- 相關推薦
實用租房違約協議書樣本
大家要租房前要仔細查看協議書上的條款和所租房屋存在的問題,避免日后出現不必要的麻煩和糾紛。下面是挑選較好的實用租房違約協議書樣本,供大家閱讀和參考。
(_____)房租賃合字號
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將坐落在__________市__________區__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條 該房屋現有設施及裝飾、裝修情況
設施情況:
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________
裝飾、裝修情況:
1、天棚:__________________________________________________
2、地面:__________________________________________________
3、墻面:__________________________________________________
4、________________________________________________________
第三條 乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:
1、____________________________________________________________
2、____________________________________________________________
3、____________________________________________________________
第四條 租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第五條 甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。
第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為¥__________元,人民幣(大寫)__________元。年租金總額¥__________元,人民幣(大寫)__________元。
第七條 租金結算時間和方式:______________________________
第八條 上述租金不包括:________________________________________
該部分費用由乙方按實際發生額支付。
第九條 租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。
第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任:
1、保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2、如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優先購買權。
3、____________________________________________________________
第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任:
1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協議,否則應當承擔違約責任,并可解除合同;
2、欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可,未經甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權要求恢復原狀,并可解除合同;
3、如將該房屋轉租,必須征得甲方同意,并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同,擅自轉租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;
4、因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;
5、乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續承租,應在租賃期滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6、乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:
(1) ____________________________________________________________
(2) ____________________________________________________________
(3) ____________________________________________________________
第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任:
1、終止合同,同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2、甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續履行。
3、___________________________________________________________________
第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任:
1、終止合同,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2、乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續履行。
3、____________________________________________________________
第十四條 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1、因不可抗力的原因須提前解除的;
2、經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。
第十五條 在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的,按政府有關規定執行。
第十六條 本合同連一式 份,甲、乙雙方各執 份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______
聯系電話:__________ 聯系電話:__________
【租房違約協議書樣本】相關文章:
租房違約協議書范本04-20
租房協議書樣本03-06
租房協議書的樣本11-09
租房協議書樣本07-15
租房合同違約06-30
成都租房協議書樣本04-03
正規租房協議書的樣本07-17
中介租房協議書樣本07-27
實用的租房協議書樣本12-14
最新租房違約協議書范本(精選6篇)07-07