房屋仲裁申請(qǐng)書
你是不是還在未不知道如何寫房屋仲裁申請(qǐng)書而煩惱呢?不用著急,下面,YJBYS小編為大家?guī)?lái)房屋仲裁申請(qǐng)書,供大家借鑒參考,歡迎瀏覽,希望對(duì)大家有幫助!
房屋仲裁申請(qǐng)書
申請(qǐng)人:xxxxx
地址:
郵編: 聯(lián)系方式:
委托人代理人:
地址:
聯(lián)系方式:
被申請(qǐng)人:河北省xxx開發(fā)有限公司
法定代表人:xxx 地址:xxx 郵編:xxx 聯(lián)系電話:xxx
案由:
本人xxxxx于2010年3月12日與本案被申請(qǐng)人xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署商品房買賣合同(編號(hào):gf—XX---xxx 合同編號(hào):s2-2-xxxx 下同。),本案簽署的商品房買賣合同約定房屋建筑面積為81.16平方米,位于河北省市燕郊開發(fā)區(qū)規(guī)劃路南側(cè)的“上上城 福成-淮福苑”五期第十二棟xx單元的xxx號(hào)房。在萬(wàn)般期待中苦等一年,終迎來(lái)收房時(shí)刻,本人于2010年3月4日接到被申請(qǐng)人的自2010年3月6起的收房通知書,本人委托本案代理人于2010年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但卻等來(lái)了不符合合同約定面積(約定面積81.16平方米,實(shí)測(cè)面積為87.47平方米)及質(zhì)量的商品房,被申請(qǐng)人要求本人依照實(shí)測(cè)面積補(bǔ)足全款方可收房,根據(jù)已簽署的商品房買賣合同之約定,本人無(wú)義務(wù)承擔(dān)房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%的房?jī)r(jià)款。導(dǎo)致無(wú)法及時(shí),有效驗(yàn)收房。侵犯了本人的合法權(quán)益。
仲裁請(qǐng)求:
請(qǐng)求仲裁庭依照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法,合同法等有關(guān)法律之規(guī)定,結(jié)合本案之
實(shí)際情況,對(duì)本人如下之請(qǐng)求給予仲裁支持:
1、本人要求先驗(yàn)收商品房,待驗(yàn)收完全合格,符合商品房屋交付之規(guī)定后,方履行支付相應(yīng)款項(xiàng)之規(guī)定,要求流程明確,不模糊,收費(fèi)項(xiàng)目明確,符合法律之規(guī)定。并要求被申請(qǐng)人不得懈怠,延誤,故意拖延,不盡驗(yàn)收房配合等相關(guān)義務(wù)。
2、根據(jù)本案合同之約定,本人要求被申請(qǐng)方對(duì)商品房面積誤差比絕對(duì)值超出3%的房?jī)r(jià)款承擔(dān)雙倍返還于本人,且產(chǎn)權(quán)歸屬于本人。即由被申請(qǐng)人(商品房出賣人)承擔(dān)面積誤差比7.775%中的4.775%誤差比對(duì)應(yīng)的3.88平方米的房?jī)r(jià)(單價(jià)*****元/平方米)雙倍房?jī)r(jià)款:3.88平方米乘于****元/平方米(單價(jià))乘于兩倍,合計(jì)******元。并于本人驗(yàn)收房屋交付其他合理款項(xiàng)時(shí)沖抵。
3、本人要求被申請(qǐng)方出示合法,有效的商品房公攤面積依據(jù),并予于公示。
4、本人要求被申請(qǐng)方承擔(dān)延遲交付,驗(yàn)收房的違約責(zé)任,向本人支付逾期交付房違約金:(首付款數(shù)+月供數(shù))乘于 33天 乘于 萬(wàn)分之一,合計(jì)*******元。
5、本人要求被申請(qǐng)方承擔(dān)因其無(wú)法交付驗(yàn)收房致使本人的日常誤工費(fèi),合計(jì):*****元。
事實(shí)和理由:
本案所涉商品房存在如下不符合合同約定的流程及質(zhì)量問(wèn)題,從而導(dǎo)致本人無(wú)法驗(yàn)收房,侵犯了本人的合法權(quán)益。
1、 被申請(qǐng)人驗(yàn)收房流程規(guī)定:先進(jìn)行房屋實(shí)測(cè)面積驗(yàn)收簽字---》補(bǔ)交超出合同約定面積的商品房屋款項(xiàng)——》拿到相應(yīng)材料前往物業(yè)管理處進(jìn)行相關(guān)流程——》拿到房屋鑰匙實(shí)際勘測(cè)房屋面積及質(zhì)量等事宜。本流程直接導(dǎo)致房屋所有權(quán)人的切身利益無(wú)法保障,先交款后驗(yàn)收房屋,根據(jù)雙方已簽署的商品房買賣合同第十一條之相關(guān)約定,不符合商品房驗(yàn)收交付的.約定。
2、 本案所涉商品房買賣合同中的房屋約定面積為81.16平方米。而根據(jù)被申請(qǐng)人出示的本案商品房實(shí)際實(shí)測(cè)面積為87.47平方米,實(shí)測(cè)面積多出6.31平方米,面積誤差比為7.775%之巨,根據(jù)本案商品房買賣合同第五條第二款第二項(xiàng)的規(guī)定:面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房;買受人不退房的,超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人的合同條款約定。但本案的被申請(qǐng)人(商品房出賣人)竟然要求本人(即本案的申請(qǐng)人,亦買受人)補(bǔ)足所有誤差比面積總房?jī)r(jià)款(即多出的6.31平方米全部由本人承擔(dān)),否則不提供驗(yàn)收房之流程操作,于合同之約定而不顧,于法不顧。從而導(dǎo)致本人無(wú)法驗(yàn)收房,侵犯本人的合法權(quán)益。
3、 被申請(qǐng)人無(wú)法正確提供合法,有效的商品房公攤面積之依據(jù)。嚴(yán)重侵害了作為商品買受人消費(fèi)者的知情權(quán)。違反了我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 、《物權(quán)法》中的有關(guān)規(guī)定。掩蓋,混淆業(yè)主的建筑物的公攤所有權(quán)。
4、 因被申請(qǐng)人的原因,導(dǎo)致本案所涉商品房延遲一個(gè)月多交付,約定交付日期為2010年1月20日,實(shí)際通知驗(yàn)收房屋日期為2010年3月6日。逾期33天,有嚴(yán)重的逾期交付行為,侵犯本人的合法權(quán)益。根據(jù)雙方已簽署的商品房買賣合同第九條第一款第一項(xiàng)之相關(guān)約定,被申請(qǐng)方(出賣方)應(yīng)按日向申請(qǐng)方(買受人)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。
證據(jù)和證據(jù)的來(lái)源,證人姓名和住址:
人證:
一、被申請(qǐng)方人證:
1、
二、申請(qǐng)方人證:
1、****單元的*****號(hào)房 業(yè)主。
地址:*****************
郵編: 聯(lián)系方式:
2、****單元的*****號(hào)房 業(yè)主。
地址:*****************
郵編: 聯(lián)系方式:
物證:
1、 商品房買賣合同復(fù)印件,來(lái)源于雙方合法,有效簽署成立。該合同原件被申請(qǐng)人(出賣人)兩份,本人(即本案的申請(qǐng)人,亦買受人)一份,市房管局一份,工商銀行燕郊分行一份。
2、入住通知單復(fù)印件。來(lái)源于被申請(qǐng)人簽發(fā)郵寄。
3、來(lái)源于被申請(qǐng)人財(cái)務(wù)部xxxxx簽發(fā)。
根據(jù)本人與被申請(qǐng)人達(dá)成的仲裁條款,為此,特向你會(huì)申請(qǐng)仲裁。
【房屋仲裁申請(qǐng)書】相關(guān)文章:
經(jīng)濟(jì)仲裁申請(qǐng)書范文01-01
勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書(通用6篇)12-02
房屋改造申請(qǐng)書11-27
勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書范本(通用6篇)11-27
勞務(wù)派遣勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書(精選5篇)12-02
勞動(dòng)工傷仲裁申請(qǐng)書(通用5篇)12-01
查封房屋申請(qǐng)書7篇01-10
關(guān)于借款合同仲裁范本10-01