合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書

合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書范本（精選5篇）

　　在現(xiàn)在社會(huì)，協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書可以使雙方受到法律的保護(hù)。協(xié)議書到底怎么寫才合適呢？下面是小編整理的合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書范本（精選5篇），希望能夠幫助到大家。

　　合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書1

　　出租人（以下稱甲方）：_________

　　承租人（以下稱乙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。攤位座落于_________。

　　第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　第三條 租金每月為_________元（國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________。

　　第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回?cái)偽唬?/p>

　　1.擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

　　2.利用所租攤位進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的.管理制度；

　　4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

　　5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

　　第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：

　�。�1）組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

　�。�2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；

　�。�3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

　　2.甲方義務(wù)：

　　（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》；

　�。�2）不得擅自提前終止合同，將攤位轉(zhuǎn)租他人；

　�。�3）對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；

　　（4）對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利

　�。�1）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；

　�。�2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

　　（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

　　2.乙方義務(wù)

　�。�1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；

　�。�2）嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)；

　　（3）遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；

　�。�4）愛護(hù)攤位及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的攤位。

　　第七條 合同的變更或解除_________.

　　第八條 雙方違約責(zé)任_______ __.

　　第九條 爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項(xiàng)_________.

　　第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　_________年____月____日

　　合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書2

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　本商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租約）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

　　一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)（約_________平方米）租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_(tái)________元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。

　　二、經(jīng)營(yíng)范圍

　　三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

　　1、租戶需于每月_________日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

　　3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間。

　　4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　5、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。

　　6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)）。

　　9、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

　　10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

　　11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

　　12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。

　　五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：

　　1、酒店為酒店大樓的.安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

　　2、租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問題，飯票價(jià)格按每日_________元/人執(zhí)行。

　　3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。

　　六、押金

　　在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_(tái)________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、違約責(zé)任

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

　　八、合同終止

　　1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、續(xù)約

　　1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

　　2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租商：_________ 承租人：_________

　　法定代表人：_________ 身份證號(hào)碼：_________

　　簽字蓋章：_________ 簽字蓋章：_________

　　簽訂時(shí)間：_________年___月___日

　　簽訂時(shí)間： _________年___月___日

　　簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________

　　合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書3

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。

　　第一條 租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)_________。

　　第二條 租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍_________。

　　第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

　　1．租金標(biāo)準(zhǔn)：_________。

　　2．支付方式：_________。

　　3．支付時(shí)間：_________。

　　第四條 承租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1．承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

　　2．承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3．承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。

　　4．承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　5．承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

　　6．承租方必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7．承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　第五條 出租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1．出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

　　2．出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3．承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：

　�。�1）擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)；

　�。�2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　�。�3）逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；

　　（4）承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

　　4．出租方必須尊重承租方的'經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5．出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

　　第六條 納稅

　　出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

　　1．擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

　　2．承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

　　第八條 生效時(shí)間

　　本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同經(jīng)_________公證（或鑒證）機(jī)關(guān)公證。合同正本一式_________份，訂立合同各方各執(zhí)_________份；副本_________份，送_________等部門各一份備案。

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　_________年____月____日

　　合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書4

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條 商鋪位置、面積及用途

　　1、位置：乙方租用甲方米氏國(guó)際家居中華廣場(chǎng)___2_層____區(qū)__ XXX __的商位。

　　2、面積：該商位實(shí)際計(jì)租面積為___XXX_平方米（含15%公攤面積及網(wǎng)柱面積，如約定面積與實(shí)際不符，則按實(shí)際面積計(jì)付租金）

　　3、用途：乙方租用該商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)________________________。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為 年，即從________年____月____日起至________年____月____日止，其中免租期 月，以便乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修、前期鋪貨等經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備工作。

　　第三條 費(fèi)用交納

　　本商位費(fèi)用為 2.8元/平方米/天（本合同所有款項(xiàng)均以人民幣計(jì)算）。商位費(fèi)用=商位租金+物業(yè)費(fèi)+停車費(fèi)）

　　商位租金1.6元/平方米/天，（按實(shí)際天數(shù)結(jié)算）。

　　物業(yè)費(fèi) 0.2 元/平方米/天，（按實(shí)際天數(shù)結(jié)算）。

　　停車費(fèi) 1.0 元/平方米/天，（按實(shí)際天數(shù)結(jié)算）。

　　第四條 費(fèi)用的交付期限和方式

　　1、商位費(fèi)用按每?jī)蓚�(gè)月計(jì)收一次，在每一計(jì)費(fèi)周期的第二個(gè)月20日交清下一期的商位費(fèi)用，以此類推。每逾期一天加收所欠金額千分之一的違約金。

　　2、本合同有效期限為X年。如果乙方在本合同生效后一年內(nèi)解除合同，須提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂撤場(chǎng)協(xié)議，如乙方在合同期間有拖欠費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方的等值物品行使留置權(quán)。

　　第五條 質(zhì)保金的交納

　　1、為保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方須交納產(chǎn)品質(zhì)量保證金XX元(大寫:貳萬(wàn)元整)，如果乙方經(jīng)營(yíng)的是XXXX的比例超過30%的，則按XXX元(大寫:伍萬(wàn)元整)收取質(zhì)保金。

　　2、為維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益和市場(chǎng)信譽(yù)，合同期滿后乙方不再續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除合同， 若乙方所售出的商品無(wú)明顯的質(zhì)量問題且與顧客無(wú)未處理完畢的售后方面糾紛，在乙方撤場(chǎng)之日起滿一年，甲方扣除乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用后在十日內(nèi)將質(zhì)保金如數(shù)退還乙方，該質(zhì)保金不計(jì)利息。

　　第六條 其他費(fèi)用

　　1、商戶商位內(nèi)的用電費(fèi)由乙方自理(甲方應(yīng)保證供電設(shè)施、供電容量能夠滿足乙方的正常使用要求)，由乙方按甲方統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間到甲方財(cái)務(wù)部門交繳電費(fèi)。

　　2、為樹立商場(chǎng)的良好形象，便于管理，導(dǎo)購(gòu)員必須統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一的上崗卡，上崗卡由甲方制作，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、（1）為保障乙方的財(cái)產(chǎn)不受損失，商位內(nèi)所有商品應(yīng)當(dāng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保由商場(chǎng)統(tǒng)一辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（在保險(xiǎn)金額相同的情況下，乙方實(shí)際付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過其自行投保時(shí)所支付的費(fèi)用）。保險(xiǎn)金額按照每平米1元/年的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，1元/平方米保額為XXX整，本合同約定的展位面積XX 平方米，應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)額為XX萬(wàn)元。

　�。�2）該財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保期為一年，從保險(xiǎn)合同簽訂之日生效。

　　第七條 在簽訂本合同時(shí)，乙方須同時(shí)向甲方出示所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的質(zhì)檢報(bào)告書、環(huán)保證書和區(qū)域代理證書、法定代表人委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件，同時(shí)提供上述證件的復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件，導(dǎo)購(gòu)員的個(gè)人身份證復(fù)印件，復(fù)印件必須加蓋乙方公章。

　　甲方須向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(蓋章)， 同時(shí)承諾對(duì)出租的房屋享有合法的租賃權(quán)，并提供相關(guān)的證明材料（房屋產(chǎn)權(quán)證明、享有轉(zhuǎn)租權(quán)的租賃合同等，需加蓋公章）。

　　第八條 導(dǎo)購(gòu)員的管理

　　1、乙方的導(dǎo)購(gòu)員必須遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一的整體管理，接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，采用甲方統(tǒng)一收銀管理。

　　2、上崗須辦理上崗手續(xù)，購(gòu)買工牌，發(fā)放導(dǎo)購(gòu)員手冊(cè)及出入證，導(dǎo)購(gòu)員須提供身份證復(fù)印件和個(gè)人健康證，非本地戶籍必須提供其在公安機(jī)關(guān)辦理的居住證件。

　　3、導(dǎo)購(gòu)員日常的用工管理由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)。在不違反商場(chǎng)整體管理規(guī)范的條件下，甲方不得干預(yù)乙方的用工自主權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　第九條 商場(chǎng)內(nèi)商位管理

　　1、乙方必須遵守甲方統(tǒng)一的商位管理規(guī)定。凡不符合要求的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的甲方可終止本合同。

　　2、商位裝修及地面、墻壁的輕裝修，乙方可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)特色自行設(shè)計(jì)，并向甲方上報(bào)裝修方案、設(shè)計(jì)圖片。在不影響整體形象、布局、符合甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求，且不影響消防設(shè)施正常使用的前提下，經(jīng)甲方書面審查同意后，乙方可自行裝修。乙方裝修應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家安全規(guī)范的防火材料， 乙方在租賃商位構(gòu)建的裝飾裝修物（包括射燈、筒燈），從租賃合同期滿之日或合同合法解除或終止之日，甲方可折價(jià)取得其所有權(quán)（具體由雙方另行協(xié)商），如果租賃期超過三年，則合同期滿且雙方不再續(xù)租的，該裝修物的所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有(關(guān)于顯示有乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)的裝修、裝飾物，乙方有權(quán)直接拆除，且未經(jīng)依法許可，甲方不得擅自使用)。乙方在租賃期間的消防、電器安裝等可能涉及安全的項(xiàng)目，都應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的'標(biāo)準(zhǔn)，如因未達(dá)標(biāo)發(fā)生事故時(shí)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律后果全部由乙方承擔(dān)（涉及保險(xiǎn)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司賠償相應(yīng)損失）。如果因此造成甲方或其他商戶的經(jīng)濟(jì)損失，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方進(jìn)駐商場(chǎng)后，應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)做好商位裝修，以及填充商品、擺好位置等工作，保證如期達(dá)到正常營(yíng)業(yè)的條件。如乙方未在甲方指定的時(shí)間內(nèi)做好裝修及填充商品或不能正常營(yíng)業(yè)而影響商場(chǎng)的整體形象時(shí)，視為乙方違約，經(jīng)三次書面通知仍未達(dá)到要求的，甲方有權(quán)收回商位，并不返還乙方定金。

　　4、乙方必須保證商位上有足夠的商品，銷售后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充貨源，空閑場(chǎng)地占租用面積1/4超過三天時(shí)間的，經(jīng)通知后仍未補(bǔ)充貨品的， 甲方有權(quán)要求乙方按每日200元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)三次書面通知仍不補(bǔ)充貨源的，甲方有權(quán)終止合同，收回商位另租他人，由此造成的損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第十條 銷售貨款的收交和結(jié)算

　　1、為確保乙方的經(jīng)濟(jì)利益，甲方實(shí)施統(tǒng)一收銀，乙方售貨后必須把銷貨款交到收銀臺(tái)并加蓋甲方的銷售章。嚴(yán)禁乙方及其服務(wù)人員私自收取、留存貨款，否則一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方須按照當(dāng)次銷售貨款金額的50%向甲方支付違約金。貨款每七天結(jié)算一次，日期約定為每星期五，以借記卡形式返款給乙方。

　　雙方約定的賬號(hào)如下：

　　甲方：

　　乙方：

　　2、為保證消費(fèi)者合法權(quán)益、維護(hù)商場(chǎng)形象，乙方的銷貨票必須要加蓋甲方的銷售章。如乙方未使用甲方的統(tǒng)一銷售票據(jù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款1000—5000元（該罰款為違約金的性質(zhì)），乙方私留、截留、冒領(lǐng)促銷獎(jiǎng)券、獎(jiǎng)品、贈(zèng)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款500元（該罰款為違約金的性質(zhì)）。如乙方未使用甲方統(tǒng)一提供的銷售票據(jù)，當(dāng)發(fā)生顧客來甲方退換產(chǎn)品等以及由此引發(fā)投訴、爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照前述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

　　第十一條 售后服務(wù)管理

　　1、商戶經(jīng)營(yíng)XXX等保修期為一年，自付貨標(biāo)明的日期次日起計(jì)算。

　　2、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，必須維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，保證產(chǎn)品質(zhì)量，并嚴(yán)格按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》實(shí)行三包服務(wù)。

　　3、因商品質(zhì)量問題或服務(wù)問題，受到消費(fèi)者投訴遲遲不給客戶解決或者未采取有效補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)動(dòng)用乙方質(zhì)保金為顧客解決售后問題。當(dāng)質(zhì)保金低于約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方經(jīng)甲方書面通知后須在三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，超出質(zhì)保金標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。因乙方的商品質(zhì)量、服務(wù)及售后問題對(duì)商場(chǎng)形象、聲譽(yù)造成嚴(yán)重不良影響的，甲方有權(quán)解除合同，由要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

　　第十二條 合同期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，文明誠(chéng)信，若由于乙方責(zé)任造成顧客及甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方必須承擔(dān)賠償損失等法律責(zé)任。

　　第十三條 合同履行期間，如因不可抗力所造成的財(cái)產(chǎn)損失，甲乙雙方自負(fù)其責(zé)，互不追究責(zé)任。

　　第十四條 如遇商場(chǎng)整體調(diào)整，商戶服從商場(chǎng)調(diào)整（甲方應(yīng)在事前合理的期限內(nèi)通知乙方，并書面說明其調(diào)整的理由及其正當(dāng)性），商場(chǎng)無(wú)故調(diào)整導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方提出補(bǔ)償或賠償請(qǐng)求。

　　第十五條 違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行。履行期限未滿約定合同期的，甲乙雙方任何一方提前終止合同時(shí)，都應(yīng)提前2個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除合同。如果一方不同意解除合同，則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，否則提出解約的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按本協(xié)議剩余合同期租金50%計(jì)算。

　　2、乙方如有下列情況之一者視為違約，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失：

　　A、乙方違反有關(guān)國(guó)家政策法規(guī)及利用商位進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　B、乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)品牌或品種的；

　　C、乙方未經(jīng)商場(chǎng)管理部門批準(zhǔn)連續(xù)3天不開門營(yíng)業(yè)的；

　　D、乙方欠交甲方租金及商場(chǎng)物業(yè)費(fèi)逾期超過30天的；

　　E、未經(jīng)甲方同意乙方私自將商位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人的。

　　3、甲方如有下列情況之一者視為違約：

　　A、甲方對(duì)租賃房屋不享有合法的出租權(quán)，或者交付的房屋不能滿足乙方使用要求（供電，供水排水，基礎(chǔ)消防設(shè)施等）的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按合同期全部租金的20%支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償由此造成乙方的全部損失。

　　B、不能按約定交付租賃房屋，每延遲一天，除了免除當(dāng)日租金，另外相應(yīng)延長(zhǎng)本合同約定的租賃期。

　　C、質(zhì)保期滿后，甲方不按約定的時(shí)間退還質(zhì)保金的，乙方有權(quán)要求按同期銀行貸款利息的四倍要求甲方支付違約金。

　　D、甲方無(wú)合理、正當(dāng)理由擅自調(diào)整或干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失，并支付至少1萬(wàn)元的違約金。

　　第十六條 合同期滿前一個(gè)月，乙方如愿續(xù)約，須書面形式向甲方說明。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十七條 未盡事宜，由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致的可做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力；如不能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章（按�。┲�日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等的法律效力。

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　_________年____月____日

　　合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書5

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方就 商場(chǎng) 商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意將 號(hào)商鋪，其套內(nèi) 平方米，建筑面積 平方米租賃給乙方。

　　二、租賃期限：自 年 月 日起于 年 月 日。租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前 日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前 日乙方未提出書面申請(qǐng)，（及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營(yíng)業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租，否則視同違約，除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。

　　三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無(wú)條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

　　四、租金：

　�。�1）第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/月/平方米（套內(nèi)面積），合計(jì)年租金 元/年。

　�。�2）租金支付方式： 元，（大寫 ）。

　　（3）租賃期在一年以上，三年內(nèi)，雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元（大寫： ）。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元（大寫： ）必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。

　　五、履約保證金

　�。�1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當(dāng)年度三個(gè)月租金），數(shù)額小寫： （大寫 ）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場(chǎng)管理制度、導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分，如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足，甲方有權(quán)終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無(wú)任何違約行為，且沒有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費(fèi)用，履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。

　�。�2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場(chǎng)前應(yīng)向商場(chǎng)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位： xx 物業(yè)管理有限公司 ，以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司商管繳納_____元/戶經(jīng)營(yíng)保證金，并簽字遵守《xxx商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》，乙方如違反經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。經(jīng)營(yíng)保證金不計(jì)利息。

　　六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。

　　七、工商、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù)，與甲方無(wú)關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。

　　八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)安全，關(guān)于火警、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)（與甲方無(wú)關(guān)）。

　　九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間：_______________。甲方及委托代理人（物業(yè)公司商管）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。

　　十、滯納金及違約責(zé)任：

　�。�1）若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。

　　（2）乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的.其它損失。

　　十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理：

　　1) 乙方在租賃期內(nèi)，只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng) 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內(nèi)，乙方若想更換經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，得到甲方協(xié)商同意后方可更換，不得擅自變更。

　　2) 乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營(yíng)品牌。

　　3) 乙方如降低經(jīng)營(yíng)品牌、檔次，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨），乙方無(wú)條件服從。

　　4) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍，以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。

　　5) 乙方在租賃期內(nèi)，不得在無(wú)正當(dāng)理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過3日，甲方有權(quán)終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無(wú)條件收回乙方承租商鋪。

　　十二、裝修或改建

　�。�1）乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修，應(yīng)遵守經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修。

　�。�2）乙方提前終止合同（包括到期）應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng)，將商鋪（包括設(shè)施、地板）恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。

　　十三、未經(jīng)甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方（甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)），否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方無(wú)條件撤出，沒收經(jīng)營(yíng)保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失。

　　十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)對(duì)接租人（第三方）所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。

　　十五、履約期間如遇不可抗力（戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等）或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無(wú)法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。

　　十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān)，其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（三個(gè)月租金）。

　　十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。

　　十九、爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

　　二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。

　　二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密，雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。

　　二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司備案一份，經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。

　　二十三、本合同的附件：《xxxxx商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》《治安、消防責(zé)任書》

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　_________年____月____日

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