提公積金要什么材料

提公積金要什么材料

　　根據最新規定住房公積金可以支取出來并可以用來支付房屋租金了。但是支取住房公積金還需要滿足相應的條件。還需要根據領取住房公積金的手續進行操作。下面，小編為您整理住房公積金的相關內容。

　　取住房公積金需要什么手續？

　　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)離休、退休的;

　　(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)償還購房貸款本息的;

　　(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的;

　　(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的;

　　(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的;

　　(九)職工享受城鎮最低生活保障的;

　　(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;

　　(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥(參照公積金中心網站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。

　　依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

　　職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

　　領取住房公積金還需要提交相關的證件，在符合了領取住房公積金的條件以及滿足相關的手續后就能支付相應的住房公積金了。如果您需要了解住房公積金的交納數額等問題，歡迎咨詢網站獲得解答。

　　離婚時住房公積金算作夫妻共同財產嗎？

　　住房公積金能夠在買房時提供幫助，為住進新房的人減少負擔。那么住房公積金在離婚時可以作為夫妻共同財產嗎？小編就為您整理住房公積金能否算作離婚時的夫妻共同財產方面的內容，希望能夠幫到有這方面需求的人，歡迎大家瀏覽，謝謝。

　　一、住房公積金是夫妻共同財產嗎

　　根據《中華人民共和國婚姻法》規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金，生產、經營的收益，知識產權的收益，繼承或贈與所得的財產(除了遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產)及其他應當歸共同所有的財產都屬于夫妻共同財產。而一方婚前的財產，一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用，一方專用的生活用品都為一方財產。

　　去年頒布的《婚姻法解釋二》進一步明確了，“其他應當歸共同所有的財產”包括在婚姻關系存續期間，一方以個人財產投資取得的收益，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、養老保險金、破產安置補償費。

　　因此，住房公積金屬于夫妻共同財產。

　　二、夫妻共同財產范圍如何

　　婚姻法第17條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金;

　　(二)生產、經營的收益;

　　(三)知識產權的收益;

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。”

　　在確定夫妻共同財產的范圍時，應當注意以下問題：

　　1、夫妻共同財產的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財產。夫妻一方的婚前財產為夫妻一方所有的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。

　　2、所謂婚后所得的財產，是指財產權的取得時間是在婚姻關系存續期間。即從婚姻關系發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。

　　3、夫妻共同財產與個人財產的關系。對于夫妻一方婚后所得的財產，除了依照婚姻法第18條的規定或者夫妻約定歸一方個人所有之外，均屬于夫妻共同財產。因此，對于某些婚后所得的財產，夫妻一方主張應為其個人財產的，須承擔證明責任。如果不能證明應歸其個人所有的，應認定為夫妻共同財產。對于無法確定到底為一方的婚前財產還是婚后所得的財產，也應認定為夫妻共同財產。

　　最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?

　　用公積金購買住房是很多人的選擇。各個地區的公積金貸款政策又不一樣。下面365小編將為您介紹上海第二套房公積金的貸款政策，希望能夠對您有所幫助。

　　許多購買二套房的家庭都需要使用公積金貸款購買，每一個城市對于公積金貸款購買二套房的政策是不同的，關于使用公積金貸款在上海購買二套房又有什么要求呢?

　　單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬;二人公積金貸款加倍。

　　具體計算方法：

　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

　　2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

　　3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;

　　4、不高于最高貸款額度。

　　二套房公積金貸款首付比例

　　新國五條出臺之后，全國各地紛紛推出購房限制條件，嚴防炒房投機倒把。其中，二套房購買政策變化明顯。目前，全國各地基本達成一致，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，有些地區二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。

　　二套房契稅

　　稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業稅5.5%,房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。手續:不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產證等一齊到房管局先遞件申請過戶,審件通過后,七天左右到相關部門交稅費,再拿所有單據回房管局申請出證。所有單據齊全通過審查的,三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產證。需要貸款的,到房管局遞件過戶前要先聯系銀行,銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續。如果通過房產中介買房,銀行貸款方面也可以通過中介聯系。

　　重點說明一下：契稅的1.5%優惠，與按揭無關、與銀行無關、與公積金更加無關。

　　其實很簡單，辦產權時契稅部門核契是根據提交的房屋產權資料，在電腦上輸入第一個戶主的身份證號。如果此人以前已經享受過1.5%的契稅優惠，那么電腦在打印交款單時會自動打印收3%

　　再舉一個特例：如果一個人以前買了一套商鋪，辦產權時交契稅3%，現在又買了一套住宅。按理說他這套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商鋪，辦產權時是交的3%，而并沒有享受契稅1.5%的優惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產權時，就可以享受1.5%的契稅優惠了。不過現在很多開發商不清楚業主的情況，在交房時預收業主產權費用(含契稅、維修資金等)時，是按3%的契稅進行預收。等以后辦完產權后再進行多退少補。

　　住房公積金是什么?

　　1、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。從這一概念可以看出，職工繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金，屬于職工個人住房基金，歸職工個人所有。住房公積金定向用于職工住房的基本需求和職工住房建設的融通資金。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

　　2、住房公積金是一種職工福利，每月從你工資總額中拿出6%，單位再補貼6%，共計12%，由單位轉到在銀行開立的公積金帳戶上，在由銀行轉到每位員工的公積金帳戶上。這筆錢平時是不能支取的，只有到了退休或者死亡才可以支取，買房也可以支取，買房用公積金做貸款也可以，但必須出具買房的有關手續才可以辦理。

　　3、每個人都有公積金帳戶的，在單位財務查詢自己的公積金帳號，知道帳號去銀行查一下就可以了。住房公積金的比例，要根據各單位和職工的承受能力決定，各單位比例也不相同，當做養老金用。不過，時間越長，錢看似多，貶值了。

　　4、住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬于職工工資，歸職工個人所有;二是單位每月按規定為職工個人繳存的部分，這部分是住房實物福利分配向工資貨幣分配轉換的部分，視同職工工資，也歸職工個人所有。

　　自動離職怎么取公積金?

　　1.單位繳存的公積金是單位對職工由住房實物分配向貨幣分配的一種轉化。兩者都歸職工個人所有，只能用于購房、建房、住房翻建和大修。不能移作他用。職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　2、離休、退休的;

　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

　　4、出境定居的;

　　5、償還自住住房貸款本息的;

　　6、房租支出超出家庭工資收入5%的;

　　7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;

　　8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;

　　9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;

　　10、在職期間判處-死-刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

　　2.對于離職人員來講，只要符合“進城務工人員，與單位解除勞動合同關系的”的條件即有條件申請提取住房公積金。辭職以后，住房公積金是否可以提出出來取決于你的戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地一致，則不可提取。如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地不一致，但在同一個行政區劃內，則不可提取，但可在同一行政區劃的不同地域間轉移。所謂同一行政區劃，即具有唯一且相同的，由國務院規定的行政區劃代碼，即你身份證號碼前6位。如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地不一致，且兩者不在同一個行政區劃內，則可以提取出來。

　　3.提取的程序是：攜帶離職證明原件、公積金卡原件、戶口本或居住證原件及復印件、身份證原件及復印件到被凍結住房公積金所在的住房公積金管理中心辦理相關手續提取即可。

　　4.弊端就是，提取之后，你就不能享受住房公積金住房貸款的優惠利率。一般為基準利率的多少多少折。至今，最優惠的一次是基準利率的7折。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。

　　5.公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。面對離職后該如何提取公積金相信大家都有所了解，對于住房公積金如果想要貸款買房的話，一定要連續繳納滿一定的期限才可以貸款購房。

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