公積金轉商貸的材料

公積金轉商貸的材料

　　將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金核心的一種債權轉讓行為，下面一起看看公積金轉商貸的材料吧！

　　公積金轉商貸的材料 篇1

　　商業貸款轉公積金貸款流程：

　　第一步 貸款咨詢

　　借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

　　第二步 提交申請

　　1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

　　2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

　　3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;

　　4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件

　　5、由管理核心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);

　　6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;

　　7、管理核心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

　　第三步 貸款受理

　　1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

　　2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

　　3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

　　4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

　　5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

　　第四步 簽訂合同

　　借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與管理核心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

　　第五步 預存資金

　　借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。

　　第六步 貸款發放

　　管理核心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。

　　第七步 辦理抵押

　　由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。

　　申請材料：

　　借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；

　　因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的'，須提供離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；

　　房屋所有產權證復印件；

　　申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

　　公積金轉商貸的材料 篇2

　　一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件

　　(一)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔�；蜉o助借款。

　　(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;

　　(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的.能力;

　　(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金;

　　(五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;

　　(六)、其他規定條件。

　　二、個人準備資料：

　　1、公積金個人貸款申請審批表；

　　2、申請人身份證或有效身份證明；

　　3、申請人配偶身份證或有效身份證明；

　　4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；

　　5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；

　　6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明；

　　7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；

　　8、貸款資金劃款委托書；

　　以上材料一式三份。

　　三、商貸轉公基金貸款準備材料：

　　1、購房合同；

　　2、商業貸款《借款合同》；

　　3、最近三個月商業貸款還款證明；

　　4、商業銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；

　　5、戶口本；

　　6、婚姻證明；

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