盤點(diǎn)云南大理住房公積金可支付房租
為保障住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，提高制度有效性，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，經(jīng)大理州第三屆住房公積金管理委員會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)的《大理州住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步放寬住房公積金使用政策的意見(jiàn)》，結(jié)合大理州實(shí)際，放寬大理州繳存職工提取住房公積金支付房租的條件，體現(xiàn)在以下方面：
一、提取條件
職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房、無(wú)住房公積金貸款且租賃住房的，承租人符合下列條件之一，可以申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付承租住房租金：（一）承租本州公共租賃等保障性住房的；（二）在繳存城市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，通過(guò)市場(chǎng)租賃方式租用自住住房的。
二、提取額度
承租人提取住房公積金支付租金不包括租金以外的任何雜費(fèi)，提取住房公積金按實(shí)際支付租金可取至余額的千位，保留百位以后的金額。
�。ㄒ唬┓咸崛l件第（一）項(xiàng)的`承租人，每年可申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金額度不超出承租住房租金（以交款有效票據(jù)為準(zhǔn)）的12個(gè)月合計(jì)數(shù)；
�。ǘ┓咸崛l件第（二）項(xiàng)的承租人，每年可申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金額度不超出承租住房租金的12個(gè)月合計(jì)數(shù)（市場(chǎng)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由各縣市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核定），其中住房租賃面積超過(guò)90平方米的，按90平方米計(jì)算支付租金提取公積金，房屋租賃面積低于90平方米的，按實(shí)際面積支付租金提取公積金，但每年提取金額不得超過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核定的90平方米最高額度。
三、申報(bào)資料
承租人提取夫妻雙方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，除提供身份證、婚姻狀況證明，商業(yè)銀行儲(chǔ)蓄卡（折）及經(jīng)單位審核同意的《大理州住房公積金管理中心提取申請(qǐng)表》外，還應(yīng)提供以下證明材料：
�。ㄒ唬┓咸崛l件第（一）項(xiàng)的，應(yīng)提供公共租賃住房租賃合同、大理州各縣（市）公共租賃住房租金交款有效票據(jù)；
（二）符合提取條件第（二）項(xiàng)的，應(yīng)提供：
1、無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房證明。提供繳存地房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房證明（在大理市、大理省級(jí)旅游度假區(qū)管理委員會(huì)、大理創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)轄區(qū)內(nèi)，通過(guò)市場(chǎng)租賃方式租用自住住房的，須同時(shí)提供三轄區(qū)內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)部門出具的無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房證明）；
2、房屋租賃登記備案憑證或相應(yīng)的房屋租賃合同；
3、租賃房房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)人身份證、房屋所有權(quán)人出具的租金繳納證明復(fù)印件。
四、提取時(shí)間
承租人符合提取條件的，可每年向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門提出一次申請(qǐng)（年度間隔期不低于12個(gè)月）；租賃住房不滿12個(gè)月的，按實(shí)際租賃住房月數(shù)租金提取。
五、各部門認(rèn)真履職，防范騙提套取行為
�。ㄒ唬┐罄碇葺爡^(qū)內(nèi)各房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房管理部門，應(yīng)與住房公積金管理中心及各縣（市）管理部密切協(xié)作、配合、支持，做好核查工作。對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)；住房公積金管理中心會(huì)同有權(quán)部門對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
�。ǘ┤莞骺h市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于每年1月31日前將上年度本轄區(qū)商品房租賃價(jià)格提供給對(duì)應(yīng)縣（市）住房公積金管理部，作為核定提取租金額的依據(jù)。
關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率
根據(jù)2015年5月11日《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》，大理州住房公積金管理中心就住房公積金存款利率作如下調(diào)整：
一、從2015年5月11日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。其中，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.10%下調(diào)至1.85%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
二、從2015年5月11日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.50%下調(diào)至3.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.00%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
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