物業管理移交協議書（精選10篇）
在快速變化和不斷變革的今天，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議是解決糾紛的保障。協議到底怎么寫才合適呢？以下是小編整理的物業管理移交協議書，歡迎大家分享。
物業管理移交協議書 1
委托人：__________（以下簡稱甲方）
受任人：__________（以下簡稱乙方）
茲因甲方為興建__________大廈發展商，據大廈公共契約規定為大廈管理經營者，有權處理大廈之管理事務�，F協議委任乙方為甲方之物業管理公司，負責在大廈落成前提供物業管理顧問服務，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權利、職務及義務，雙方議定條款如下：
第一條、物業名稱。
現名________大廈，或日后該物業名稱獲準變更時的新名稱。
第二條、物業地址：_______________________________________________。
第三條、服務范圍：
第四條、聘約期限。
1.前期物業管理顧問服務由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。
2.物業管理服務由交付使用日開始，為期_______年；屆時如雙方同意，本契約可以續約，但應當提前3個月由甲、乙雙方重新簽署新契約規定之。
第五條、物業管理_____及物業設備的維護、管理、維修、更換等。
1.乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。
2.甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據北京市各單項設備維護、維修_____標準，結合乙方管理水平、制定_____標準，并確定相應的預算管理制度。
3.為保證大型設施、設備如電梯、保安警視系統，電訊系統，消防系統、污水管網、自來水熱水管網等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。
第六條、設施、設備、圖紙的移交。
1.甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。
2.圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。
3.移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。
第七條、物業管理公約。
1.甲方授權乙方制定物業管理公約與物業管理有關的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及大廈的租戶或有_____完整產權的業主應嚴格遵守該等公約或規章制度的規定，在甲方、租戶、業主遵守該等文件的情況，出現的管理失當由乙方負責。若因甲方租戶、業主違反該等文件規定而造成的物業管理失當或造成損失，應由相應責任人負責。
2.甲方授權乙方有足夠的'權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定的該等規定，甲方或甲方協助租戶、業主要嚴格遵守之。
第八條、協商及舉報投訴。
1.為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。
2.乙方自愿接收甲方監督，因乙方管理不當，租戶、業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。
第九條、管理機構。
1.乙方在接管該物業后，于_______天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。
2.甲方應向乙方提供必要的辦公用房，__________。
第十條、財務管理。
1.乙方根據前述規定和《管理維修公約》而確定的_____項目、_____標準及_____，乙方應建立完善的財務管理制度。妥善使用各項費用。
2.所有原始單據、憑證、帳本、報表記錄由乙方妥善保管。
第十一條、物業管理年終獎勵金。
因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當獎勵，獎勵標準由甲、乙雙方另行協商。
第十二條、稅費。
政府對該物業征收各項稅費為甲方應納稅費，由甲方負擔。乙方作為正常營業企業的應納稅費由乙方自行負擔。
第十三條、違約。
1.甲方或甲方承租人違反本協議及該物業管理文件的規定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業管理失當或乙方的損失，甲方或相應責任人應予賠償，賠償以實際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構成的違約行為，責任方還應按該等文件規定向乙方交納違約金。
2.若因乙方管理不當、疏于管理而造成甲方的物業的損失，乙方應負責修復。若因代表_____分之_____以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。
第十四條、所有權轉移。
甲方所有權轉讓不影響本合同執行，甲方的受讓方應無條件繼續執行本合同。
第十五條、終止。
1.甲、乙雙方認為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。
2.因代表________分之_______以上物業所有權的業主聯名提議更換物業管理公司，本合同終止。
3.甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無法執行，本合同終止�；蛞蚣追竭`反本協議，或因甲方原因而導致乙方無法管理，甲方應同意與乙方終止本協議。
第十六條、爭議。
因本合同而引致一切爭議，應協商解決；協商解決不成的，可以提起訴訟。
第十七條、其他。
1.一切本協議、本協議所列附件及正式合同的補充、修改，均以書面方式進行，該附件、補充、修改都是本協議不可分割的附件，具有同等法律效力。
2.本協議一式四份，甲乙雙方各兩份，自雙方簽署之日起生效。
甲方：_________________乙方：______________
法人代表：_____________法人代表：__________
______年______月_____日
物業管理移交協議書 2
甲方：___________(以下簡稱甲方)
乙方：___________(以下簡稱乙方)
根據___________市___________年第___________次和第___________次市長辦公會議精神，為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立___________市房產物業管理公司，對我市小區物業實行規范化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位于___________街的___________小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：
一、從___________年___________月___________日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。
二、從___________年___________月___________日起乙方按著《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。
三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。
四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。
五、甲方應將___________年___________月___________日以前的物業管理工作中所發生的費用(雇用人員工資、電費、維修費等)結清，沒有結清的`由甲方負責。
六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料：
1、住宅小區規劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結構、設備竣工圖。
4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。
5、工程質量驗收合格證。
6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。
七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由于該小區的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。
八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。
九、乙方可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行(具體內容見附頁1)。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交服務費，物業公司有權通過法律渠道解決。
十一、在物業公司管理該小區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況，經得業主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協商解決。(見附頁2)
十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續簽。
甲方：___________乙方：___________
甲方代表：___________乙方代表：___________
___________年___________月___________日
物業管理移交協議書 3
甲方(委托方)：_________(業主管理委員會)
乙方(受托方)：_________(物業管理公司)
為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條物業管理內容
1、物業基本情況
(1)物業類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2、委托管理事項
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房)的維修、養護和管理。
(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
(3)本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。
(5)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
(8)社區文化娛樂活動。
(9)物業及物業管理檔案、資料;
(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
第二條委托物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金
1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的.標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整_________。
3、住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。
(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付。
5、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：
(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;
第四條其他有償服務費用
1、車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________;
(2)非機動車：_________;
2、有線電視：_________;
第五條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。
第六條物業管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務
1、甲方權利義務：
(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理;
(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續;
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
(7)對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;
(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
(9)委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;
(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;
(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方權利義務：
(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;
(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;
(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;
(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
(9)有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;
(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條物業管理目標和經濟指標
1、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。
2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。
第九條風險抵押
1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第十條獎罰措施
1、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。
3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第十一條合同更改、補充與終止
1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。
甲方：_________
乙方：_________
____年__月__日
物業管理移交協議書 4
甲方(移交方)：
乙方(接管方)：
根據集團產業板塊管理要求，經甲乙雙方協商，現就股份公司所屬石材家屬院、員工宿舍樓及物業人員整體移交乙方管理達成如下協議:
一、交接事項:
1、石材家屬院整體區域及附屬設施;
2、兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓;
3、物業人員三名。
二、交接日期
1、兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓的物業管理責任于____年__月__日時起正式移交乙方接管。
2、水電暖的交接日期為____年__月__日。
3、三名物業人員人事及勞資關系交接日期為____年__月__日。
三、委托服務的內容
1、兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓的公用面積保潔、綠化，共用設施設備及房屋公共部位的維修與養護。
2、兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓物業服務費、租金的收取以及水電費的代收代繳業務。
四、收費標準
1、物業費:住宅樓的.收費標準經雙方協商確定按____元·㎡/月收取，在以后的繳費年度按服務成本的增加根據政府指導價另行約定。
2、宿舍樓租金：宿舍樓租金按每人每月60元標準由物業公司收取。
3、水費：住宅樓水費按每家水表實際發生量執行政府水費標準。宿舍樓水費按樓層水表總量由各樓層使用人均攤。
4、電費：住宅樓電費由使用人向供電部門購買。宿舍樓電費按樓層電表總量由各樓層使用人均攤，執行政府物價部門規定收費標準。
5、遇物價部門規定的收費標準變更時，按新標準執行，本合同未列入的相關物業費用按物價部門規定指導價另行收取。
五、其它事項
1、甲方向乙方劃拔一輛價值40萬元以上的車輛，作為抵扣該家屬區房屋維修、改造工程費用(包括屋面防水、外墻修補、外墻保溫、單元粉刷、下水井改造、綠化等工程)。
2、移交時雙方對移交物業的欠費情況進行核實確認，核實后發現債務是移交之前產生的應當由甲方承擔，移交后所發生的責任與義務由乙方承擔。
3、宿舍樓應由甲方將房屋清理完畢后整體移交乙方管理，宿舍樓涉及的水電費用雙方應在移交時共同抄表簽字，移交前由甲方負責，移交后由乙方負責。具體的費用結算方式及標準由雙方協商補充約定。
4、員工宿舍樓移交后，乙方應優先安排和解決好甲方員工在員工宿舍樓的住宿問題。
5、本協議一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
____年__月__日
物業管理移交協議書 5
甲方（移交方）：
名稱：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯系方式：________________
乙方（接收方）：
名稱：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯系方式：________________
鑒于甲方對_______物業的物業管理服務即將結束，乙方將承接該物業的管理工作，為了確保物業管理工作的順利交接，保障業主和使用人的合法權益，甲乙雙方經友好協商，就物業管理移交事宜達成如下協議：
一、移交物業基本情況
物業名稱：
物業類型：
物業地址：
建筑面積：____平方米
二、移交內容
物業資料
竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。
設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料。
物業質量保修文件和物業使用說明文件。
業主及房屋使用人檔案資料，包括業主姓名、房號、聯系方式、入住資料等。
財務事項
物業管理費、停車費等費用的收繳明細及未收款項清單。
公共水電費等代收代繳費用的收支情況及相關票據。
專項維修資金的繳存、使用情況記錄。
設施設備
建筑物本體，包括但不限于房屋結構、外立面、公共通道等。
供電系統，包括配電室設備、配電箱、電線電纜等，確保設備正常運行且相關技術資料齊全。
供水系統，含水泵、水箱、水表、管道等，明確設備的運行狀態和維護記錄。
排水系統，包括污水井、雨水井、排水管道等，保證排水暢通且無堵塞隱患。
消防系統，如消防栓、噴淋系統、火災報警系統等，消防設備完好且能正常使用，同時移交消防驗收合格證明等相關文件。
電梯系統，包括電梯本體、機房設備、維護保養記錄等，確保電梯安全運行且有合法有效的年檢報告。
弱電系統，如監控系統、門禁系統、對講系統等，系統設備運行正常且有相應的技術資料和操作手冊。
公共照明系統，包括路燈、樓道燈等，照明設施完好且亮度符合標準。
其他附屬設施設備，如停車場設施、休閑娛樂設施等。
三、移交時間及地點
移交時間：
移交地點：
四、雙方權利和義務
甲方權利和義務
有權要求乙方按照本協議約定接收物業管理相關內容。
在移交前，負責對設施設備進行全面檢查和維護，確保其正常運行，并向乙方如實告知設備的運行狀況和存在的問題。
整理和準備好需移交的各類資料，確保資料的完整性和準確性。
協助乙方與相關供應商、服務單位（如水電費代收單位、電梯維保單位等）進行溝通和協調，辦理相關手續的變更。
在移交期間，應配合乙方對物業進行檢查和熟悉情況，解答乙方提出的問題。
乙方權利和義務
有權要求甲方按照本協議的約定全面移交物業管理相關內容。
對甲方移交的資料和設施設備進行認真檢查和核對，如發現問題或與協議約定不符的情況，有權要求甲方限期整改或補充。
自移交完成之日起，承擔起對物業的管理責任，按照相關法律法規和物業服務合同的`要求，為業主和使用人提供優質的物業服務。
在接收后，負責對設施設備進行后續的維護、保養和管理，并承擔相應的費用。
遵守甲方與第三方（如供應商、服務商等）簽訂的尚未到期的合同的約定，如需變更或解除合同，應依法辦理相關手續。
五、移交程序
在移交時間內，雙方人員在移交地點集合，按照移交內容清單逐一進行核對和檢查。
對于資料移交，雙方應簽字確認資料的名稱、數量和內容完整性。
對于設施設備移交，雙方共同對設備進行現場測試和檢查，記錄設備的運行參數和狀態，如有問題應在移交清單中注明。
財務事項的移交，雙方核對各項費用的收支明細和余額，并辦理相關的財務交接手續，簽署財務交接清單。
完成所有移交內容的核對和檢查后，雙方簽署《物業管理移交協議書》，正式完成移交工作。
六、違約責任
若甲方未按照本協議約定的內容和時間完成移交，每逾期一日，應按照物業管理費總額的 __% 向乙方支付違約金，并繼續履行移交義務。逾期超過 ___ 日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。
若乙方未按照本協議約定接收物業管理相關內容，每逾期一日，應按照物業管理費總額的 __% 向甲方支付違約金。逾期超過 ___ 日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。
若一方違反本協議約定，給對方或業主、使用人造成損失的，違約方應承擔賠償責任。
七、爭議解決
本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權代表（簽字）：______
簽訂日期：______年______月______日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權代表（簽字）：______
簽訂日期：______年______月______日
物業管理移交協議書 6
甲方（移交方）：
公司名稱：
統一社會信用代碼：
地址：
聯系人：
聯系電話：
乙方（接收方）：
公司名稱：
統一社會信用代碼：
地址：
聯系人：
聯系電話：
根據政策依據以及雙方協商，就______物業管理移交事宜，甲乙雙方達成如下協議：
一、移交背景
由于合同到期、企業戰略調整，甲方將其負責管理的______物業的物業管理權移交給乙方。
二、物業基本情況
物業地址：
物業范圍：包括但不限于1 - 5號樓、地下停車場、園區綠化
物業面積：總建筑面積為 ___ 平方米，其中住宅面積 ___ 平方米，商業面積 ___ 平方米，其他配套面積 ___ 平方米（如有詳細分類需列出）
三、移交內容與要求
人員移交
甲方應將目前從事該物業物業管理工作的人員名單（包括姓名、崗位、勞動合同期限等信息）提供給乙方。
乙方有權根據自身管理需要，在符合法律法規的前提下，選擇是否接收甲方移交的人員。如乙方接收，應與相關人員重新簽訂勞動合同或辦理勞務關系轉接手續，甲方應協助乙方完成此項工作。
物業資料移交
物業產權資料，如房產證復印件（如有）、土地使用證復印件等。
規劃設計資料，包括小區規劃圖、建筑設計圖、景觀設計圖等。
工程建設資料，如施工圖紙（建筑、結構、電氣、給排水等）、工程竣工驗收報告、設備安裝調試報告等。
物業維修記錄，包括日常維修、中修、大修記錄，設備維護保養記錄等。
業主資料，涵蓋業主基本信息、房屋產權信息、入住登記信息、裝修管理記錄等。
物業管理檔案，如物業服務合同、管理制度、應急預案等。
財務資料，包括物業費、停車費等收費臺賬，代收代繳費用明細，專項維修資金收支記錄等。
其他與物業管理相關的資料，如與供應商簽訂的合同（水電供應、保潔服務、綠化養護等）、政府部門的批復文件等。
設施設備移交
建筑物本體：對建筑物的主體結構、外立面、屋面、公共樓梯間、走廊等進行檢查，確保無明顯質量問題，并移交相關的檢查記錄。
電氣系統：高低壓配電柜、配電箱、變壓器、電線電纜、照明系統、防雷接地系統等應正常運行，提供設備清單、操作手冊、維修記錄和最近一次的電氣檢測報告。
給排水系統：生活供水系統（水泵、水箱、水表等）、消防供水系統、排水系統（污水管、雨水管、化糞池等）應暢通無阻，設備完好，同時移交設備圖紙、運行參數、維護保養記錄。
消防系統：消防控制中心設備（火災報警控制器、消防聯動控制柜等）、消防栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統等應符合消防法規要求，能正常啟動和運行，提供消防驗收合格證明、設備維護保養合同和記錄、消防設施設備清單。
電梯系統：電梯數量為 ___ 部，應提供每部電梯的型號、規格、注冊登記資料、年檢報告、維護保養合同和記錄、電梯機房設備清單及運行狀況說明。
弱電系統：包括但不限于監控系統、門禁系統、對講系統、停車場管理系統等，應保證系統正常運行，移交設備清單、使用說明書、維護保養記錄和相關的系統軟件資料。
其他設施設備：如小區內的健身器材、兒童游樂設施、垃圾處理設施等，應確保其安全、完好，同時移交相關的資料。
四、移交時間安排
準備階段
甲方完成物業資料的整理、人員信息的匯總和設施設備的檢查維護工作，并向乙方提供初步的移交清單。
乙方組建接收團隊，熟悉物業情況，對甲方提供的移交清單進行審核，提出修改意見。
正式移交階段
雙方按照最終確定的移交清單，在物業現場進行逐一核對和移交。對于資料移交，應進行詳細的目錄編制和簽字確認；對于設施設備移交，應進行現場測試和操作演示，確保乙方能夠正常接管和使用。
在財務移交方面，雙方應核對各項費用的收支情況，完成財務賬目的交接，并簽署財務移交備忘錄。
后續跟進階段
乙方在接管后的 ___ 天內，對物業進行全面復查，如發現移交過程中未解決的問題或存在的遺漏事項，應及時與甲方溝通協商解決。
甲方應積極配合乙方在后續階段的工作，協助處理可能出現的遺留問題。
五、雙方責任
甲方責任
確保移交內容的真實性、完整性和準確性，對移交資料和設施設備的質量負責。
在移交過程中，向乙方提供必要的培訓和指導，幫助乙方熟悉物業情況和管理流程。
負責處理移交前物業管理工作中存在的糾紛和問題，如欠費追繳、合同違約等，確保移交后乙方不受此類問題的影響。
協助乙方與相關政府部門、服務供應商等進行溝通協調，辦理必要的手續變更。
乙方責任
按照本協議約定的時間、內容和要求，積極接收物業管理相關事項。
在接收后，對物業實施有效管理，保障業主的合法權益，遵守國家法律法規和物業服務標準。
承擔移交后物業管理工作的費用和責任，包括但不限于人員工資、設施設備維護保養費用、水電費等。
對甲方移交的'人員，應依法妥善處理勞動關系，保障員工的合法權益。
六、費用結算
甲方應將已收取但未提供服務期間的物業管理費、停車費等相關費用轉交給乙方。
對于專項維修資金，甲方應將其賬戶余額及相關資料一并移交乙方，并協助乙方辦理賬戶變更手續。
雙方共同核對公共水電費等代收代繳費用的收支情況，如有差額，應協商解決。
七、違約責任
若甲方未能按本協議約定履行移交義務，導致乙方無法正常接管物業或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并繼續履行移交義務。同時，甲方應向乙方支付相當于 ___ 個月物業管理費總額的違約金。
若乙方未能按本協議約定接收物業管理相關內容或在接管后未能履行管理責任，導致業主利益受損或給甲方造成負面影響的，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付相當于 ___ 個月物業管理費總額的違約金。
如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。
八、爭議解決
本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
本協議一式 ___ 份，甲乙雙方各執 ___ 份，報相關主管部門備案 ___ 份。
本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權代表（簽字）：______
簽訂日期：______年______月______日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權代表（簽字）：______
簽訂日期：______年______月______日
物業管理移交協議書 7
甲方（移交方）：
名稱：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯系方式：________________
乙方（接收方）：
名稱：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯系方式：________________
鑒于甲方對_______物業的物業管理即將結束，乙方將承接該物業的管理工作，為保障物業管理移交工作的順利進行，雙方經友好協商，達成如下協議：
一、移交物業基本情況
物業名稱：
物業位置：
物業類型：
建筑面積：___ 平方米
二、移交內容及范圍
物業資料
竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。
設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料。
物業質量保修文件和物業使用說明文件。
業主及房屋使用人資料，包括姓名、房號、聯系方式、入住情況等。
物業管理所必需的其他資料，如物業費收繳記錄、維修記錄等。
物業共用部位及設施設備
房屋建筑本體共用部位，包括但不限于屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、大堂等。
共用設施設備，包括但不限于電梯、消防系統、給排水系統、供電系統、弱電系統（通信、有線電視、監控等）、暖通空調系統、停車場及道路、路燈、綠地、休閑設施等。
三、移交時間及地點
移交時間：
移交地點：
四、雙方權利和義務
甲方權利和義務：
按照本協議約定的內容和時間向乙方移交物業及相關資料。
在移交前，負責對物業共用部位、共用設施設備進行一次全面檢查，并將檢查結果告知乙方。對于存在的問題，應在移交前盡量修復或處理，無法及時處理的，應詳細記錄并向乙方說明情況。
協助乙方與相關公用事業部門（如水、電、氣等）辦理交接手續，確保物業的正常使用。
向乙方移交物業服務用房及其他屬于業主共有的房屋和場地。
乙方權利和義務：
有權要求甲方按照本協議的規定進行全面、準確的移交。
在接收過程中，認真核對移交的'資料和物業狀況，對發現的問題及時與甲方溝通。如發現資料不全或物業存在損壞等情況，有權要求甲方補齊資料或修復。
接收物業后，承擔起對物業進行管理和維護的責任，保障物業的正常使用和安全。
按照相關規定和約定，妥善保管和使用接收的物業資料。
五、移交驗收
在移交日期，雙方共同對物業進行驗收。驗收內容包括物業資料的完整性和準確性、物業共用部位和設施設備的運行狀況等。
對于驗收中發現的問題，雙方應記錄在案，并協商確定責任方和整改期限。如因甲方原因造成的問題，甲方應負責整改；如因客觀原因無法在移交前整改完成的，甲方應將相應的費用結算給乙方，由乙方負責整改。
驗收合格后，雙方在《物業管理移交驗收清單》上簽字確認。
六、費用結算
截止至移交日期，甲方應結清與物業相關的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。如有欠費情況，甲方應向乙方提供欠費業主名單和欠費金額，并協助乙方進行追繳。
對于物業共用部位、共用設施設備在移交前的維修、保養費用，由甲方承擔；移交后的費用由乙方承擔。
雙方根據實際情況，對物業服務用房及其他屬于業主共有的房屋和場地的使用情況進行核對和結算。
七、違約責任
若甲方未按照本協議約定的時間、內容和條件向乙方移交物業，每逾期一天，應按照物業服務費總額的 ___% 向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過 ___ 天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。
若乙方未按照本協議約定接收物業或在接收后未履行對物業的管理責任，導致業主或其他相關方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。
任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。
八、爭議解決
本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
物業管理移交協議書 8
甲方（原物業管理公司）：
公司名稱：______________________
營業執照注冊號：________________
資質等級：____________________
法定代表人：________________
聯系電話：________________
地址：____________________
乙方（新物業管理公司）：
公司名稱：______________________
營業執照注冊號：________________
資質等級：____________________
法定代表人：________________
聯系電話：________________
地址：____________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就_______物業的物業管理移交事宜達成如下協議：
一、移交的物業項目概況
物業項目名稱：
物業項目地址：
物業類型及規模：
業主數量：___ 戶
二、移交內容
�。ㄒ唬┪募Y料移交
政府主管部門審批文件，包括物業規劃許可證、竣工驗收備案表等。
物業產權資料，如房屋所有權證存根、土地使用證復印件等（如有）。
物業管理服務合同及相關補充協議。
業主委員會成立相關文件，包括選舉資料、備案文件等。
物業服務費用收繳明細資料，包括繳費記錄、欠費清單等。
物業設施設備的技術資料，如設備清單、設備說明書、安裝調試報告、維修保養記錄等。
物業區域內的規劃圖、建筑圖、結構圖、給排水圖、電氣圖、消防圖、智能化系統圖等圖紙資料。
業主和使用人資料，包括姓名、聯系方式、房號、房屋面積、入住時間等信息。
其他與物業管理相關的文件資料，如保潔記錄、綠化養護記錄、保安巡邏記錄等。
（二）物業設施設備移交
房屋建筑本體：包括建筑外立面、屋面、樓梯間、公共通道、地下室等的現狀及相關設施。
供配電系統：變壓器、配電柜、配電箱、電纜橋架、電力計量設備等，確保設備正常運行且資料完整。
給排水系統：水泵、水箱、水池、閥門、管道、水表等，檢查無滲漏、堵塞等問題，設備運行正常。
消防系統：消防報警主機、消防泵、噴淋泵、消火栓、滅火器、防火卷簾、疏散指示標志、應急照明等，系統處于正常待命狀態且符合消防法規要求。
電梯系統：電梯本體、電梯機房設備（曳引機、控制柜等）、安全裝置、電梯維護保養合同及資料等，保證電梯安全運行且檢驗合格。
弱電系統：包括但不限于通信網絡系統、有線電視系統、監控系統、門禁系統、停車場管理系統等設備及相關資料，系統正常運行。
暖通空調系統：中央空調主機、風機盤管、新風機組、冷卻塔、通風管道、閥門等（如適用），設備運行正常且資料齊全。
其他共用設施設備：如路燈、垃圾桶、休閑桌椅、兒童游樂設施、停車場設施等，確保設施完好且正常使用。
�。ㄈ┪飿I服務用房及場地移交
物業服務辦公用房、值班用房、倉庫等房屋的移交，確保房屋結構完好、裝修符合要求且具備正常使用條件。
物業管理區域內的公共場地，包括但不限于綠地、道路、廣場等的移交，場地應保持整潔、無損壞。
三、移交時間及程序
移交時間：______年____月____日，自該日起，乙方正式承擔____物業項目的物業管理責任。
移交程序：
在移交日期前 ___ 天，甲方應將擬移交的文件資料整理成冊，編制清單，并通知乙方進行預驗收。
乙方應在接到通知后 ___ 天內對資料和設施設備進行初步檢查，對發現的問題及時與甲方溝通。甲方應針對乙方提出的問題進行整改或作出合理說明。
正式移交時，雙方應按照清單逐一核對移交內容，對設施設備進行現場試運行和檢查，確保其正常運行。如發現問題，應記錄在案并確定責任方和解決方案。
移交完成后，雙方應在《物業管理移交清單》上簽字確認，該清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。
四、雙方的權利和義務
（一）甲方權利和義務
有權要求乙方按照本協議約定的時間和程序接收物業管理工作。
在移交期間，應妥善保管物業及相關資料、設施設備，確保其不受損壞。
按照本協議的規定，全面、如實向乙方移交物業項目的所有資料、設施設備、物業服務用房及場地等。
協助乙方與相關部門（如水、電、氣、通信等公用事業部門，以及當地政府主管部門、業主委員會等）進行溝通和協調，辦理必要的交接手續。
對移交前的物業服務質量問題承擔責任，對因甲方原因造成的業主欠費、設施設備損壞等問題負責處理或與乙方協商解決方案。
�。ǘ┮曳綑嗬土x務
有權對甲方移交的內容進行檢查和驗收，對不符合要求的部分要求甲方整改或補充。
在接收物業管理工作后，按照法律法規和物業服務合同的要求，履行對物業項目的管理、維護、服務等責任。
妥善保管和使用接收的文件資料、設施設備，對因乙方原因造成的資料丟失、設施設備損壞等問題承擔責任。
向甲方支付經雙方確認的應由乙方承擔的費用（如有），如設施設備維修保養費的分攤、物業服務用房租金等（根據實際情況確定）。
積極與業主委員會溝通，向業主做好物業管理移交的宣傳解釋工作，確保移交工作順利進行，減少對業主生活的影響。
五、費用結算與承擔
截止至移交日期，甲方應結清與物業項目相關的`所有費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業費、物資采購費等。同時，甲方應向乙方提供詳細的費用收支報表和欠費業主名單（如有）。
對于物業設施設備在移交前已發生但尚未支付的維修、保養、檢測等費用，由甲方承擔；移交后產生的費用由乙方承擔。如存在部分費用需雙方共同承擔的情況，應在協議中明確分擔比例。
物業服務用房及其他物業附屬設施的使用費用（如租金、物業管理費等），根據實際情況，在移交時雙方協商確定費用結算方式和承擔方。
六、質量保證與維修責任
甲方對移交前物業設施設備的質量和運行狀況負責，對于在移交時已存在但未發現的隱蔽性質量問題或故障，在移交后的合理期限內（___ 個月，可根據實際情況調整），如乙方發現并能證明問題是在移交前就已存在的，甲方應承擔相應的維修責任或向乙方支付維修費用。
乙方在接收物業后，對物業設施設備的正常運行和維護負責，應按照相關規定和行業標準定期進行檢查、保養和維修。對于因乙方管理不善導致的設施設備損壞，由乙方承擔維修責任和費用。
七、違約責任
若甲方未按照本協議約定的時間、內容和條件完成移交工作，每逾期一天，應按照物業項目當月物業費總額的 ___% 向乙方支付違約金；逾期超過 ___ 天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于前期準備工作的費用、對業主的賠償費用等。
若乙方無正當理由拒絕接收物業管理工作或未按照本協議約定履行接收后的管理責任，應按照物業項目當月物業費總額的 ___% 向甲方支付違約金；給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
雙方違反本協議其他條款約定的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金并賠償損失。違約金的具體金額根據違約行為的性質和造成的損失程度確定，但不低于 ___ 元。
八、爭議解決
本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議中不涉及爭議的其他條款。
九、其他條款
本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至物業管理移交工作完成且雙方權利義務履行完畢。
本協議一式 ___ 份，甲乙雙方各執 ___ 份，業主委員會（如有）執 ___ 份，報送當地物業管理主管部門備案 ___ 份，每份具有同等法律效力。
本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：______年____月____日
物業管理移交協議書 9
甲方（移交方）：
名稱：
法定代表人：
地址：
聯系方式：
乙方（接收方）：
名稱：
法定代表人：
地址：
聯系方式：
鑒于甲方對_____物業的物業管理服務即將結束，經業主委員會（或相關決策機構）同意，將該物業的管理工作移交給乙方，為明確雙方權利義務，特簽訂本協議。
一、移交物業概況
物業名稱：
物業地址：
物業范圍：包括但不限于建筑物數量、占地面積、建筑面積
二、移交內容
文件資料
物業產權資料，如房屋所有權證、土地使用證復印件等。
物業規劃、設計、施工相關資料，包括竣工圖（建筑、結構、給排水、電氣、消防等）。
業主檔案資料，含業主姓名、房號、聯系方式、入住情況、繳費記錄等。
物業服務相關文件，如前期物業服務合同、物業費用收繳明細、維修記錄、保潔綠化記錄、保安巡邏記錄等。
與政府部門、公用事業單位往來文件（如水、電、氣供應協議等）。
設施設備
房屋共用部位：屋頂、外墻、樓梯間、走廊、大堂等，保證其結構完好，外觀無損壞。
供電系統：變壓器、配電柜、配電箱、線路等，設備運行正常且有完整的檢測和維護記錄。
給排水系統：水泵、水箱、水池、管道、閥門等，無漏水、堵塞現象，水質符合標準。
消防系統：消防控制中心設備、消防泵、噴淋系統、消火栓、滅火器、防火卷簾、疏散通道設施等，系統處于正常可用狀態，通過消防驗收。
電梯系統：電梯轎廂、機房設備、軌道、安全裝置等，有有效的安全檢驗合格標志和維護保養合同，運行平穩。
弱電系統：通信、有線電視、監控、門禁、停車場管理系統等設備及線路，功能正常，相關資料完整。
暖通空調系統（如有）：主機、風機盤管、管道、閥門等，運行正常，有維護記錄。
公共照明系統：路燈、樓道燈等，照明正常，線路無損壞。
停車場設施：道閘、車位標線、停車管理系統等，可正常使用。
物業服務用房及場地
物業服務辦公用房、員工宿舍、倉庫等，房屋結構安全，裝修完好，可正常使用。
物業區域內的綠地、道路、休閑廣場等公共場地，保持整潔、無損壞。
三、移交時間和地點
移交時間：
移交地點：
四、雙方責任
甲方責任：
在移交日期前，確保移交內容完整、準確，并對物業及設施設備進行全面檢查和維護，使其處于良好狀態。
協助乙方與公用事業單位（如水、電、氣公司）和政府部門進行溝通協調，辦理相關手續。
向乙方提供必要的培訓，包括設施設備操作、業主情況介紹等。
負責處理移交前物業相關的遺留問題，如未結清的費用、未完成的維修等。
乙方責任：
在移交過程中，認真核對移交內容，如有疑問及時與甲方溝通。
接收后，按照相關法律法規和物業服務標準，對物業進行有效管理和維護。
承擔接收后的物業服務責任，包括人員安排、費用收取、設施設備保養等。
妥善保管和使用接收的文件資料和設施設備，如有遺失或損壞應承擔相應責任。
五、移交程序
移交前____ 天，甲方通知乙方進行預移交檢查，雙方對移交內容初步核對。
移交當日，雙方按照移交清單再次核對，對設施設備進行現場測試和檢查。如發現問題，記錄在案并協商解決辦法。
雙方在移交清單上簽字確認后，完成移交。
六、費用結算
甲方應結清移交前的所有物業相關費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業費等。
對于設施設備維修、保養費用，以移交日期為界，之前的由甲方承擔，之后的由乙方承擔。如有預交或未結清的費用，雙方協商處理。
物業服務用房及場地相關費用（如租金、物業費等），按實際情況結算至移交日期。
七、違約責任
若甲方未按協議約定完成移交，每逾期一天，應向乙方支付____ 元違約金，并賠償乙方因此遭受的.損失。逾期超過____ 天，乙方有權解除協議，并要求甲方承擔全部損失。
若乙方無故拒絕接收或未履行接收后的責任，應向甲方支付____ 元違約金，并賠償甲方和業主的損失。
任何一方違反本協議其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方損失。
八、爭議解決
本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：____
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：____
簽訂日期：______年____月____日
物業管理移交協議書 10
甲方（移交方）：
單位名稱：
統一社會信用代碼：
法定代表人：
地址：
聯系電話：
乙方（接收方）：
單位名稱：
統一社會信用代碼：
法定代表人：
地址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，結合____物業的實際情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就該物業的管理移交事宜達成如下協議：
一、物業基本情況
物業名稱：
物業坐落位置：
物業類型：
物業建筑面積：____平方米，其中地上建筑面積____ 平方米，地下建筑面積____ 平方米。
物業使用情況：已入住業主____ 戶，入住率為____%。
二、移交內容范圍
文件檔案資料
物業項目的規劃、設計、施工文件，包括規劃設計方案、施工圖紙（建筑、結構、給排水、電氣、暖通等各專業）、竣工圖紙及竣工資料。
政府主管部門核發的相關文件，如建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證等的復印件。
業主資料，涵蓋業主信息登記表、購房合同復印件、身份證復印件、聯系電話、入住手續辦理資料等。
物業服務合同、協議及相關補充協議，包括前期物業服務合同、與專業服務公司（如電梯維保、保潔、綠化等）簽訂的合同。
物業服務費收繳資料，包含收費標準文件、繳費記錄明細（包括繳費時間、金額、方式等）、欠費業主名單及欠費金額。
物業維修、保養記錄，包括房屋及設施設備的日常維修記錄、定期保養計劃與執行記錄、設備的故障處理記錄等。
物業公共區域的使用和收益資料，如停車場收費記錄、公共場地租賃協議及收益情況等。
其他與物業管理相關的文件資料，如物業質量保修文件、物業使用說明書、應急預案等。
物業共用部位及設施設備
供電系統：包括高壓配電室、變壓器、低壓配電柜、配電箱、電纜橋架、電線電纜等，設備運行正常，具備完整的供電系統圖、操作手冊和維護記錄，電力計量裝置準確。
給排水系統：包含生活水泵、消防水泵、水箱、水池、污水泵、雨水泵、給排水管道、閥門、水表等，無漏水、堵塞現象，給排水系統暢通，有水質檢測報告（生活用水）、設備維護保養記錄和給排水系統圖。
消防系統：消防控制主機、火災自動報警系統、消防廣播系統、消防電話系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統（如有）、防排煙系統、消防電梯、疏散指示標志、應急照明等消防設施設備齊全且功能正常，通過消防驗收，有日常檢查、維護、測試記錄。
電梯系統：電梯轎廂、曳引機、控制柜、限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等電梯部件完好，運行平穩，有有效的電梯檢驗報告、維護保養合同和運行記錄，安全保護裝置可靠。
弱電系統：通信系統、有線電視系統、計算機網絡系統、樓宇自控系統、安全防范系統（監控系統、門禁系統、巡更系統等）、停車場管理系統等設備及線路正常工作，系統功能完整，相關技術資料齊全。
暖通空調系統（如有）：空調主機、冷卻塔、風機盤管、新風機組、通風管道、空調水系統等設備運行正常，有設備清單、操作手冊、維護保養記錄和系統圖。
公共照明系統：包括路燈、庭院燈、樓道燈、景觀燈等，照明正常，燈具完好，線路無破損，有照明控制系統相關資料。
停車場設施：停車場地面平整，標線清晰，道閘、擋車器、車位鎖等停車設備正常工作，有停車場管理系統的用戶資料、收費標準和操作手冊。
其他共用設施設備：如健身器材、兒童游樂設施、垃圾收集設施、宣傳欄等，設施完好且能正常使用。
房屋建筑共用部位：建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、電梯機房、設備間等，確保其結構安全，外觀無明顯損壞、滲漏等問題。
共用設施設備
物業服務用房及附屬設施
物業服務辦公用房、值班用房、保潔工具房、維修工具房、倉庫等，房屋結構良好，內部裝修和設施齊全，能夠滿足物業服務的正常開展。
附屬設施包括但不限于物業區域內的綠地、花壇、道路、圍墻、化糞池、雨水井、污水井等，保持完好、整潔、無損壞。
三、移交時間安排
預移交階段：自本協議簽訂之日起____ 個工作日內，甲方開始整理準備移交資料和對設施設備進行自查，并通知乙方進行預移交檢查。乙方應在接到通知后的____ 個工作日內安排人員對移交內容進行初步查看和核對，提出整改意見（如有）。
正式移交階段：在預移交完成后的____ 個工作日內，雙方確定正式移交日期。正式移交時，雙方應再次對移交內容進行全面核對和檢查，確保所有移交內容符合本協議約定。如無異議，雙方在《物業管理移交清單》上簽字確認，完成移交工作。
四、雙方權利和義務
甲方權利和義務：
有權要求乙方按照本協議的約定履行接收和后續管理義務。
在移交過程中，負責對移交內容進行詳細的說明和解釋，協助乙方熟悉物業情況。
按照本協議規定的時間、內容和質量要求完成移交工作。在移交前，對物業共用部位和設施設備進行全面檢查和必要的維修保養，保證其處于良好的運行狀態。對于存在的問題應如實告知乙方，并在移交清單中注明。
負責結清移交前與物業相關的所有費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業費、維修費用、物資采購費用等。如有欠費情況，應向乙方提供詳細的欠費名單和欠費金額，并協助乙方進行追繳（如有需要）。
協助乙方與相關政府部門、公用事業單位（如水、電、氣、通信等）、業主委員會（如有）及其他第三方進行溝通協調，辦理相關手續，確保移交工作順利進行和物業的正常使用。
對移交前因甲方管理原因造成的業主投訴、糾紛等問題負責處理，如因特殊原因無法在移交前處理完畢，應與乙方協商解決方案，并向業主做好解釋工作。
乙方權利和義務：
有權對甲方移交的內容進行全面檢查和驗收，對不符合要求的部分有權要求甲方限期整改或采取其他補救措施。
在接收物業后，依法履行物業管理職責，按照相關法律法規、物業服務合同及本協議的約定，為業主提供優質的物業服務。
妥善保管和使用接收的文件資料和設施設備，制定完善的管理制度和操作規程，對物業共用部位和設施設備進行定期檢查、維修和保養，確保其正常運行。因乙方管理不善導致文件資料丟失、設施設備損壞等問題，由乙方承擔相應責任。
承擔接收后的物業運行費用，包括但不限于人員工資、水電費、設施設備維修保養費、物資采購費等。同時，按照規定向業主收取物業服務費，并負責處理接收后的業主欠費問題。
在移交完成后，及時向相關政府部門、公用事業單位（如水、電、氣、通信等）、業主委員會（如有）及其他第三方通報移交情況，并辦理相關變更手續。
五、費用結算與承擔
截止至正式移交日期，甲方應確保物業相關費用已結清。對于甲方已預收的物業服務費、停車費等費用，應與乙方進行結算，多退少補。對于業主欠費情況，雙方應在移交清單中明確，并按照本協議約定協助處理。
對于物業共用部位、共用設施設備在移交前的維修、保養、檢測等費用，由甲方承擔；移交后的費用由乙方承擔。如存在部分費用需雙方共同承擔的情況（如跨移交日期的維修項目），雙方應協商確定分擔比例，并在移交清單中注明。
物業服務用房及其他附屬設施在移交前的.使用費用（如租金、物業費等）由甲方承擔；移交后的費用由乙方承擔。如涉及租賃協議等相關問題，雙方應協助辦理變更手續（如有需要）。
六、質量保證與責任界定
甲方保證移交的文件資料真實、準確、完整，設施設備符合國家和地方相關標準及正常使用要求。對于移交后發現的因甲方原因導致的文件資料虛假、設施設備質量問題（包括但不限于隱蔽工程質量問題、設備故障隱患等），甲方應承擔相應的修復、賠償責任。但因乙方使用不當或管理不善造成的問題除外。
乙方在接收物業后，對物業的管理服務質量負責。如因乙方原因導致業主或第三方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。對于因不可抗力或業主自身原因造成的問題，乙方應按照法律法規和物業服務合同的規定協助處理。
七、違約責任
若甲方未按照本協議約定的時間、內容和條件完成移交工作，每逾期一天，應按照物業服務費月收費標準的____% 向乙方支付違約金。逾期超過____ 天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期準備工作費用、預期可得利益損失等。同時，甲方應繼續履行移交義務，并承擔因此給業主和第三方造成的損失。
若乙方未按照本協議約定履行接收和后續管理義務，每逾期一天，應按照物業服務費月收費標準的____% 向甲方支付違約金。逾期超過____ 天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因移交延遲導致的費用增加、對業主的賠償等。同時，乙方應承擔因自身原因給業主和第三方造成的損失。
任何一方違反本協議其他條款約定的，應向對方支付違約金____ 元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給業主或第三方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決
本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。
九、其他條款
本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
本協議一式____ 份，甲乙雙方各執____ 份，業主委員會（如有）執____ 份，報送當地物業管理主管部門備案____ 份，每份具有同等法律效力。
本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：____
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：____
簽訂日期：______年____月____日
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