高額公積金

關于高額公積金

關于高額公積金1

　　日前，吉林煙草工業公司被曝違規向包括高管團隊在內的職工上繳高額公積金，所有高管的公積金賬戶每月入賬額均超過1.4萬，最高者竟然高達18018元，大約相當于當地公務員或教師月工資總額的4到5倍

　　“高額公積金”，此前媒體已曝光不算少了，可吉林煙草工業公司為何依然敢我行我素，當地公積金管理中心為何對高額公積金照收不誤？說到底，還是因為違規成本太低。

　　可以看到，對于涉入“高額公積金”的部門和企業，漫天而來的輿論討伐并不能傷到其半根毫毛，這種事情，最多也就糾正了之，例如，之前蘭州石化“萬元公積金”事件就是如此，企業不會遭遇經濟處罰，公積金管理部門的官員，也不會受到追責。

　　“高額公積金”難道只是件不足道的小事？顯然不是，對企業而言，“高額公積金”涉嫌濫發福利，瓜分國有資產，還涉嫌幫助員工逃稅，導致國家稅收大量流失，對公積金管理部門而言，無視相關公積金管理規定，為“高額公積金”大開方便之門，這涉嫌失職瀆職。

　　可見，“高額公積金”絕不能糾正了之，國資、稅務、監察，乃至司法部門有必要介入，對責任單位及其人員進行調查處理。只有讓違規成本遠高于收益，“高額公積金”問題才不會愈演愈烈。

關于高額公積金2

　　近日，福州住房公積金管理委員會公布了調整住房公積金個人貸款的相關政策，從今日（3月1日）起實施，個人購房貸款最高額度由60萬元提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由45萬元提高至50萬元。日前，福州住房公積金管理中心也對該政策做了詳細解讀。

　　單方繳存公積金的貸款最高額度提至50萬元

　　據悉，凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由60萬元提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由45萬元提高至50萬元。

　　為支持中低收入家庭的購房需求，經過測算，如借款申請人家庭住房公積金貸款最低額度低于20萬元的，統一確定都按20萬元給予貸款。

　　那么，申請住房公積金貸款對職工的收入水平有何要求？據福州住房公積金管理中心介紹，此次政策調整將純住房公積金貸款的職工家庭貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款人家庭月收入之和的比例控制，從原來的50%以內調整到60%以內，即家庭的月各項貸款還款額之和≤家庭月收入的60%，目的是讓更多的職工能夠多貸到住房公積金。

　　此外，如果職工同意根據本人住房公積金基數認定其月收入的，可以不再提供收入證明。

　　異地繳存公積金貸款最高額度按榕最高額度執行

　　此外，異地住房公積金貸款的額度、申請方式等也做了明確。

　　據介紹，異地住房公積金貸款，是指福州戶籍（指戶口本上地址為福州市的鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區、馬尾區和福清市、長樂市、閩侯縣、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣）、在福州以外的地區繳存（以下簡稱異地繳存）住房公積金的職工在福州七縣（市）購買自住住房的，按照福州住房公積金貸款政策的規定和要求，向福州各住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。

　　異地繳存住房公積金職工的貸款最高額度，按照福州住房公積金貸款最高額度執行。即夫妻雙方均為福州戶籍的異地繳存住房公積金的職工，或夫妻一方為福州地區繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工，均視為雙職工，最高貸款額度為80萬元；單方為福州戶籍的異地繳存住房公積金職工最高貸款額度為50萬元。以后亦將隨著管委會確定的最高貸款額度的調整而調整。

　　異地貸款職工（貸款申請人）戶籍在鼓樓區、晉安區的異地繳存住房公積金的職工，向福建省直單位住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。在中國鐵路總公司所屬單位繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心鐵路分中心申請住房公積金貸款。

　　在全國能源住房公積金管理機構繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心能源分中心申請住房公積金貸款。戶籍在臺江區、倉山區、馬尾區和閩侯縣、福清市、長樂市、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣的其他異地繳存住房公積金職工，向福州住房公積金管理中心所轄各管理部申請住房公積金貸款。

　　異地貸款職工最多可申請兩次公積金貸款

　　申請異地住房公積金貸款時，職工本人或其委托人向就業地住房公積金管理機構提出申請，就業地住房公積金管理機構根據職工申請，核實職工住房公積金情況，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　異地貸款職工按要求正確選擇公積金貸款受理機構，備齊貸款所需材料到窗口辦理。福州各住房公積金管理機構受理職工異地貸款申請后，向就業地中心核實相關信息真實性和完整性，核實無誤后按規定時限履行貸款審核審批手續。福州承辦住房公積金異地貸款的銀行通知職工簽訂借款合同，并由承辦銀行按時辦理抵押登記，及時發放貸款。 按福州現行住房公積金貸款政策，以家庭為單位，異地貸款職工最多可申請兩次住房公積金貸款。停止向第三次申請使用住房公積金貸款和尚有未結清住房公積金貸款的職工發放住房公積金貸款。

　　夫妻一方為福州地區繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工，需由福州地區繳存職工向其公積金繳存管理機構提出貸款申請。

關于高額公積金3

　　公積金貸款最高額度又有提高，夫妻雙方都有公積金市區買房最高可貸80萬;首次申請公積金貸款首付比例降至20%;夫妻共同公積金貸款，離婚后不再“捆綁”，非主貸方離婚后滿6個月可再次申請貸款……

　　3月31日，記者從寧德市住房公積金管理中心了解到，寧德市住房公積金政策又有調整，不僅住房公積金貸款支持力度加大了，住房公積金提取條件也有了放寬。

　　【加大貸款支持力度】

　　公積金最高貸款額度再提高 市區買房最高可貸80萬

　　去年11月，我市打破住房公積金最高貸款額度統一標準，根據各地不同情況，不同程度提高公積金最高貸款額度。時隔4個多月，這份驚喜又有了延續，我市再次提高住房公積金最高貸款額度。不變的是，貸款額度高低仍由購房所在地“說了算”。

　　其中，購房所在地位于寧德、福安、福鼎、霞浦城市規劃區內的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從50萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從40萬元提高到了60萬元;購房所在地位于屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規劃區內的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了70萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了50萬元。調整比較大的是古田縣，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了60萬元。

　　值得一提的是，不僅是新購住房，在各地建造、翻建、大修自住住房等情形也同樣能享受到這樣的額度。而根據此前的政策，建造、翻建、大修自住住房，無論在哪里，執行的都是統一標準，即雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為40萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為30萬元。

　　放寬首套房首改房認定標準 放開普通住宅與非普通住宅界限

　　市民張先生已有一套商品房，要在過去，他購買第二套房時得慎重了。因為如果他買的是普通商品住房，便稱為首改房，可以按首套房來認定;而如果他買的是非普通商品住房，則不屬于首改房。

　　“是否普通商品住房，有三個判定標準�！笔凶》抗�積金管理中心相關負責人解釋，根據規定，住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)、購房總價在150萬以下的住房屬于普通商品住房。

　　“此次的政策調整中，放開了普通商品住房與非普通商品住房的界限，規定除購買別墅外，個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策�！痹撠撠熑苏f道。

　　是否首次申請公積金貸款成關鍵 首付比例降至20%

　　今后，買房市民在申請住房公積金貸款時，您購買的是第幾套房子已不是關鍵，重點在于是否首次申請住房公積金購房貸款。

　　市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，新政明確，對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢個人房產登記信息。如果是首次申請住房公積金購房貸款的`，首付比例降至20%;如果非首次申請，首付比例則不低于30%。

　　另外，在利率的執行上也有變化。此前的規定是，屬于首套房或首改房的，執行基準利率，否則利率上浮10%。今后，將統一執行基準利率。此次規定，已還清住房公積金貸款的繳存職工，可再次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款執行基準利率。

　　共同貸款買房夫妻離婚后 非主貸方6個月后重新買房可申請貸款

　　市民王先生和李女士結婚時買了一套商品房。在辦理住房公積金貸款時，王先生作為主貸方、李女士作為非主貸方寫入了貸款合同中，共同還款。兩年前，兩人因為感情不合離婚了，不久后李女士想要申請公積金貸款再買一套房子�？蛇@在當時的政策中是不允許的。

　　“根據此前的政策規定，夫妻即便是離婚了，在住房公積金的還款上他們還是‘捆綁’在一起的，只有等到這筆貸款還清了，他們各自才可以再次提出貸款申請。”據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，新政策中明確提出將支持離婚家庭申請住房公積金貸款。已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個月后重新在我市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款，但申請時應提供法院或民政部門出具的財產、債務分割證明，證明離婚前的住房公積金貸款債務歸主貸方(原配偶)單獨所有，由主貸方承擔償還義務。

　　也就是說，根據現行政策，在王先生和李女士離婚滿6個月后，李女士想在我市重新買房，只要提供離婚前的住房公積金貸款債務歸王先生單獨所有的證明，她便可申請住房公積金貸款。

　　【放寬提取條件】

　　一次性結清購房貸款 可全額提取賬戶余額

　　經過幾年還款，目前市民林先生的公積金貸款還差20000元沒有還清。此次他公積金賬戶中的余額剩有23000元。根據規定，每位繳存者在提取公積金償還貸款時，要在賬戶中保留6個月的繳存余額。

　　林先生每個月公積金的繳存額是1000元。過去，如果林先生想要一次性提前結清購房貸款，他的公積金賬戶余額需要保留6個月的繳款余額，即6000元。那么，他只能提取賬戶余額中的17000元來還款，另外再“自掏腰包”3000元。

　　政策調整后，將支持提前結清購房貸款提取。申請提取本人及配偶住房公積金用于一次性提前結清購房貸款本息的，可全額提取其個人住房公積金賬戶余額，申請時間不受上次提取時間限制，但提取總額不超過結清貸款本息的實際發生額。

　　也就是說，現在林先生想要一次性提前結清購房貸款，不用再保留6個月繳款余額，可直接提取賬戶余額中的20000元。

　　繳存公積金滿三月可提取支付房租 申請材料也簡單了

　　小李和妻子都是市區某企業的職工，目前正處于事業起步階段的他們，工資不高也沒法自己買房，只能在外租房子住。過去，每次想要提取住房公積金來支付房租時，他們都得備上一堆材料，包括工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明、經登記備案的房屋租賃合同或房屋租賃證、地稅部門開具的上一年度的房租發票及夫妻雙方收入證明(如失業的，提交失業證明)。

　　新政實施后，小李再去申請提取住房公積金來支付房租將便利不少，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。

　　政策規定，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取(根據租金繳納證明及租賃合同);租住商品住房的，職工每間隔6個月可申請提取一次，申請時效一年，每個繳存者每月提取上限為300元，夫妻雙方則為600元。

　　公積金政策變化

　　貸款額度

　　市區、福安、福鼎、霞浦、古田：雙職工最高可貸80萬元，單職工最高可貸60萬元;

　　屏南、壽寧、周寧、柘榮：雙職工最高可貸70萬元，單職工最高可貸50萬元。

　　首付比例

　　首次申請公積金貸款，首付降至20%;

　　如果非首次申請，首付比例不低于30%。

　　離婚家庭

　　已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個月后重新在我市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款。

　　提取條件

　　申請提取本人及配偶住房公積金用于一次性提前結清購房貸款本息的，可全額提取其個人住房公積金賬戶余額，不用再保留6個月繳款余額。

　　支付房租

　　申請提取住房公積金支付房租，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。

關于高額公積金4

　　福州住房公積金管理委員會最新發布《關于調整住房公積金個人貸款相關政策的通知》，規定3月1日起，凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元。

　　1 記者了解到，政策調整前，夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度為60萬元；此次公積金個人貸款政策調整后，凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度則由45萬元提高至50萬元。同時，為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度統一確定為20萬元。

　　2 為讓更多的職工能夠多貸到住房公積金，政策調整后，職工家庭的月各項貸款還款額之和，從原來的家庭月收入50%以內調整到60%以內。福州市同時鼓勵福州戶籍在福州以外的地區繳存住房公積金的職工，到福州七縣（市）購買自住住房。

【關于高額公積金】相關文章：

遼寧公積金單人貸款最高額降為40萬06-23

最高額借款合同范本03-24

貨代怎樣賺取高額利潤11-13

關于公積金定義11-07

最高額循環借款合同范本05-19

個人最高額借款合同范本10-09

最高額個人借款合同范本09-17

最高額循環借款合同范本11-13

最高額保證擔保借款合同范文12-08