四川德陽公積金個人貸款額走向持續升高
【網絡綜合-四川德陽公積金個人貸款額持續走高】：
近日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，我市自去年11月1日實施公積金新政以來，住房公積金個人貸款額持續走高，近兩月貸款審批量較前幾月翻了將近一倍。
新政降低“門檻”
個人貸款額持續走高
去年，國家三部委關于住房公積金個人貸款新政出臺后，我市及時制定了相應的《實施辦法》，八條措施降低貸款門檻，讓廣大繳存職工在使用住房公積金時更加便利和享有更多實惠。“新政放寬貸款申請條件，同時支持異地貸款，對有買房需求的人刺激較大�！笔泄e金中心信貸科相關負責人分析道，市住房公積金管理中心將繼續以實施新政為依托，不斷優化貸款業務辦理流程，進一步提高服務質量和工作效率，為廣大干部職工購房貸款提供更為優質便捷的服務，充分發揮住房公積金制度的民生保障作用。
市住房公積金管理中心統計數據顯示，去年12月市本級已審批貸款374戶、9603.9萬元，全市共審批貸款991戶、24071.4萬元，2014年全市全年審批貸款4949戶、114753.1萬元。在全市房地產交易量明顯回落的背景下，我市住房公積金個人貸款額持續走高。
新系統上線
市民提取實現“離柜到賬”
“我剛剛辦理了公積金的提取業務，人還沒有走出服務大廳，便已經收到銀行發來的短信，通知我提取的公積金已經到了指定的賬戶上�！�1月8日，在市政務服務中心住房公積金窗口辦理支取業務的王先生告訴記者，現在不用再在銀行和住房公積金窗口來回跑了，剛剛辦理完提取業務，馬上就到賬了，真是快捷又安全。
據了解，市公積金中心在去年6月上線了新系統，各縣（市、區）公積金貸款不需報送紙質資料到市公積金中心，而是通過網絡審批，時間由9個工作日優化到最快1個工作日辦結，審批時效提速明顯。同時，公積金貸款申請戶填寫的審批表由原來的一式兩份簡化到一式一份，只要提取申請符合規定要求的繳存職工在“中心”受理后即可辦結，無需再到銀行進行轉賬，解決了繳存職工“多頭跑”的問題。截至目前，全市共辦理實時結算業務22160筆，獲得了繳存職工的一致好評。
另外，新系統還增添了公積金對沖還貸功能，公積金貸款人只需在公積金服務窗口簽訂一份對沖還貸協議，就能實現個人公積金賬戶余額自動償還公積金貸款。截至目前，全市共簽訂對沖協議3331份，切實簡化了辦事程序，極大方便了貸款職工。
據了解，2014年，我市全面落實《住房公積金管理條例》，大力宣傳公積金政策，不斷加大行政執法力度，以非公企業建制為重點，進一步擴大了全市公積金繳存覆蓋面，住房公積金歸集繳存出現良好態勢。2014年全年，全市新增繳存單位72個，新增繳存職工9568人，新增歸集住房公積金24.8億元，較2013年增長了1.9億元。截至2014年底，住房公積金累計歸集總額超過164億元，歸集余額已突破80億大關。
【新政亮點解讀】
此次新政都有哪些亮點？具體如何適用？市住房公積金管理中心為市民作出解讀——
亮點一：放寬貸款申請條件
《辦法》規定，職工連續足額繳存住房公積金6個月及以上、且住房公積金賬戶余額大于（或等于）6個月繳存額的，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
解讀
此前，職工連續足額繳存住房公積金需滿12個月、且住房公積金賬戶余額大于（或等于）12個月繳存額的，方可申請住房公積金個人住房貸款。
亮點二：暫停貸款利率上浮
《辦法》規定凡符合住房公積金個人住房貸款申請條件的，擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請購買普通商品住房貸款，按首套房貸款利率執行。
解讀
如市民小王擁有一套結清貸款的住房，他申請公積金貸款購買一套價值60萬元的住房，貸款期為20年，按以前的二套房政策執行，首付需50%即30萬元，利率按基準年利率4.5%基礎上浮10%（即年利率為4.95%）。如今，按照新政，小王要購買該套住房，只需首付30%即18萬元，按基準年利率4.5%執行。
亮點三：提高首套房貸款額度
《辦法》將市規劃區內貸款最高額度由35萬元提高到40萬元；市轄縣（市、區）內貸款最高額度由30萬元提高到35萬元。
亮點四：降低首付款比例
《辦法》針對參加工作時間短、工資收入較低，且購買首套自住住房90平方米（含）以內的剛需購房者，將貸款最低首付款比例由30%降低到20%。
解讀
上述案例中，小王若購買首套90平方米（含）以內的房屋，首付比例可降低至20%，即首付款只需支付12萬元。
亮點五：支持異地貸款
《辦法》同意職工在省內繳存住房公積金的，在我市購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的，可憑繳存地住房公積金管理中心出具的`繳存證明申請貸款；職工在省外繳存住房公積金的，在我市購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房，戶籍在德陽范圍內的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明申請貸款。
解讀
所謂異地貸款，指公積金不在德陽范圍內繳存的，在德陽申請公積金貸款購房。比如，小王原在北京工作，有一套30平方米的住房貸款，今年小王從北京調回德陽工作，但他的公積金還在北京繳存，如小王要申請在德陽貸款購買住房，按照原來的政策，小王的申請不予支持，按照新政策，小王只要結清北京的住房貸款，即可在德陽申請公積金貸款。
如小王是從省外調到德陽工作，其公積金在省外繳納，按照新政策，只要小王的戶口在德陽，即可申請住房公積金貸款。
亮點六：推行組合貸款
購房面積大、房屋總價高，住房公積金貸款不能滿足購房需求的貸款申請人，依據本《辦法》還可向商業銀行申請組合貸款。
解讀
若市民小王購買價值100萬元的住房，按首套房計算，首付需付30萬元，公積金貸款最高可貸40萬元，還有30萬元的缺口可申請商業銀行貸款。
【四川德陽公積金個人貸款額走向持續升高】相關文章：
德陽省直公積金貸款辦理流程03-11
德陽公積金可以網上辦理嗎03-15
南通公積金貸款額度03-11
廣州公積金貸款額度08-27
泉州公積金貸款額度計算03-12
廣州公積金貸款額度201508-23
佛山公積金貸款額度怎么計算03-13
北京住房公積金貸款額度多少03-18
佛山住房公積金異地貸款額度03-18
昆山公積金貸款額度怎么計算03-11