第十一條 職工提取住房公積金，除應提供本人身份證明復印件、青島市住房公積金提取憑證外，還應根據不同的提取情況分別提供相關證明材料。

　　職工的配偶提取住房公積金賬戶內的存儲余額時，應提供婚姻關系證明原件。

　　償還購買具有產權的自住住房貸款本息的共同借款人及其配偶，提取住房公積金賬戶內的存儲余額時，應提供房屋產權證明原件(購買非再交易住房的應提供購房合同原件或房屋產權證原件，購買再交易住房的提供房屋產權證原件)。

　　職工直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的,職工還應提供與患者之間的關系證明(結婚證、戶口簿或戶籍管理部門出具的證明)原件。

　　第十二條 購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供以下證明材料 ：

　　(一)購買具有產權的自住住房的，應提供下列證明材料：

　　1.購買新建商品房或保障性住房的，應提供購房合同原件和全額購房發票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件;已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額購房發票原件。

　　購買本市經濟適用住房的，還可按照 《購買我市經濟適用住房職工提取住房公積金交付首付款業務辦理規程(試行)》的規定，辦理轉賬手續。

　　2.購買再交易住房的，應提供過戶后的房屋產權證原件和全額購房發票原件或提供過戶后的房屋產權證原件、購房合同原件和契稅完稅憑證原件。

　　3.購買拆遷安置住房的，應提供房屋拆遷補償安置合同(或協議)原件和補繳差價發票原件。已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和補繳差價發票原件。

　　(二)職工建造、翻建具有產權的自住住房的，應提供以下證明材料：

　　規劃行政主管部門批準的建設工程規劃許可證、房屋產權人與施工單位簽訂的`建筑工程施工合同、工程決算資料和付款發票原件(翻建還應提供原房屋產權原件)。農村進城務工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的，應提供集體土地建設用地使用證原件或房屋所有權證原件以及付款發票或收據原件。

　　(三)職工大修具有產權的自住住房的，應提供以下證明材料：

　　房屋所在地的區(市)房屋管理部門出具的大修證明原件、房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程決算資料、付款發票及原房屋產權證原件。

　　第十三條 償還購買具有產權的自住住房貸款本息的,應提供以下證明材料:

　　(一)職工償還本市住房公積金貸款本息的，只需提供本人身份證明復印件、青島市住房公積金提取憑證。

　　提前償還部分(或全部)本市住房公積金貸款本息的，應提供市住房公積金管理中心出具的提前還款憑證原件。

　　(二)償還異地住房公積金貸款本息的，應提供借款合同原件、還款明細原件(加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章)。

　　提前償還部分(或全部)異地住房公積金貸款本息的，應提供借款合同原件、提前還款憑證原件(加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章)。

　　(三)償還本市商業性住房貸款本息的，應提供住房借款合同原件、銀行出具的還款明細原件(償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細)。

　　提前償還部分(或全部)本市商業性住房貸款本息的，應提供住房借款合同原件、銀行出具的提前還款憑證原件(加蓋銀行印章)。

　　償還、提前償還部分(或全部)異地商業性住房貸款本息的，還應提供購房合同原件或房屋產權證原件、全額購房發票原件或契稅完稅憑證原件。

　　第十四條 職工租賃住房的，應提供以下證明材料：

　　(一)承租本市公共租賃住房的，提供公共租賃住房租賃合同原件和租金繳納證明原件。承租人配偶申請提取住房公積金時，還應提供婚姻關系證明原件。

　　(二)承租本市其他住房的，應提供本市房屋產權登記管理部門出具的本人及配偶在本市無自有產權住房證明原件，單身職工還需提供由本人簽署的《具結書》原件。

　　第十五條 離休、退休的，應提供離(退)休證原件或經區(市)級以上勞動、人事部門審批的離(退)休審批表原件，無法提供上述證明材料的應提供達到法定退休年齡的身份證明或者提供已享受養老保險退休待遇的證明。

　　第十六條 完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，應提供勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定結論通知書原件、與單位終止勞動關系的證明原件。

　　第十七條 出境定居的，應提供其移民批準文件原件或定居國(地區)長期居住證明原件。無法出具上述證明文件的，應提供護照和國內原戶籍管理部門出具的出境定居注銷戶籍的證明原件。

　　第十八條 享受本市城市居民最低生活保障的，應提供民政部門出具的享受城市居民最低生活保障證明原件。

　　第十九條 與本市單位終止勞動關系未再就業2年(含2年)以上的，應提供失業登記部門出具的失業登記滿2年的失業證明原件。換發證件的,應提供換發后的失業證明原件和失業登記部門出具的《職工失業情況確認書》原件。

　　第二十條 戶籍遷出本市或戶籍不在本市，且與本市單位終止勞動關系并離開本市的，應提供以下證明材料：

　　(一)戶籍遷出本市的，應提供解除勞動關系證明原件、戶籍管理部門出具的戶籍遷移證明原件、基本養老保險參保繳費憑證或個人異地社保繳納證明原件。

　　(二)戶籍不在本市的，應提供解除勞動關系證明原件、戶口簿原件、基本養老保險參保繳費憑證或個人異地社保繳納證明原件。

　　第二十一條 職工本人或直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的，應提供以下證明材料：

　　二級以上(含二級)醫院出具的加蓋醫院病案室章、醫務處章或門診辦公室章的住院病案(未住院的需提供包含各種診斷報告的病歷證明)原件及加蓋醫院收費業務章的醫療費用結算單原件。

　　第二十二條 農村進城務工人員與單位終止勞動關系的，應提供戶口簿原件、終止勞動關系證明原件。

　　第二十三條 職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或受遺贈人提取其住房公積金賬戶存儲余額，應提供繼承人或受遺贈人的身份證復印件、經公證的住房公積金繼承書或經公證的遺贈書原件及復印件。有多個繼承人或受遺贈人的，還應提供經公證的其他繼承人或受遺贈人的授權委托書原件及復印件。對繼承或遺贈有爭議的，還應提供生效的法院判決書、裁定書或調解書等法律文書原件及復印件。

　　第四章 提取額度

　　第二十四條 購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，職工及其配偶可提取最后一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但職工本人及其配偶合計提取金額不得超過實際發生的住房支出。共有房屋產權的，所有提取人的提取總金額不得超過實際發生的住房支出。

　　第二十五條 職工償還購買具有產權的自住住房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額(不含提前還款金額)。

　　職工提前償還部分(或全部)購房貸款本息的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。

　　職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內的存儲余額。

　　第二十六條 職工租賃多套住房的，只能就一套住房申請提取住房公積金，且每人每年只能申請提取一次住房公積金支付租金，兩次提取時間間隔不少于12個月。

　　租住本市公共租賃住房的，提取申請人合計提取金額不得超過實際交納的房租。租住本市其他住房的，每人每次提取金額不超過6000元。

　　第二十七條 享受本市城市居民最低生活保障的，職工可提取賬戶全部余額，并可申請注銷住房公積金賬戶。

　　第二十八條 職工本人或直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的，提取申請人可提取醫療費用結算單載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，提取總金額不得超過患者實際支付醫療費用結算單列明的自負部分。

　　第五章 提取程序

　　第二十九條 職工在一個年度內，發生第八條第(一)、(二)、(三)項，第九條第(四)、(七)項情形的，最多允許申請提取兩次住房公積金，且租賃住房提取公積金次數及時間要符合第二十六條規定。符合注銷賬戶條件的，仍可辦理注銷賬戶提取手續。

　　職工因償還本市住房公積金貸款本息委托市住房公積金管理中心提取住房公積金賬戶內存儲余額的，或因償還本市商業性個人住房貸款本息使用網上營業廳自助提取住房公積金賬戶內存儲余額的，不受前款規定限制。

　　職工部分或全部償還本市住房公積金貸款本息的，可以申請以轉賬方式提取其住房公積金賬戶內的存儲余額，并不受本條限制。

　　第三十條 職工通過柜面提取住房公積金賬戶內的存儲余額，應向所在單位提出申請，單位應當進行初審。

　　(一)符合住房公積金提取條件的,單位經辦人應代職工統一辦理提取手續：持職工身份證明復印件、相關提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。

　　(二)市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內進行審核，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知單位經辦人。

　　(三)經審核符合提取條件的，市住房公積金管理中心將提取金額劃入職工住房公積金聯名卡賬戶。未辦理住房公積金聯名卡的，委托銀行為職工出具銀行存單。不具備出具存單條件的，委托銀行將提取金額轉入指定銀行的職工儲蓄賬戶。

　　第三十一條 根據提取審核工作需要，市住房公積金管理中心有權要求職工追加輔助證明材料。職工應如實提供證明材料并配合相關的調查核實工作;職工拒絕配合的，市住房公積金管理中心有權作出不準提取的決定。

　　第三十二條 有下列情形之一的，提取審核中止：

　　(一)職工全部或者部分喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的;

　　(二)職工拒不配合提供相關證明材料或者拒不配合提取審核工作的;

　　(三)職工涉嫌提供虛假信息或以其他手段妨礙提取審核工作的;

　　(四)市住房公積金管理中心因不可抗力等原因無法進行提取審核的。

　　中止提取審核的情形消失后，市住房公積金管理中心應當恢復審核，提取審核的期間繼續計算。

　　第六章 監督

　　第三十三條 違反本辦法規定提取住房公積金的，市住房公積金管理中心可按以下規定處理：

　　(一)單位違反本辦法規定提取職工住房公積金的，由市住房公積金管理中心責令限期退回所提金額。

　　(二)職工違反本辦法規定提取住房公積金的，由市住房公積金管理中心責令限期退回所提金額，在該職工的個人賬戶信息中標注不良信息記錄，記入住房公積金誠信檔案，并將該職工不良信息通報其工作單位。

　　(三)因租賃住房提取公積金的，職工及配偶雖經本市某一區(市)房屋產權登記管理部門出具無自有產權住房證明，但經核實在本市其他區(市)擁有住房產權登記信息的，均認定為有房。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，自騙提套取行為發生之日起5年內，取消該職工提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。

　　(四)單位、職工或其他人員偽造、變造或使用偽造、變造的住房公積金提取相關證明材料涉嫌刑事犯罪的，市住房公積金管理中心依法移送公安機關處理。

　　第七章 附則

　　第三十四條 職工因償還本市住房公積金貸款本息委托市住房公積金管理中心提取住房公積金賬戶內存儲余額的，或因償還本市商業性個人住房貸款本息使用網上營業廳提取住房公積金的，由市住房公積金管理中心另行制定相關業務規定。

　　第三十五條 本辦法由青島市住房公積金管理中心負責解釋。

　　第三十六條 本辦法自2017年5月1日起施行，有效期至2020年4月30日。

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