聯建協議書范本
篇一：聯建協議書范本
甲方：______________
乙方：______________
根據國家有關法律的規定，甲、乙雙方經協商，本著平等自愿、互利互惠的原則，就關于共同開發，達成如下協議：
一、聯建項目。
聯建項目名稱：____________________。
二、聯建項目位置及性質。
1、聯建項目位于共和國國有土地使用證確定的四至為準。
2、聯建項目土地性質為，用地文件以 字第中華人民共和國土地使用證為依據。聯建項目土地使用權為甲方特有。
三、聯建項目規模。
在本協議第二條所述地塊上，聯建 ，該物業建筑面積 平方米。具有執行依據以 號建設規劃許可證為準。
四、聯建方式及投資。
1、甲方提供自己擁有的具有合法手續的建設用地，乙方提供全部開發資金。
2、甲方提供建設用地應具備并由甲方辦理完成有關建設用地手續。
3、在本協議經甲乙雙方授權代表簽字蓋章生效后，雙方完成如下工作：
（1）本協議生效后______日內，甲方負責完成建設用地的三通一平將建設用地交付乙方。
（2）土地分割手續控制在______日內，按建筑面積分配甲方，乙方。
五、利潤分配。
1、甲、乙雙方經協商同意，物業建成后，雙方按如下辦法進行房產面積分成。乙方擁有所建物業得收入及利潤歸乙方所有。
2、分配標準以縱向分配為原則，具體分配方案雙方另立協議。
六、權利與義務。
1、甲方權利與義務。
�。�1）落實聯建項目的合法用地手續，并獲得聯建項目的用地批文，該劃撥土地的使用權人為甲方，且土地使用不附帶第三者權益限制。
（2）完成聯建項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用等前期費用由甲方自行承擔。
�。�3）甲方負責聯建項目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃氣）、通訊報裝手續及聯建項目四源供應的前期工作。
�。�4）負責聯建項目開工手續的辦理，在項目正式建設開始時，為乙方辦理完成全部開工必備報批手續，獲得開工證，保證聯建項目以合法手續開工建設。
�。�5）配合乙方進行工程建設及工程管理，協調各方的關系，并為乙方辦理該項目的產權過戶手續。
�。�6）依本協議規定的產權房。
2、乙方的權利與義務。
�。�1）按本協議第四條的有關規定承擔聯建項目的安裝費、四源費、紅線內的市政管線、電權、公共設施配套費以及經營過程中相關稅費。
�。�2）負責項目的建設及銷售工作。
�。�3）依本協議規定取得產權房。
七、聯建項目的建安工作。
聯建項目由乙方負責開發建設，甲方應辦理有關審批手續，乙方給予必要協助。
八、聯建 管理。
本協議生效后，乙方派專人組織聯建工程建設管理，具體完成工程建設管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
九、物業交付。
練劍物業擬于_____年_____月_____日前交付使用。交付條件為水通、電通、下水通、燃氣通、通訊線路到戶，經驗收取得（《建設工程質量核驗證書》）。
十、其它。
1、本協議簽署后應報送有關部門審批，以便可按本協議規定確定聯建項目物業的產權歸屬，并辦理相應的產權過戶法律手續。
2、為使雙方權利得以實現，履行雙方應盡之義務，甲方同意本協議生效后，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。
3、聯建物業交付使用后，該物業的物業管理交付甲方管理具體內容雙方另行簽訂物業管理公約，乙方保證其所售房屋的第三方須遵守物業管理公約。
十一、違約責任。
1、甲方不能履行本協議第五條所規定的內容，致使乙方不能分到應得的物業，或分得物業的四源大市政配套不完善，甲方應負責期限方還應向乙方支付總投資10%的違約金。
2、因甲方原因致使乙方無法辦理應得物業的產權過戶登記及國有土地使用權的變更登記由甲方負責。
十二、爭議的解決。
甲、乙雙方應誠信守約，若有爭議應協商解決；協商不成的，可向乙方所駐地人民法院申請裁決。
十三、審批。
本協議簽署后，甲方負責該項目報送__________審批。
十四、補充。
甲、乙雙方可另行簽署補充協議規范本協議不完善之處，補充協議與本協議具有同等法律效力。
十五、文本。
本協議一式四份，甲、乙雙方各持二分，本協議自雙方授權代表簽字并蓋章后生效。
甲方：_______________ 乙方：_______________
法人代表：___________ 法人代表：___________
_____年______月_____日 ____年_____月______日
篇二：聯建協議書范本
甲方：___________________（以下簡稱甲方）。
乙方：_____房地產開發公司（以下簡稱乙方）。
依據中華人民共和國法律及有關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設xx大廈，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：
一、聯建項目。
聯建項目名稱：__________大廈。
二、聯建項目位置及性質。
1、聯建項目位于湖南省長沙市蓮湖區，具體位置以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準。
2、聯建項目土地性質為商業土地，用地文件以_____字第_______號中華人民共和國國有土地使用證為依據。聯建項目土地使用權為甲方持有。
三、聯建項目規模。
在本協議第二條所述地塊上，聯建_______大廈，該建筑面積___________平方米，具體執行依據以________號建設工程規劃許可證為準。
四、 聯建方式及投資。
1、甲方提供自己擁有土地使用權的具有合法手續的建設用地，乙方提供全部建設資金______萬元。
2、甲方提供的建設用地應具備合法使用的相關條件，并由乙方辦理完成大廈的審批報建等手續。
3、甲方提供的建設用地建筑面積為__________平房米，以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準。
4、乙方提供的建設資金__________萬元包括建設大廈的所有投入。
5、在本協議經甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章及辦理公證和經主管部門審批生效后，雙方應完成如下工作：
�。�1）甲方：
本協議生效后十五日內，甲方負責完將建設用地交付乙方。
�。�2）乙方：
�、僭诩追綄⒔ㄔO用地交付乙方后三十日內辦理完成建設大廈的有關審批報建開工等手續。
②在辦理完成開工手續后三日內，乙方應組織施工隊伍進場施工。
五、利潤分配。
1、甲、乙雙方經協商同意，大廈建成后，甲方享有大廈所有權，乙方享有大廈經營權十八年。
2、期滿后，甲方若要出租大廈，同等條件下乙方享有優先租賃的`權利。
六、權利與義務。
1、甲方權利與義務：
�。�1）落實聯建項目的合法用地手續，并獲得聯建項目的用地批文，該劃撥土地的使用權人為甲方，且土地使用不附帶第三者權益限制。
�。�2）完成聯建項目規劃用地的折遷、安置及補償工作，折遷安置及補償費用等前期費用由甲方自行承擔。
�。�3）甲方負責聯建項目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃氣）、通訊報裝手續及聯建項目的四源供應。
�。�4）監督乙方對大廈的設計、建設工作，配合乙方進行工程建設及工程管理，協調各方的關系。
�。�5）依本協議規定取得大廈所有權。
2、乙方的權利與義務
�。�1）負責聯建項目審批、報建、開工等手續的辦理，在項目正式建設開始時辦理完成全部開工必備報批手續，獲得開工證，保證聯建項目以合法手續開工建設。
�。�2）大廈的設計、建設均由乙方負責，但需甲方的認可和監督。
�。�3）按本協議的有關規定承擔聯建項目的建筑安裝費、四源費、紅線內的市政管線、電權、公共設施配套費以及經營過程中相關稅費。
�。�4）自本協議生效后，擁有該項目的開發權及建成后十八年的經營權。
七、聯建項目的建安工作。
聯建項目由乙方負責開發建設，并辦理有關審批手續，甲方給予必要協助。
八、聯建工程管理。
本協議生效后，乙方派專人組織聯建工程建設管理，具體完成工程建設管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
九、交付。
聯建項目擬于______年______月______日前交付使用。交付條件為：水通、暖通、電通、下水通、燃氣通、通訊線路通，經驗收取得《建設工程質量核驗證書》。
十、其它。
1、本協議簽署后應報送有關部門審批，以便按本協議規定確定聯建項目的產權歸屬，并辦理相應的產權過戶法律手續。
2、為使雙方權利得以實現，履行雙方應盡之義務，甲方同意本協議生效后，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。
3、聯建項目交付后，乙方對其享有經營權十八年。
十一、違約責任。
1、甲方因不能履行本協議所規定的內容，致使乙方不能得到大廈的使用權，甲方應向乙方支付總投資30%的違約金。
2、因甲方原因致使乙方無法辦理建設用地的審批報建手續，乙方有權退出合作，本協議廢除。甲方應退還乙方全部資金及資金占用費，資金占用費比照銀行同期貸利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止計算，甲方收取的定金應雙倍返還給乙方。
3、乙方延期付款，應比照銀行同期固定貸利率承擔相應的違約責任。
4、在依法享有經營權的期限屆滿后，因乙方原因無法按時交付給甲方的，乙方應賠償甲方的相應損失。
十二、爭議的解決。
甲、乙雙方應誠信守約，若有爭議應協商解決；協商不成的，可向長沙仲裁委員會申請按該會仲裁規則仲裁，仲裁是終局的，對雙方都有約束力。
十三、審批。
本協議簽署后，乙方負責該項目報送相關部門審批。
十四、補充。
甲、乙雙方可另行簽署補充協議規范本協議不完善之處，補充協議與本協議具有同等法律效力。
十五、文本。
本協議一式四份，甲、乙雙方各持二份，本協議自雙方授權代表簽字。
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