標準售房合同協議書

標準售房合同協議書模板

　　標準售房合同協議書是怎么樣的?下面yjbys小編整理了標準售房合同協議書模板，歡迎閱讀!

　　標準售房合同協議書模板一

　　甲方(售房方) 身份證號碼：

　　乙方(購房方) 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于萍鄉市安源區城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。本合同簽訂后，乙方在2013年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)

　　三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　五、該層房屋現作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。

　　七、甲方應積極協助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續，相關費用由乙方承擔。

　　八、違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。

　　九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協商解決。

　　十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可按下述兩種方式解決。

　　1、提交安源區仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向安源區人民法院起訴。

　　十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

　　甲 方： 年 月 日

　　乙 方： 年 月 日

　　標準售房合同協議書模板二

　　甲方(賣方)：現住址：身份證號碼：

　　其他共有人：現住址：身份證號碼：

　　乙方(買方)：現住址：身份證號碼：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協議，內容如下：

　　第一條甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：

　　甲方愿將其位于的房屋，房產證號：，房屋建筑面積平方米，院落(院墻)四至范圍內的一切房屋、房屋附屬物、地上附著物轉讓給乙方。

　　第二條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房屋轉讓價格為人民幣小寫數字：(大寫：元整)。甲、乙雙方同意，自本協議簽訂之日起，乙方立即支付給甲方房款(乙方事先交付給甲方的訂金抵扣房款)。

　　第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，甲方將房屋及院落范圍內的一切房屋、房屋附屬物。地上附著物的`所有權交付于乙方，房屋轉讓手續辦理完畢后甲方將其與房屋相關證件(房產證)、水電煤氣有線電視等憑證交付于乙方。該房屋交付前因該房屋對外所負債務及相應繳費均與乙方無關，由甲方承擔。該房屋自交付之后因該房屋對外所負債務及應繳費等一切后果均與甲方無關，由乙方負責承擔。

　　第四條如目前該房屋不具備辦理房產過戶條件，經甲乙雙方協商一致同意日后若可辦理房地產過戶甲方應積極配合乙方辦理，房屋過戶手續費所需繳納的稅費及手續費等各種相關費用均由乙方承擔。如若由于甲方怠于配合造成的無法辦理房屋過戶，導致甲乙雙方發生糾紛，甲方按糾紛解決啟動(起訴、仲裁、雙方正式協商等)這一時間點上述房屋的市場評估價格進行賠償。

　　第五條若該房屋將來因政府行為發生的拆遷或其它行為等，政府給予的補償款均由乙方承擔和所有。如需要甲方出具相關手續、證明、簽字等甲方應無條件積極配合。如甲方不積極配合應向乙方支付房款一倍的違約金。

　　第六條甲方保證該所房屋的所有權證等手續真實合法有效。甲方保證上述房屋出售前在

　　該院落范圍內的一切房屋、房屋附屬物、地上附著物等為甲方所有，沒有其他共有人。在簽訂房屋買賣協議時又不聲明有其他房屋共有人。如果甲方未盡上述義務導致糾紛，甲方按糾紛解決啟動(起訴、仲裁、雙方正式協商等)這一時間點上述房屋市場評估價格進行賠償。

　　本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方不得以任何理由反悔，如若一方違約，應向對方支付房款一倍的違約金并加以房款百分之十的罰金的違約責任。

　　第七條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　附現場房屋實物照片;

　　甲方：(簽章)

　　年月日聯系電話：

　　乙方：(簽章)

　　年月日聯系電話：

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