房地產產權交易協議書通用
在學習、工作生活中，很多地方都會使用到協議，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。那么什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的房地產產權交易協議書通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________
主體資格證號：___________________________
注冊地址/住所：__________________________
經濟性質：_______________________________
法定代表人：_____________________________
身份證：_________________________________
電話：___________________________________
開戶銀行：_______________________________
帳號：___________________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________
主體資格證號：___________________________
注冊地址/住所：__________________________
經濟性質：_______________________________
法定代表人：_____________________________
身份證：_________________________________
電話：___________________________________
開戶銀行：_______________________________
帳號：___________________________________
根據《中華人民共和國民法典》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》等相關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方向乙方轉讓其擁有的_________(注，此處具體填寫轉讓標的：資產所有權或股權)相關事宜達成一致，簽訂本產權交易合同(以下簡稱本合同)如下：
第一條轉讓標的
本合同轉讓標的為：_________(以下簡稱轉讓標的企業)的_________，具體為_________(詳見清單)(以下簡稱轉讓標的)。
第二條轉讓標的上設置的抵押權、質權、承租權情況如下：
第三條甲方的聲明、保證和承諾
1.對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;
2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;
3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足;
4.轉讓標的沒有任何第三人權益，也沒有違反對轉讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協議及所有法律文件;
5.給予一切合理及必要的協助，以完成本合同項下轉讓標的`所需的有關政府主管部門的批準和變更;
第四條乙方的聲明、保證和承諾
1.具有簽訂和履行本合同的能力;
2.簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得;
3.受讓方受讓轉讓標的沒有違反對受讓方具有約束力的合同、協議等所有法律文件;
第五條轉讓標的企業涉及的職工安置方案為：(下列任選一條)
1.乙方負責安置轉讓標的企業的_________(在職/離退休)職工。
2.乙方不負責安置轉讓標的企業的_________(在職/離退休)職工。
3.甲方負責安置轉讓標的企業的_________(在職/離退休)職工。
第六條轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案
甲方在轉讓前對于轉讓標的企業的債權債務處理方式為：(下列任選一條)
1.甲方承擔全部債權債務。
2.由乙方承擔全部債權債務。
第七條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件
1.轉讓方式為：(下列任選一條)
(1)協議轉讓方式
(2)拍賣方式
(3)招投標方式
2.轉讓價格：甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫)_________元;即：人民幣(小寫)_________元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。
3.轉讓價款支付方式為：(下列任選一條)
(1)乙方采用一次性付款方式，將在本合同生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定賬戶;
(2)乙方采用分期付款方式，將轉讓價款中的_________%(不低于30%)即：人民幣(小寫)_________元在本合同生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定賬戶，剩余價款人民幣(小寫)_________元(以下簡稱剩余價款)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在本合同簽后_________(不超過1年)由乙方匯入浙江產權交易所指定賬戶。對于剩余價款應以_________的方式提供擔保。
第八條轉讓標的的交割事項
1.經雙方商定，自本合同生效之日起_________日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產等文件資料編制《財產交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。
3.甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。
第九條轉讓涉及的有關費用負擔
在本合同項下產權交易過程中，甲方應承擔以下的費用：
乙方應該承擔以下費用：
第十條爭議的解決方式
當事人之間發生爭議的，應由雙方協商解決或向浙江產權交易所申請調解，協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：(任選一條)
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十一條合同各方的違約責任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金_________，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
2.乙方未按合同約定支付轉讓價款的，應對延遲支付期間應付價款按有關同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。
3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。
4.由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第十二條法律適用
本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。
第十三條合同的變更和解除
當事人雙方協商一致，可以變更或解除本合同。
發生下列情況之一時，一方可以解除本合同。
1.由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。
2.另一方喪失實際履約能力的。
3.另一方在合同約定期限內沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現合同目的。
變更或解除本合同均應采用書面形式，并送浙江產權交易所備案。
第十四條合同的生效
本合同自甲乙雙方及/或其經紀機構的授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)。本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十五條其他約定事項_________。
本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，浙江產權交易所留存_________份用于備案，其余_________份報相關部門。
轉讓方(甲方)：________________
授權代表(簽字)：______________
___________年_______月________日
受讓方(乙方)：________________
授權代表(簽字)：______________
___________年_______月________日
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