委托物業協議書范本
在現在的社會生活中，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。一起來參考協議是怎么寫的吧，下面是小編為大家收集的委托物業協議書范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
委托物業協議書1
甲方 (委托方)：__________
乙方 (委托方)：__________
為加強＿＿＿＿＿小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用， 為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據＿＿＿＿＿ 市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。
第一條 物業管理內容
1、甲方將位于＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
2、 管理事項包括：
�。�1）房屋的使用、維修、養護；
（2）物業范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理；
�。�3）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；
（４）公共生活秩序；
�。ǎ担┪膴驶顒訄鏊�；
（６）便民服務網點及物業范圍內所有營業場所；
（７）車輛行使及停泊；
�。ǎ福┪飿I檔案管理；
�。ǎ梗┦跈嘤晌飿I管理公司管理的其他事項。
第二條 委托物業管理形式
承包經營、自負盈虧。
第三條 物業管理期限
委托管理期限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 雙方權利、義務
1、甲方權利、義務：
（1）根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理；
（2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
�。�3）按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并負責辦理使用手續；
�。�4）給乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用；
�。ǎ担┴撠熛蛞曳教峁┍咀≌瑓^工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
�。ǎ叮┎坏酶缮嬉曳揭婪ɑ蛞辣竞贤幎▋热菟M行的管理和經營活動；
�。ǎ罚⿲σ曳降墓芾韺嵤┍O督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；
�。ǎ福┴撠煷_定本住宅區管理服務費收費標準；
�。ǎ梗┪幸曳綄`反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改；
�。ǎ保埃﹨f助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系；
（１１）政策規定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方責任、權利、義務：
�。�1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；
（2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；
（3）根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；
（4）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的.監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；
�。�5）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
�。�6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；
�。�7）建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
（8）負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；
�。ǎ梗┯袡嘁勒占追轿泻蜆I主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理；
�。ǎ保埃┰诠芾砥跐M時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；
（１１）開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；
�。ǎ保玻┯袡噙x聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條 物業管理目標和經濟指標
�。保黜椆芾碇笜藞绦形飿I行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后＿＿＿＿＿年內達到＿＿＿＿＿標準。
�。玻_保年完成各項收費指標＿＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿＿％作為經營收入。
第六條 風險抵押
１．乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿＿元，作為風險抵押金。
�。玻曳酵瓿珊贤幎ǖ墓芾砟繕撕徒洕笜�，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
�。常缬捎诩追竭^錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
�。矗缬捎谝曳竭^錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第七條 獎罰措施
１．在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額＿＿＿＿＿％獎勵乙方。
�。玻缭撟≌瑓^被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿＿元（�。�、＿＿＿＿＿元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
�。常绻追讲煌瓿蓱摰暮贤熑�，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
�。矗绻曳經]有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
５．由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
合同更改、補充與終止
1．經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2．合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。
第八條 其他事項
�。保竞贤瑘绦衅陂g，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
�。玻竞贤院炗喼掌鹕�；附件１、２、３、４、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿為合同的有效組成部分。
�。常竞贤揭皇饺�，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。
�。矗p方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：____________
乙方(蓋章)：____________
代表：____________
代表：____________
____年____月____日
____年____月____日
委托物業協議書2
合同編號：
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國委托合同法》，在平等、自愿的原則上簽定本協議。
一、乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。
二、甲方自愿將坐落于 的房屋(以下簡稱該房屋)，產權屬于 的房屋全權委托乙方辦理物業管理事宜，以后有關此房屋的物業管理事宜全部由乙方負責。
該房屋基本情況：家具，設施，租房合同，等見附件。
三、甲乙雙方商定的委托期為 ， 自 年 月 日至 年 月 日止。在此期間，甲方需將該房屋的合法有效產權憑證復印件，房主本人的身份證等復印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。
四、乙方負責按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租(按租客需要提供收據或發票，如提供發票金額收取稅費10%)并將房租轉交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及時追討，直至租客交租或搬出。
五、當租客需要修理該房屋內部的設備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應及時趕到修理(所需費用由甲方負責)。
1．在委托期間，甲方應支付委托費用 元/月，上述費用可從乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交給乙方。直至合同終止。
2．如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回，乙方應協助甲方向房客追究違約責任。
3．如乙方沒有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經濟損失。甲方有權中止委托。
六、甲方應保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責：
1．甲方應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。
2．甲方保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。
3．甲方對承租人的信用負責。
4．甲方應如期支付委托物業幫辦費用。
七、此合同委托期滿后，如不另行續約則自動終止。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
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