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      1. 房地產(chǎn)實(shí)習(xí)報(bào)告

        時(shí)間:2023-06-15 08:27:38 實(shí)習(xí)報(bào)告范文 我要投稿

        房地產(chǎn)實(shí)習(xí)報(bào)告模板

          在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)中,報(bào)告與我們的生活緊密相連,要注意報(bào)告在寫作時(shí)具有一定的格式。為了讓您不再為寫報(bào)告頭疼,下面是小編收集整理的房地產(chǎn)實(shí)習(xí)報(bào)告模板,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        房地產(chǎn)實(shí)習(xí)報(bào)告模板

        房地產(chǎn)實(shí)習(xí)報(bào)告模板1

        尊敬的各位老師:

          根據(jù)專業(yè)教學(xué)計(jì)劃安排,從就業(yè)的實(shí)際情況出發(fā),學(xué)校安排我到昆鋼集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行為期兩個(gè)月、以了解建筑工程定額與預(yù)算為主要內(nèi)容的實(shí)習(xí)活動(dòng)。在實(shí)習(xí)過(guò)程中,使我能夠把理論知識(shí)聯(lián)系聯(lián)系到實(shí)際的工作中去,雖然遇到很多困難和挫折,但通過(guò)指導(dǎo)老師的認(rèn)真教導(dǎo)和自己的努力,克服困難并從中學(xué)到許多課本上學(xué)不到的知識(shí),F(xiàn)在實(shí)習(xí)已經(jīng)順利結(jié)束了,我非常地感謝為我安排和提供實(shí)習(xí)的'學(xué)校和房地產(chǎn)公司,以及在實(shí)習(xí)中對(duì)我認(rèn)真輔導(dǎo)的指導(dǎo)老師,F(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下:

          一、實(shí)習(xí)時(shí)間:

          xx年11月16日—xx年年1月5日

          二、實(shí)習(xí)目的:

          綜合利用所學(xué)的專業(yè)知識(shí)和技能,密切聯(lián)系建筑工程實(shí)際,熟悉建筑工程預(yù)算的基本程序。初步掌握建筑工程預(yù)算的相關(guān)法規(guī)和原則,學(xué)會(huì)使用建筑工程定額手冊(cè)并初步了解建筑工程預(yù)算的相關(guān)應(yīng)用軟件。培養(yǎng)獨(dú)立進(jìn)行建筑工程預(yù)算的基本技能,完成課題項(xiàng)目的建筑工程預(yù)算。

          三、工程課題:

          昆鋼凌波小區(qū)商住樓0111型土建工程

          四、工程簡(jiǎn)介:

          昆鋼凌波小區(qū)商住樓0111型土建是框架結(jié)構(gòu)建筑,總建筑面積為1392.7平方米,建筑總高度為24.75米。一共有七層,一層為管理用房,二層以上為住宅,建筑耐火等級(jí)為二級(jí),建筑耐久年限為二級(jí),合理使用年限為50年。

          五、實(shí)習(xí)內(nèi)容:

          根據(jù)我們的實(shí)際情況,辛老師給我們各小組分別布置了相關(guān)課題,并分發(fā)了工程設(shè)計(jì)圖樣。我們?yōu)?人一組完成一套圖紙,在仔細(xì)分析研究圖紙后,我們擬定了預(yù)算方案,分為建筑部分和結(jié)構(gòu)部分,我進(jìn)行建筑部分的預(yù)算工作。

          建筑部分的計(jì)算步驟如下:

          (1)場(chǎng)地平整:根據(jù)定額手冊(cè)中的定額規(guī)則,按建筑物外墻外邊線或構(gòu)筑物底面積外邊線每邊各加2米,以平方米計(jì)算。

          (2)建筑面積:因?yàn)榻ㄖ锕灿衅邔樱越ㄖ娣e按各層面積之和進(jìn)行計(jì)算。

          (3)挖基礎(chǔ)土方:工程量以立方米計(jì)算。

          (4)散水:按圖示尺寸以面積平方米計(jì)算,即散水中心線長(zhǎng)度乘以散水寬度。

          (5)余土外運(yùn):V運(yùn)=V挖-V填times;1.14

          (6)磚基礎(chǔ):基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。以下為基礎(chǔ),以上為墻身。

          (7)砌體工程量:按扣除門窗洞口后的面積乘以墻體計(jì)算厚度以立方米計(jì)算。

          V=(墻身times;門窗洞口-門窗洞口面積)times;計(jì)算高度-獨(dú)立過(guò)梁-構(gòu)造柱體積

          (8)衛(wèi)生間的面積及貼瓷磚還有廚房的面積及貼瓷磚,都是以主墻間凈空面積進(jìn)行計(jì)算。

          (9)屋面防水工程量:工程量=屋面水平面積+增加面積附加層、接縫收頭、找平層的嵌縫已計(jì)入定額內(nèi),不另計(jì)算。

          建筑部分工程量計(jì)算完成后,我們根據(jù)《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》進(jìn)行套價(jià)。計(jì)算總價(jià)為:1224184.42元(壹佰貳拾貳萬(wàn)肆仟壹佰捌拾肆元肆角貳分)。

          六、體會(huì)與感想

          通過(guò)這次為期兩個(gè)月的實(shí)習(xí),首先使我深切體會(huì)到實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)我們所學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)的重要性,使所學(xué)的理論知識(shí)與實(shí)際的工作聯(lián)系起來(lái),做到理論與實(shí)際相統(tǒng)一。其次,使我初步掌握了預(yù)算說(shuō)明書的編制流程,熟悉了建筑工程預(yù)算的相關(guān)法規(guī)和原則,并初步了解工程預(yù)算相關(guān)軟件的應(yīng)用。再次,工程預(yù)算是一項(xiàng)復(fù)雜的工作,需要極大的耐心和細(xì)心,我在這次的實(shí)踐中克服自己粗心和急躁的毛病,端正態(tài)度,真正做好每一件事情。在未來(lái)的工作中,我將以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度面對(duì)所遇到的問題,不斷進(jìn)取,精益求精,充分體現(xiàn)人生價(jià)值和展示自我魅力,為實(shí)現(xiàn)理想而不斷奮斗!

        xx

          xx年年1月3日

        房地產(chǎn)實(shí)習(xí)報(bào)告模板2

          一、實(shí)習(xí)概略

          (一)實(shí)習(xí)目的

          時(shí)間飛逝,三年的大學(xué)時(shí)光就將終了,心中有很多的留戀,但是既然走到了這個(gè)路口,就要義無(wú)返顧的往前走,可停留,莫回頭。站在我們面前的就是那個(gè)向往已久的工作社會(huì),站在路口,我的心有所向往,我曾經(jīng)做好了心里準(zhǔn)備進(jìn)入到這個(gè)社會(huì)。我?guī)еC奇和興奮來(lái)的,由于我終于可以在這個(gè)龐大的舞臺(tái)上展現(xiàn)自我,完本錢人價(jià)值,我和社會(huì)之間需求彼此的了解。學(xué)校給予我們這個(gè)畢業(yè)前的社會(huì)理論,為我們畢業(yè)后進(jìn)入到這個(gè)龐大的舞臺(tái)做了鋪墊。

          在出校門的那刻起,我就曾經(jīng)想好要做什么,對(duì)房地產(chǎn)銷售很感興味,所以我來(lái)到xx有限公司中止實(shí)習(xí)工作。我希望從事房子買賣、可以接觸到各色各樣的人群,學(xué)到許多在課堂上沒有的學(xué)問,在理論中了解了社會(huì),翻開視野、增長(zhǎng)見識(shí),進(jìn)步自己的口才和應(yīng)變才干,為我行將走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

          (二)實(shí)習(xí)時(shí)間

          xx

          (三)實(shí)習(xí)單位

          xx

          (四)實(shí)習(xí)崗位

          見習(xí)物業(yè)顧問

          (五)實(shí)習(xí)內(nèi)容

          前期主要是熟盤,然后再收客采購(gòu)商鋪的租售并帶客戶去看房、回訪客戶、接電話等。

          二、實(shí)習(xí)單位的情況

          xx年7月,xx前身——家宜置業(yè)科技有限公司更名為xx公司,xx年,家宜集團(tuán)正式更名為xx。xx公司是一家全國(guó)性的房屋流通綜合效勞商,綜合實(shí)力位居國(guó)內(nèi)前列,華南地域首位。xx年正式進(jìn)入房地產(chǎn)二手中介行業(yè),努力打造最具效率的房屋流通網(wǎng)絡(luò),為全中國(guó)各地市民提供最高水平的中介效勞。xx扎根廣州,輻射全國(guó),展開至今,在全國(guó)范圍內(nèi)具有超越400家門店,逾7000名員工。僅廣東省內(nèi)的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)就掩蓋了廣州、佛山、東莞、珠海、中山,成為華南地域最強(qiáng)勢(shì)、最有影響力的房地產(chǎn)中介品牌。xx年xx強(qiáng)勢(shì)進(jìn)軍南京、成都,邁出全國(guó)戰(zhàn)略的第一步,并在當(dāng)?shù)丶菜贅淞x專業(yè)優(yōu)質(zhì)的品牌形象。目前,xx在廣州、佛山、東莞、南京等地均位列市場(chǎng)占有率前三位。

          除二手中介業(yè)務(wù),集團(tuán)旗下的按揭公司“億達(dá)按揭”是廣州市數(shù)一數(shù)二的按揭效勞品牌。不時(shí)努力為有按揭理財(cái)需求的寬廣客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)、煩瑣的一站式房地產(chǎn)按揭貸款效勞。集聚銀行、公證、評(píng)價(jià)、保險(xiǎn)等房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)功用,并整合了廣州各大商業(yè)銀行的理財(cái)優(yōu)勢(shì)、房產(chǎn)中介翹楚的龐大網(wǎng)絡(luò)資源,疾速成為廣州二手樓宇按揭理財(cái)行業(yè)的佼佼者。經(jīng)過(guò)多年的努力,億達(dá)按揭目前已展開成為廣州最具實(shí)力按揭效勞公司之一,也成為業(yè)界眾多相關(guān)機(jī)構(gòu)值得信任的協(xié)作同伴。

          三、實(shí)習(xí)過(guò)程及內(nèi)容

          經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)實(shí)習(xí),了解房地產(chǎn)行業(yè)和售樓的流程和操作,在這個(gè)基礎(chǔ)上把所學(xué)的營(yíng)銷專業(yè)理論學(xué)問與理論緊密別離起來(lái),培育理論工作才干與分析才干,以抵達(dá)學(xué)致運(yùn)用的目的。鍛煉自己的交際才干,提煉自己的言語(yǔ)表達(dá)才干。細(xì)致實(shí)習(xí)過(guò)程及內(nèi)容如下:

          1、了解過(guò)程

          我實(shí)習(xí)工作分為兩個(gè)階段,前一個(gè)階段是熟習(xí)各個(gè)樓盤和路段,自己call課和網(wǎng)上放盤尋覓客戶,給客戶講商鋪的天文位置和價(jià)錢等,假設(shè)客戶有意就和約談判。后一階段就是在售房部做置業(yè)顧問,工作的主要內(nèi)容是接待客戶,給顧客引見樓盤的信息,并輔佐客戶計(jì)算房屋的總價(jià)。輔佐他們更好的了解整個(gè)樓盤的情況。同時(shí)給顧客提出一些我們自己的見解。下面是我畫出的兩個(gè)工作的業(yè)務(wù)流程圖和樓盤銷售基本流程圖。戶外商鋪招商的業(yè)務(wù)流程:行西——熟盤——談判——放網(wǎng)經(jīng)——收客——引見契合條件的樓盤。房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)流程:尋覓顧客——現(xiàn)場(chǎng)接待——談判——客戶追蹤——簽約——入住——售后效勞。

          經(jīng)過(guò)近幾個(gè)月的實(shí)習(xí),基本上控制了公司的工作流程,并且能夠獨(dú)立的完成工作。并能獨(dú)立的計(jì)算房屋總價(jià)、簽定商品房買賣合同,了解到在一個(gè)公司上班工作態(tài)度是非常重要的。與同事的相處也是非常重要,由于一個(gè)公司就是一個(gè)團(tuán)隊(duì),一個(gè)項(xiàng)目的完成是需求一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)共同完成的,假設(shè)沒有一個(gè)和睦、團(tuán)結(jié)的團(tuán)隊(duì),項(xiàng)目是不能順利完成的。

          2、探究過(guò)程

          對(duì)工作的環(huán)境了解后,開端有些慌張的心慢慢寧?kù)o下來(lái),工作的期間每天按時(shí)到公司上班,經(jīng)過(guò)幾天的觀察和揣摩,往常call客,基本上是沒有問題了,最大的問題就是:房源地址還不是那么清楚,有一次客戶需求一間80方以下的單位,由于對(duì)盤源還不了解,找了好半天才找到,客人跟別人走了。所以,我們還是要多去熟習(xí)房源,熟習(xí)地址。

          我曾覺得銷售這一行不適宜我,我也曾感到畏懼過(guò),不敢接觸,不過(guò)慢慢覺得只需你用心腸做,反而又會(huì)左右逢源。越做越覺樂趣,越做越起勁。清朝改良派代表梁?jiǎn)⒊f(shuō)過(guò):凡職業(yè)都具有興味的,只需你肯干下去,興味自然會(huì)發(fā)作。因此,做賬切忌:粗心大意,馬虎了事,心浮氣躁。做任何事都一樣,需求有恒心、認(rèn)真和毅力,那才會(huì)抵達(dá)成功的彼岸!

          3、溝通技巧的控制

          因客戶的性格,采用不同的處方,對(duì)癥下藥。人的性格不是分為成熟型、盲從型、三言兩語(yǔ)、風(fēng)水型、求異型等。比如成熟型的客戶引見時(shí)的重點(diǎn)應(yīng)放在公司的品牌、產(chǎn)品的賣點(diǎn)上,而接待盲從型的客戶的重點(diǎn)就完好不一樣了,應(yīng)該應(yīng)用好案場(chǎng)的氛圍,假定當(dāng)天客戶來(lái)訪案場(chǎng)正好冷落就他一個(gè)客戶,案場(chǎng)的其它同事要做好配合工作,共同營(yíng)造暢銷的氛圍。

          其實(shí)我覺得,所謂溝通的'技巧或者絕招什么的欲進(jìn)步,讓客戶滿意,最關(guān)鍵的就是分清客戶的類型,然后有的放矢地抓住客戶的心理。

          在溝通的過(guò)程中要有自信,這是最主要的,更重要的是讓顧客有一種滿足感。銷售時(shí)要將有形產(chǎn)品和和延長(zhǎng)產(chǎn)品二者合一,并使置辦者接受它,這樣就抵達(dá)促銷的目的,有形產(chǎn)品指的是購(gòu)成房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的特征、式樣、質(zhì)量等。延長(zhǎng)產(chǎn)品是指附加在有形產(chǎn)品上的各種各樣的效勞。如:物業(yè)管理,保證公共設(shè)備提供等,還有在這里購(gòu)房的環(huán)境,升值潛力在其它處所是無(wú)法替代的。

          在與客戶的交往過(guò)程中優(yōu)為主要的是取得客戶的信任。購(gòu)房者的心里可謂五花八門,有注重身份的、有擔(dān)憂交通的、也又怕交不起物業(yè)管理費(fèi)的,諸如此類,想要讓人置信你,就要先解除他們的心理?yè)?dān)負(fù)。因此,視察就是銷售的第一技巧,擅長(zhǎng)察看首先要擅長(zhǎng)傾聽,只需等客戶把心里話說(shuō)出你才干充足了解他的顧忌,當(dāng)客戶擔(dān)憂樓盤能否如期完工時(shí),你向他引見運(yùn)用率多么高是過(guò)剩的,應(yīng)突出開發(fā)商的實(shí)力、事跡和展開方向。說(shuō)空話也不能表現(xiàn)言語(yǔ)技巧,優(yōu)質(zhì)資料就是一句空話,購(gòu)房者就是不知道什么是優(yōu)質(zhì)材料,也不耐煩去考究。因此,說(shuō)到材料應(yīng)實(shí)真真實(shí)的把握所用資料的品牌、優(yōu)點(diǎn)、特征指出來(lái),豐厚的專業(yè)學(xué)問比言語(yǔ)技巧更有理想意義,在理論的操作中,銷售人員要經(jīng)常為顧客算一筆賬,如一次性付款與按揭的關(guān)系,租房與買房的得失關(guān)系等等。

          四、實(shí)習(xí)總結(jié)和收獲

          本次實(shí)習(xí)是我大學(xué)生活重要的里程碑,其收獲和意義可見一斑。首先,我可以將自己所學(xué)的學(xué)問應(yīng)用于理論的工作中,理論和理論是不可分的,在理論中我的學(xué)問得到了穩(wěn)定,工作才干也得到了鍛煉;其次,本次實(shí)習(xí)開闊了我的視野,使我對(duì)往常的企業(yè)營(yíng)銷,工作生活有所了解,我對(duì)置業(yè)顧問的行程也有了進(jìn)一步的控制;此外,我還結(jié)交了許多朋友、學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐,我們?cè)谝煌嗷ソ涣,相互促進(jìn)。由于我知道只需和他們深化接觸你才會(huì)愈加了解會(huì)計(jì)工作的實(shí)質(zhì)、閱歷、方法。為我們以后進(jìn)一步走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

          學(xué)習(xí)為人處事:走出學(xué)校,一切都變得復(fù)雜社會(huì)上的人可謂是形形色色,什么人都有。為人處事需求嚴(yán)謹(jǐn)和慎重。因此,在這里,看著,覺得當(dāng)中的人或事,可以從中學(xué)習(xí)如何面對(duì)不同的人,處置不同的情況,為將來(lái)真正的走上社會(huì),應(yīng)對(duì)復(fù)雜的社會(huì)做好準(zhǔn)備。

          在實(shí)習(xí)期間,我對(duì)房地產(chǎn)的銷售過(guò)程和房子的戶型等都有一個(gè)較完好的了解和熟習(xí)。固然實(shí)習(xí)的工作和所學(xué)的專業(yè)沒有很大的關(guān)系,但實(shí)習(xí)過(guò)程中,我拓寬了自己的學(xué)問面,學(xué)習(xí)了很多學(xué)校以外的學(xué)問。

          在實(shí)習(xí)的那段時(shí)間里。我感遭到從工作的狀態(tài)向?qū)W校的那種學(xué)習(xí)狀態(tài)的困難性,每天七點(diǎn)起床,晚上回來(lái)十點(diǎn)多,吃完飯就上床睡覺休息,這樣的休息時(shí)間是在學(xué)校里很難遵守的,在工作的時(shí)光,很難有心靜下學(xué)習(xí),這就讓我愈加的珍惜學(xué)校的學(xué)習(xí)時(shí)光。

          五、實(shí)習(xí)心得體會(huì)

          在實(shí)習(xí)中,我學(xué)會(huì)了運(yùn)用所學(xué)學(xué)問處置處置簡(jiǎn)單問題的方法與技巧。學(xué)會(huì)了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積聚了處置有關(guān)人際關(guān)系問題的閱歷方法。同時(shí)我深化的感遭到社會(huì)工作中的艱苦性。

          經(jīng)過(guò)實(shí)習(xí),讓我在社會(huì)中錘煉了一下自己,也鍛煉了自己的意志力,鍛煉了自己的交際才干,提升了自己的理論才干。積聚了社會(huì)工作閱歷,為自己以后的工作奠定的一定的基礎(chǔ)。社會(huì)理論的帷幕漸漸落下了。回想起從開端到往常,這一路走來(lái)我最大的感受就是自己成熟多了。不只豐厚了我的人生閱歷,還讓我品味到了工作的辛勞,生長(zhǎng)的快樂。

          我確確實(shí)實(shí)的學(xué)到了很多在學(xué)校及書本上不曾有過(guò)的東西,固然以前也有很多的社會(huì)理論閱歷,但是這次覺得與前幾次有很大的不同以前都是去做促銷,而且覺得比以前收獲更多。比如在人際交往方面,書本上只是很簡(jiǎn)單的通知你要如何做,而社會(huì)上人際交往非常復(fù)雜,這是在學(xué)校不能有如此深化的感受的。社會(huì)上有各種人群,每一個(gè)人都有自己的思想和自己的個(gè)性,要跟他她們處置好關(guān)系還真得需求許多技巧。而這種技巧通常是來(lái)自社會(huì)閱歷與閱歷的。在行動(dòng)中,其中有關(guān)心你的人,有對(duì)你不所謂的人,有看不慣你的人,看你如何把握了。交際中懇求你在不能改動(dòng)一件東西的時(shí)分,你只能學(xué)著去順應(yīng)它,假設(shè)還不行,那就改動(dòng)一下再去順應(yīng)時(shí)的方法。

          我覺得我以前很耐心,對(duì)待一些人和事的態(tài)度有問題,太過(guò)于片面的去評(píng)判一個(gè)人和一件事的對(duì)與錯(cuò),其實(shí)這就是不夠成熟的表現(xiàn)。學(xué)了馬克思主義哲學(xué),就應(yīng)該用辨證的方法去分析問題,用展開的眼光去看待社會(huì),站在不同的角度去理解事物。作為一名學(xué)問分子,為人民大眾效勞是目的是不斷不能忘的,否則我就得狐疑我們的動(dòng)機(jī)能否地道。

          實(shí)習(xí),是一次我們可以直接面對(duì)和接觸理想社會(huì)的機(jī)遇。這個(gè)機(jī)遇很難得,它會(huì)讓我們不時(shí)習(xí)氣于書本的眼睛和大腦發(fā)作一些細(xì)微的變化,或許琳瑯滿目的“怪現(xiàn)象”會(huì)撲面而來(lái),充溢我們的眼睛和大腦,但是我們必需經(jīng)受這樣的沖擊。就像我們國(guó)度的展開一樣,要實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),就應(yīng)該培育和鍛煉市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體應(yīng)對(duì)猛烈競(jìng)爭(zhēng),順應(yīng)多變市場(chǎng),分散風(fēng)險(xiǎn)的這樣一種才干,不順應(yīng)的就應(yīng)該被淘汰,最后留下的是質(zhì)量?jī)?yōu)秀的社會(huì)資產(chǎn)和順應(yīng)才干強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)主體。從某種角度上講,可以說(shuō)我們往常還是被維護(hù)的還沒有經(jīng)過(guò)社會(huì)洗濯的學(xué)問分子,我們每一個(gè)人,沒有哪一個(gè)是天生必定要被洗濯掉的,但是假設(shè)有些人怕受傷而逃避社會(huì)的競(jìng)爭(zhēng),那么被淘汰的標(biāo)簽就會(huì)被打在他們的背上。不要等到曾經(jīng)變成“不合格產(chǎn)品”的時(shí)分才開端悔恨,世界上根本沒有悔恨藥賣的。

          在這期間使我養(yǎng)成了不管遇到什么困難都不能被它嚇倒,從不輕言放棄的品德。人要想完本錢身的價(jià)值一定要頑強(qiáng)堅(jiān)持的性格,勤奮努力的生活作風(fēng),而且還需求隨時(shí)都有一個(gè)積極向上的心態(tài)。這樣你就可以做到不管遇到什么曲折,什么困難,你都可以抑制,即使遇到失敗那也是短暫的,你完好可以吸收閱歷經(jīng)歷,再次站起來(lái)。

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