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項目貸款申請報告范本
如何寫一份標準的項目貸款申請報告?下面梳理了項目貸款申請報告范本，供大家參考借鑒。
項目貸款申請報告范本【1】
項目概況及資金需求報告銀行：
我公司—北京珠江投資開發有限公司是經北京市商務局批準成立的房地產投資開發有限公司，于2005年4月11日成立，是珠江投資集團旗下的子公司。公司為獨資經營企業，企業注冊資本為28,000萬元，法定代表人為張雪林先生。
本公司在北京地區正在開發的項目有：通州張家灣“北京國際物流商貿港”項目、通州馬駒橋科研項目、通州馬駒橋物流B0608地塊項目、永樂工業標準廠房項目、E-11項目。
北京珠江投資開發有限公司是珠江投資集團的控股公司。珠江投資及其控股子公司的主營業務為房地產開發、建筑施工、土地一級開發，以及其它相關業務。珠江投資集團作為中國內地最早的房地產開發商之一，公司經過近20年的快速發展，形成了一整套完善的企業管理制度與項目開發流程，憑借雄厚的經濟實力，優越的地理位置，完善的規劃設計，齊備的配套設施，以及優質的建筑品質，不斷強化其品牌優勢，目前已成為中國最具實力的的房地產企業集團。珠江投資股份公司年報顯示，截至2011年末集團資產總計365.64億元，凈資產75.68億元，資產負債率79%，擁有極為安全的資本結構，財務風險小。2011年銷售面積達到66萬平米，合約銷售金額為70.11億元，至2011年12月末，珠江投資集團累計銷售面積達到529萬平方米，實現銷售收入累計達到511億元，土地儲備總量折合建筑面積1,862萬平方米，豐富的土地儲備為企業的可持續發展打下良好基礎。珠江投資集團1999進入北京市場，相繼開發了珠江駿景、珠江逸景、珠江國際城、珠江壹千棟、中關村國際商城、張家灣國際物流商貿港等大型高端時尚社區、商業綜合體以及現代物流、高端商務服務新型綜合體項目，樹立了北京高端綜合地產的領頭羊地位。珠江投資集團通過實施跨地域發展戰略，已基本完成了在全國具有經濟活力的城市核心區域的戰略布局，從一家區域性的房地產企業發展成為一家國內領先的全國性房地產企業，投資版圖從廣州擴展到北京、上海、深圳、天津、武漢、西安、成都、東莞、惠州、江門、佛山等地。目前上述地區的項目已相繼完成前期拿地手續和開發，陸續進入銷售和經營階段。計劃2012年整個珠江投資集團達到149億的合約銷售額，憑借珠江投資豐富的.開發經驗與不斷創新的產品理念，珠江投資集團將不斷創造新的輝煌。
目前，我司開發建設的重點項目是“E-11”商務綜合體項目，項目位于北京市亦莊經濟開發區區域內，東至融商四路，西至融商五路，南至興貿南街，北至興貿三街。
本項目地塊于2011年8月18日由北京珠江投資開發有限公司通過掛牌出讓的方式取得。2011年9月20日，北京市國土資源局與北京珠江投資開發有限公司簽訂《國有建設用地土地使用權出讓合同》﹝京地出(合)字(2011)第0308號﹞，本項目地塊受讓方為北京珠江投資開發有限公司。
本項目位于北京亦莊經濟開發區區域內，周邊緊鄰通州物流基地。亦莊經濟開發區是北京市現代制造業的核心基地，總控制范圍內的用地面積達200平方公里，包括涼水河以南、京津塘高速公路以東周邊143平方公里的配套協作區(含配套的物流、居住和綠化空間隔離地區均納入了開發區的用地范圍)。經過二十年建設，亦莊經濟技術開發區成功打造了若干產業集群，并在亦莊區域
形成了3大生活板塊，即：亦莊生活區，馬駒橋生活區，通州物流基地板塊。通州物流基地是北京市物流發展規劃確定的三大物流基地之一，是首都現代化國際大都市的功能性基礎設施，輻射環渤海地區及全國的重要物流樞紐。物流基地的發展方向為融合北京經濟技術開發區，形成設施、功能、產業的全面對接，實現區域聯動;功能面向首都北京，建設流通企業總部，發揮現代商貿和城市物流配套服務功能;與天津濱海新區等周邊工業區形成聯動，形成產業傳遞鏈條，打造京津發展核心環節。為實現上述發展目標，在該區域周邊為入駐企業提供完善的配套設施是必要條件之一，園區內企業對具備交易、管理、信息交流等現代化商務辦公功能場所及居住的需求日益增加，而該區域現有的居住類產品較為匱乏，已滿足不了日益增加的相關需求，尤其缺少配套設施齊全的高品質商住項目。居住類項目等配套設施的不完善，在一定程度上制約著經濟開發區以及物流基地的發展。以此為契機，我司決定啟動亦莊區域“珠江.洛菲公元”商務綜合體項目，以滿足該區域內對于高端商務辦公公寓產品的需求。
項目占地面積20.15萬平方米，建設用地面積11.78萬平米，現狀已達“七通一平”的開發建設條件�？偨ㄖ娣e384,848平方米，其中商務辦公258,758平方米 、商業68,602平米、車庫、設備用房及其他配套等57488平米。我司按項目整體向貴行申請融資，本項目開發成本費用總計為388,111萬元，預計總銷售收入730,612萬元，稅前利潤193,966萬元，稅后利潤145,474萬元，凈利潤率19.91%，現金凈流量為300,799萬元。顯示了項目較強的盈利能力和抗風險能力。本項目預計2012年12月取得四證，計劃2013年3月開工， 2015年6月竣工，總建設周期為二十七個月。
E-11項目開發建設總投資425,563萬元(含財務費用)，計劃資金來源為：
1、股東投入自有資金155,325萬元;2、向銀行申請借款195,000萬元;3、通過預售籌集建設資金75,328萬元。。由于房地產開發資金投入量大，回收期長，為緩解資金短缺帶來的壓力，特向貴行申請195,000萬元的房地產開發貸款，以項目土地及在建工程提供抵押擔保。首筆用款時間為2013年3月份，其后隨工程進度和抵押物到位情況分期放款。貸款用于支付項目建安工程等費用，(單筆)貸款期限為三年，利率為同期貸款基準利率上浮10%。
我司一貫秉承誠信至上的原則，與各家銀行交往平等互利，誠實守信。針對該筆貸款，我司認為：(1)、我司以項目土地及在建工程提供抵押擔保;(2)、本項目彌補了亦莊區域對該產品的稀缺性,銷售市場前景良好，為歸還貴行該筆貸款提供了有力的保障;(3)、我司擁有成熟、高效、執行力極強的管理團隊。
項目貸款申請報告范本【2】
貸款種類：_________
編號：_________
申請單位：_________
企業性質：_________
申請時間：_________年_________月_________日
經辦行：中國農業發展銀行_________行
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│借款單位全稱│ │法人代表 │ │
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│ 項目名稱 │ │項目性質 │ │
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│ │ 企業總資產 │ │資產負債率(%)│ │
│ ├───────┼─┼────────┼─┤
│ │ 所有者權益 │ │ 固定資產凈值 │ │
│ ├───────┼─┼────────┼─┤
│企│ │ │ │ │
│業│ 上年利潤 │ │資產收益率(%)│ │
│基│ │ │ │ │
│ ├───────┼─┼────────┼─┤
│本│ │ │ │ │
│情│ 本年利潤 │ │ 產銷率(%) │ │
│況│ │ │ │ │
│ ├───────┼─┼────────┼─┤
│ │原欠農發行貸款│ │ │ │
│ ├───────┼─┼────────┼─┤
│ │原欠 行貸款 │ │ │ │
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│ 項目總投資 │ │其中固定資產投資│ │
└─────────┴─┴────────┴─┘
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│ │ 項目 │余額│ 來源渠道 │余額│計劃投入日期│
│ │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 1.土建工程 │ │ 上級撥款 │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 2.生產設備 │ │ 企業實收資本 │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 3.附屬設備 │ │ 聯營合資投入 │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 4.安裝費用 │ │其他金融機構投入│ │ │
│投 │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 5.其他費用 │ │ 財政借款 │ │ │
│資 │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 6.流動資金 │ │ 其他單位借款 │ │ │
│構 │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ │ │ 集資 │ │ │
│成 │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 合 計 │ │ 合 計 │ │ │
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│ 申請銀行貸款 │人民幣(大寫) │貸款期限│ │
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┌────┬───────┬────┬─┬────────┬────────┐
│ │ 日 期 │ 余額 │ │ 日 期 │ 余額 │
│ ├───────┼────┤ ├────────┼────────┤
│ │ 年 月 │ │ │ 年 月 │ │
│ │ │ │還│ │ │
│用 ├───────┼────┤ ├────────┼────────┤
│款 │ 年 月 │ │款│ 年 月 │ │
│計 │ │ │計│ │ │
│劃 ├───────┼────┤ ├────────┼────────┤
│ │ │ │劃│ │ │
│ │ 年 月 │ │ │ 年 月 │ │
│ ├───────┼────┤ ├────────┼────────┤
│ │ 年 月 │ │ │ 年 月 │ │
├────┴───────┼────┴─┴────────┴────────┤
│ 還款資金來源 │ │
├────┬─────┬─┴──────┬──────┬──────────┤
│經 │ 新增產值│ │ 新增稅金 │ │
│濟 │ │ │ │ │
│來 ├─────┼────────┼──────┼──────────┤
│源 │ │ │ │ │
│ │ 新增利潤│ │ 新增創匯 │ │
├────┼─────┼────┬───┼─┬────┼────┬─────┤
│ │ │批準單位│ │ │ │批準單位│ │
│ │ 項目 │ │批準量│ │ 項目 │ │批準量 │
│ │ │及文號 │ │ │ │及文號 │ │
│ ├─────┼────┼───┤ ├────┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │項目建議書│ │ │ │新征土地│ │ 畝 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼────┼───┤ ├────┼────┼─────┤
│ 立 │ │ │ │項│ │ │ │
│ 項 │可行性報告│ │ │目│建筑面積│ │ │
│ 批 │ │ │ │建│ │ │ │
│ 復 ├─────┼────┼───┤設├────┼────┼─────┤
│ 情 │ │ │ │條│ │ │ │
│ 況 │ 初步設計│ │ │件│新增電力│ │ kva │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼────┼───┤ ├────┼────┼─────┤
│ │ 投資計劃│ │ │ │三廢治理│ │ │
│ ├─────┼────┼───┤ ├────┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└────┴─────┴────┴───┴─┴────┴────┴─────┘
┌───┬───────────────────┐
│意借 │ 法定代表人(簽章) │
│ 款 │ 借款人(公章) (授權委托人) │
│見人 │ │
│ │ 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│門主 │ │
│意管 │ 簽章 │
│見部 │ │
│ │ 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│位擔 │ 法定代表人(簽章) │
│意保 │ 擔保單位(公章) │
│見單 │ │
│ │ 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│估調 │ │
│意查 │ 調查評估人： │
│見評 │ 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│意開 │ │
│ 戶 │ │
│見行 │ │
│ │經辦人： 審批人： 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│(地、│ │
│市) │ │
│ 意見 │經辦人： 審批人： 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│意省 │ │
│ 分 │ │
│見行 │ │
│ │經辦人： 審批人： 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│ 備 │ │
│ 注 │ │
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