房屋買賣協議書通用15篇
在不斷進步的社會中，協議起到的作用越來越大，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。大家知道協議的格式嗎？下面是小編幫大家整理的房屋買賣協議書，歡迎閱讀與收藏。
房屋買賣協議書1
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北 京市城市房地產轉讓管理辦法》、及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在 平等、自愿、 公平、 協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識簽定本合同 共同遵守共同執行：
甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產證號為： ，建筑面積為： m2(以該房屋產權證標注面積為準)，產權人為 ，售價為人民幣￥ 元，大寫金額 。該房屋建成年代為 年(以該房屋產權證標注年代為準)，規劃用途為 ，此價格包括室內裝修、屋內固定設施、附件一具體約定的物品和本樓房相應地下室 簽定本合同時乙方向甲方支付購房定金(大寫金額) 。
第二條 付款方式：( √ )全款 或 ( X )貸款
(一)全款付款方式的： 年 月 日前乙方向甲方支付首 付款人民幣(大寫) (含定金)，過戶當日乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫) 元整 。
(二)銀行按揭貸款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X (含定金)， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X 元整，剩余房款人民幣(大寫) X 元整，乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 X 種方式解決：
1、乙方50日內自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給甲方; 2、乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由乙方自行負擔;
3、本合同終止，乙方支付的定金和房價款甲方應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔。
第三條 關于對房屋產權過戶及物業交割的約定
1、產權過戶時間：月產權過戶手續(銀行或公積金管理中心貸款審批通過后15日內)，過戶時所發生的費用由 承擔，甲方應當協助配合乙方辦理有關手續。
2、物業交割時間：甲方于收到全部房款后日之內將房屋內物品搬清(補充 協議約定時間)，將房門鑰匙、水卡、電卡、(附件一具體約定的物品)及其它 一切相關手續交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業費、天然氣費 及其它一切應交的費用。
第四條 甲、乙雙方義務
(一)甲方義務
1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產權，符合國家有關房屋(存量房)上市交易的相關規定，產權過戶時無產權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發生產權糾紛，如果和乙方發生產權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產權有抵押，甲方必須在該房屋產權過戶之前到相關部門解除抵押。
2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定(不得惡意損壞房屋設施)，并保 證該房屋未出租或承租人已經放棄優先購買權。
3、甲方應保證簽定本合同后7日內，將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。甲方收到全部房款后30日內，將戶籍遷離本房屋。 (二)乙方義務
1、簽定本合同時向甲方支付定金。
2、乙方保證簽定本合同后7日內，自行準備好該房屋辦理產權過戶和辦理貸款 所需要的相關證件(原件及復印件)。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。
第五條 違約責任
(一)甲方收到定金后，甲方不得隨意變更該套房屋價格或不出售此房、不配合乙方辦理相關手續，如果甲方違約，甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金共計： 。若乙方違約，不購買該房屋，則乙方無權要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方所有。
(二)甲方收到房款(部分或全部)后，若甲方違約不將該房屋出售給乙方或 違反本合同第四條甲、乙雙方義務(一)甲方義務約定，甲方不僅要退還已經收 到的全部房款，還要以所收到房款的 %作為違約金賠償給乙方。
(三)乙方支付房款(部分或全部)后，若乙方違約不購買該房屋或違反本合同 第四條甲、乙雙方義務(二)乙方義務約定，乙方應以所支付房款的 % 作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后，將剩余的房款一次性退還乙方。
(四)如果甲方逾期交付該房屋，或未能按約定日期到場辦理房屋產權過戶和貸 款手續，給乙方造成損失，損失以日計算，每違約一日，甲方均應按該房屋成交 價格的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過20個工作日，乙方可以解除本合 同，甲方承擔本合同第五條違約責任(一)(二)規定的違約責任。甲方交付房屋時，應到相關部門結清與該房屋有關的相關費用，不得拖欠費用，否則甲方要承擔相應的責任，與乙方無關。
(五)乙方對甲方所售房屋的真實情況和價格，以及房屋附屬設施充分了解均無 異議。如果乙方逾期支付房款，造成合同無法履行，給甲方造成損失，損失以日 計算每違約一日，乙方均應按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金，如果乙方 付款逾期超過20個工作日，甲方有權終止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲 方不退還。同時乙方還要承擔本合同第五條違約責任(一)(三)規定的違約責任。
第六條 不可抗力因素
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，依據不可抗力的影響，部分或全 部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。
第七條:解決糾紛的方法：
本合同在履行中發生爭議，雙方可以協商解決如果協商不成雙方同意按以 下第( 2 )種方式解決。 1、提交北京仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。
第九條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議，本合同的附件和補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
補充協議：
按照中華人民共和國相關法律、法規之規定甲方保證本次出售的樓房是以家庭為單位的第【 壹 】套樓房，甲方保證如實告知乙方此房內沒有發生過 簽訂本合同時，甲方所售房屋有抵押貸款，如果甲方不能按約定日期(產權過戶前三天)到相關部門辦理還款及產權解押手續，拖延時間達到5個自然日則視甲方違約(不出售此房不配合乙方辦理相關手續)甲方要按本合同第五條違約
責任(一)約定的違約責任向乙方支付違約金，乙方收到違約金后本合同解除。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
房屋買賣協議書2
甲方：_________
乙方：_________
為規范甲乙雙方在買賣合作過程中的廉潔行為，保證雙方合作的公平、公正性，特訂立本協議，供雙方遵守執行。
一、甲乙雙方的責任
(一)嚴格遵守國家有關法律、法規及相關政策;
(二)嚴格執行雙方確定的合同、協議及承諾等，按合同辦事;
(三)雙方如發現任何一方在業務活動中有違規、違法行為的，應及時提醒對方，情節嚴重的，應向相關部門舉報。
二、雙方責任
甲乙雙方在買賣合作過程中任何一方不準向對方任何人員索要或接受回扣、禮金、物品和好處費、感謝費等。
三、違約責任
甲乙雙方如有違反以上條款的，按照管理權限給予處理，涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任;甲乙雙方如有任何一方給對方造成經濟損失的，應予以賠償;并且甲方作為買方有權保留對乙方結算和產品質量持懷疑態度的權利。
四、本責任書經雙方簽字蓋章后立即生效，雙方合作期間有效;雙方合作期滿，結清款項后失效。
五、本協議一式兩份，雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
簽約代表(簽字)：_____ 簽約代表(簽字)：_____
_________年____月____日 _________年____月____日
（二）
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑒證方：
鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
房屋買賣協議書3
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人xx同意，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在xx房屋院落(包括：正房xx間、廂房xx間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：xx西鄰：
南鄰：xx北鄰：
登記長度為：xx米、寬度為xx米，面積共xx平米。
2、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：
3、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫xx;即人民幣小寫xx元。乙方在合同生效時一次性付清。
4、甲方應在xx前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
5、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
6、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
8、xx其它：
(1)本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。
(2)本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
(3)本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方(賣方)：xx(印)xx身份證號：
住址：xx電話：
年xx月xx日
乙方(買方)：xx(印)身份證號：
住址：xx電話：
年xx月xx日
村委會意見：
村委會蓋章：xx年xx月xx日
房屋買賣協議書4
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協議書條款：
甲方：__________________
乙方：__________________
一、甲方同意出售甲方所有的位于__________________________________________的房產給乙方。該房屋戶型為__________________，建筑面積________________平方米，房屋用途為住房，權屬為私產，房地產權證號為________________________________________。未曾裝修。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣______________________元整（大寫：______________________元整），按套計算，包括公共維修金、房屋現有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。
三、房屋交付：
在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項目進行交接：
1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電，費交清避免乙方在過后生活中發生不必要的麻煩。
2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。
3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網絡線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。
乙方現場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。
四、甲方須提供該房集資建房協議、購房發票原件等相關所有證明文件，出示本人__________________與共有權人__________________身份證并提供復印件各壹份。
五、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方自行承擔。
六、付款方式分為三次付清：
首付款：乙方提交材料時將首付款__________________元人民幣（大寫__________________元人民幣支付給甲方。
余款：于________年________月________日支付甲方__________________元人民幣（大寫__________________元人民幣支付給甲方。
注：甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。乙方自交納購房首付款之日起，就享有該房屋使用權、居住權。
銀行轉賬憑證即為交易憑據，上述房屋的占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產繼承權。甲方應于首次付款當日將該房屋房產實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付。
七、由于現實原因，本小區房產暫未辦理房地產權證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經雙方協商，在政策容許的情況下，由開發商__________________為職工辦理房屋產權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉讓所需的相關資料。在為乙方辦理房地產權證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產權證的情況下，房地產權證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。
八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證，房產所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個月內或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔。
九、協議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓，不得以任何形式或借口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方。
十、違約責任。本協議一經雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：
1、房款違約金為總房款的30％。（甲乙雙方均適用）
2、未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。
十二、本合同按照《中華人民共和國合同法》規定的內容履行，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，一經簽字即產生法律效力。
十三、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，協議不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院起訴。
十四、本“房屋買賣協議書”永久有效。
十五、本協議全文共四頁，為四頁紙正面打印。
甲方：_____________________乙方：_____________________
_________年______月______日_________年______月______日
房屋買賣協議書5
甲方（賣方）：
身份證號
乙方（買方）：
身份證號
一、甲方自愿將坐落在市鎮村號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰小寫元），乙方在年月日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。
五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由方負擔。
六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。
八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。
甲方（簽字）：章
乙方（簽字）：章
中證人（簽字）：章
年月日
房屋買賣協議書6
房屋買賣協議書
賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：
現在平等、自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款：
一、轉讓房屋基本情況：該房位于 ，建筑面積為 平方米（包括臥室間、客廳間、衛生間間、廚房間、陽臺間）。
二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）萬元，大寫（人民幣） 萬元整。
三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方分 次支付給甲方。1.乙方向甲方預先支付購房定金（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。2.甲方于年 月 日前將所持與開發商簽訂的買賣合同（協議）、收款收據更名為 并簽字、蓋手印，完成更名后在交給乙方的同時，乙方向甲方支付購房款（人民幣） 萬元，大寫（人民幣） 萬元整。3.雙方同意同去開發商辦公室將原合同、收款收據更名為，甲方簽字、蓋手印確認；乙方與開發商重簽合同、重開收款收據；完成上述手續后，乙方向甲方結清余款共（人民幣）萬元，大寫（人民幣） 萬元整。4.甲方在收款時應向乙方出具收據或收條。
四、房屋交付：甲方應于乙方完成第二次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證：1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。3.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果全部由甲方承擔。
六、本協議書未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本協議書具有同等法律效力。
七、本協議書除協議條款和法律規定以外，若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致，若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。
八、本協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方存檔一份，協議書從雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：見證方：
簽訂日期： 年月日
甲、乙雙方身份證復印件
1.甲方：身份證復印件 身份證復印件粘貼處（正、反面）
2.乙方： 身份證復印件
身份證復印件粘貼處（正、反面）
房屋買賣協議書7
甲方：xxx，xx，30歲，漢族，xxx人，住高郵市臨澤鎮泰山北村68號。
xxxx，女，30歲，漢族，xxx人，住高郵市臨澤鎮泰山北村68號，系xxx之妻。
乙方：，男，25歲，漢族，興化市人，住興化市李中鎮劉溝村七組。
上列甲、乙雙方就房屋買賣具體事宜，經協商一致，特訂如下協議：
一、甲方夫婦將自己共同所有的坐落于高郵市臨澤鎮泰山北村68號樓房一幢及全部附屬房屋（含院落）、廁所等全部出售給乙方所有。房屋的四址以土地使用證為準，但不在土地使用證登記范圍內卻屬于甲方使用的其他土地（含菜地）均一并轉由乙方使用。
二、房屋總價款為人民幣陸萬陸仟元。此款于本協議 簽訂時支付人民幣叁萬元，余款人民幣肆萬陸仟元于 年 月 日全部付清。此時甲方應將房屋的產權、土地使用等隨房手續全部交給乙方。
三、現在買賣房屋內的水、電等戶頭均無償歸乙方所有，
但戶頭的更名手續由乙方自行辦理，所需費用也由乙方自行承擔。
四、房屋的產權過戶、土地使用權的變更等手續由乙方自行辦理，其相關費用，由乙方承擔。但甲方應提供必要的相關證件。
五、雙方約定讓房日期為 年 月 日交納最后房款的當日。
六、本協議甲、乙雙方均不得反悔。否則，違約方應按房屋總價款的10%向對方支付違約金。
七、其他無爭議。
本協議一式四份，甲、乙雙方及有關部門各執一份。此協議經甲、乙雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
房屋買賣協議書8
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協議書條款：
甲方（賣房人）：__________ 身份證號碼：__________
乙方（買房人）：__________ 身份證號碼：__________
一、甲方同意出售將自己合法擁有的位于 __________的房產轉讓給乙方。該房屋戶型為__________ ，建筑面積 __________平方米，房屋用途為住房，權屬為私產。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣 (大寫: __________元 整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。
乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣 __________萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。
三、房屋交付：
在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項目進行交接：
1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電，費交清避免乙方在過后生活中發生不必要的麻煩。
2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。
3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網絡線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。乙方現場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上— 1 —
述房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。
四、甲方須提供該房購房協議、購房發票原件等相關所有證明文件，出示本人（__________ ）與共有權人（__________ ）身份證并提供復印件各壹份并摁手印。
五、甲方承諾保證：甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有經濟糾紛，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不再主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方自行承擔。
注：甲方應在收到款項前交清一切因甲方產生的費用。乙方自交納購房全款之日起，就享有該房屋使用權、居住權。
銀行轉賬憑證和收據即為交易憑據，上述房屋的占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產繼承權。甲方應于付款當日將該房屋房產實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方。
六、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證，房產所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產證、土地證也交由乙方留存。
七、協議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓，不得以任何形式或借口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方。
八、違約責任。本協議一經雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：
1、 房款違約金為總房款的30% 。（甲乙雙方均適用）
2、 未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。
九、本合同按照《中華人民共和國合同法》規定的內容履行，壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，一經簽字即產生法律效力。
十、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，協議不成，任何一方均可向所在地的人民法院起訴。
十一、本“房屋買賣協議書”永久有效。
十二、本協議全文共叁頁，為叁頁紙正面打印。
附：甲方以負責人的態度告知乙方，甲方欠開發商伍仟元整，若以后能辦證，甲方承諾給乙方伍仟元整。其他費用由乙方自行承擔。
甲 方：__________ 乙 方：__________
�。ㄞ羰钟。� （摁手印）
身份證號：__________ 身份證號：__________
聯系電話：__________ 聯系電話：__________
地址：__________ 地址：__________
日期：__________ 日期：__________
房屋買賣協議書9
甲方：__________________________
乙方：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。
[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。
該地塊土地面積為_____________，規劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名]
[暫定名]_____________。
建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。
預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同
第一條規定的項目中的：第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建筑層數地上_____________層，地下_____________層。
該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)________________________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款。
由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，
2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，
_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為___________元整。
4第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
(1)______________________________________________________________________________;(2)______________________________________________________________________________;(3)______________________________________________________________________________;(4)______________________________________________________________________________;
2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積套內建筑面積誤差比=×100%合同約定套內建筑面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_______________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金，合同繼續履行，(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實測技術報告書。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5._____________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______________日內告知買受人的;2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過_______________日后，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2.___________________________________________________________________________。
第十條規劃，設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________;(5)____________________________________________________________;(6)____________________________________________________________;(7)____________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。
出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
時間：_____________________
房屋買賣協議書10
賣方(甲方)：身份證號：電話：
買方(乙方)：身份證號：電話：
甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致就乙方向甲方定購買房產事簽署本合同。
第一條、乙方購買甲方坐落在_________________,私有樓房住宅一處，建筑面積為_______(以產權登記面積為準)。
第二條、此房屋實際售價為__________________此售價包括室內所有主修，固定配套設備、及室內家具：電視、電視柜、雙人床一張、單人床一張、飯桌椅子一套、衣柜、床頭柜、洗衣機、油煙機(上網費余元：如乙方需要留用付元整)。
第三條、甲方在簽署本合同時，向乙方提供以下證件：房屋所有權證及過戶手續應出具的其它文件。
第四條、乙方應在簽署本合同時向甲方提供以下證件：身份證、戶口本及買賣過戶應出具的其它文件。
第五條、上述房屋在甲方實際交付乙方之前所發生的費用(水電費)由甲方負責，分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接受此房屋的日期為準。
第六條、定金在____年月日，甲方向乙方收取房屋定金為人民幣元，作為房款一部分。余款在過戶完成時一次性付清。
第七條、違約責任：如乙方違約定金不予退還，如甲方違約退還定金外同時向乙方支付人民幣元違約金。
第八條、交房日期____________
第九條、過戶費用由乙方承擔。
第十條、乙方對該房屋已做充分了解，實地看房，對該房屋現狀無異議，自愿購買該房。
第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
20___年__月__日 20___年__月__日
房屋買賣協議書11
賣方：__________(甲方)
身份證號：__________________
買房：__________(乙方)
身份證號：__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 房屋概況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條 別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)：____________ 住址：_________________ 聯系電話：_____________
乙方(簽印)：____________ 聯系電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
房屋買賣合同范本(2)
甲方(賣方)：____________ 乙方(買方)：____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人 同意，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：
三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、 其它
1. 本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。
2. 本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3. 本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方(賣方)：_______________ 身份證號：________________
住址：____________________ 電話：____________________
乙方(買方)：_______________ 身份證號：________________
住址：____________________ 電話：____________________
村委會意見：______________
村委會蓋章：______年___月___日
房屋買賣協議書12
買方：______________
身份證號：______________
聯系地址：______________
電話：______________
賣方：______________
身份證號：______________
聯系地址：______________
電話：______________
共有權人：______________
身份證號：______________
聯系地址：______________
電話：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋狀況
(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產權證登記為準。
(二)該房屋規劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為________________________，共有權證證號為_______________________，填發單位為________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二(共有權人本人在簽署時需到場)。
�。ǘ┰摲课萃恋厥褂脵嘧C號為：________________________，填發單位為：_________________________。
�。ㄈ┰摲课菪再|為下列選項中第_______種情形：
1.商品房；
2.已購公有住房；
3.向社會公開銷售的經濟適用住房；
4.按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設定抵押；
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。賣方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的出租情況為第_____種：
1.賣方未將該房屋出租。
2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優先購買權。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（大寫___________________元整，不高于成交價格的20％）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買方采取下列第___種方式付款：
1.全款支付，合同簽訂時支付定金_______元人同幣，_______年_______月_______日前支付_______元人民幣。
2.貸款
(三)關于貸款的約定
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
�。�1）買方自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給賣方；（2）買方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買方自行負擔；（3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買方承擔。
第四條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在_______年_______月_______日以前房屋使用發生的所有費用，包括但不限于物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由賣方承擔，_______年_______月_______日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買方名下。
買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。
第五條房屋的交付
賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1．賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；2．買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3．移交該房屋房門鑰匙；4.其他
第六條違約責任
�。ㄒ唬┯馄诮环控熑�
除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
�。�1）逾期在______日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過______日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____％向買方支付違約金。
2._____________________________________________________
�。ǘ┯馄诟犊钬熑钨I方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。
2.____________________________________________________。
(三)房屋質量狀況發生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質量出現明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協商，協商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款%的違約金，另一方有權解除合同。
第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第八條稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的'具體約定見附件四。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________％的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。
第九條權屬轉移登記
（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）買方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，并承擔已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買方支付。
2.____________________________________________________。
�。ㄈ┵u方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
2.雙方確認，國家法律、法規、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交仲裁委員會仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認，本合同中書寫的聯系方式作為各方日后聯系的依據，任何一方變更聯系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯系方式送達相關文書時，視為送達。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
賣方：______________買方：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
共有權人：______________
_______年_______月_______日
房屋買賣協議書13
賣方 (以下簡稱甲方)：
姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：________________________ 聯系電話：________________________
姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：________________________ 聯系電話：________________________
買方 (以下簡稱乙方):
姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：__________________________ 聯系電話：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產面積_______平方米，房屋包含物品及設施：_______________________________________________。
第二條 價格：
1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 325000 元（大寫叁拾貳萬伍仟元整），（含附屬設施費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見，乙方除擔負改名后多出的契稅外其它全部費用由甲方擔負，并保證乙方產權。甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付定金20000元（大寫貳萬元整），支付定金后甲方將產權改到乙方名下。首款280000元（大寫貳拾捌萬元整）。余款25000元（大寫貳萬伍仟元整），余款乙方拿到房產證付清。
第四條房屋的違約責任：
乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付定金后甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。
注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。
2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金同時，乙方支付總房款10%的違約金。
第五條 關于產權過戶約定：
由于甲方原因導致乙方取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金、及支付總房款10%的違約金。
第六條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：
簽訂日期：_________年______月_______日
房屋買賣協議書14
甲方（出售方）：__________
乙方（購買方）：__________
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：
一、甲方自愿將其座落于__________區__________路__________號小區__________號樓號，建筑面積__________平方米（地下室平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣__________元
（大寫：__________元），乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以__________現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。
三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
�。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
�。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊睿蛘咭曳皆谵k理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。
八、其他約定事項：
九、本協議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：__________ 乙方：__________
身份證號：__________身份證號：__________
地址：__________ 地址：__________
電話：__________ 電話：__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
房屋買賣協議書15
出賣方（以下簡稱甲方）：__________
買受方（以下簡稱乙方）：__________
鑒于：甲方現居住的位于號的房屋原房主系黃超，現房屋產權登記戶主仍然是黃超的名字，該住房由黃超于__年__月__日出賣給后，由于__年__月__日出賣給，現甲方將該房屋出售給乙方，經甲乙雙方自愿協商及通過原房屋產權人黃超認可，達成如下協議，望共同遵守：
第一條、甲方將其位于黔西縣結構房屋，建筑面積平方米，房屋產權證號為證字第號，產權登記戶主為黃超的住房一套出賣給乙方。
第二條、雙方議定該房屋總價款為人民幣大寫__________元整：（小寫￥：__________元整），該款由乙方分次付清給甲方。即自合同簽訂之日，乙方一次性支付房屋價款人民幣現金大寫給甲方，甲方必須于本合同簽訂及乙方支付第一筆房屋價款后日內將房屋交付乙方使用，并提供辦理該房屋產權過戶所需要的一切材料協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理房屋產權過戶所產生的費用由乙方自行承擔。乙方必須于辦理完房屋產權過戶的當日或次日將尾款人民幣現金大寫支付以收款收據或銀行轉賬等為據。
第三條、甲乙雙方根據國家相關法律、法規及政策規定承擔相應義務，（該次買賣如需公證，公證費用由導致公證的原因方承擔相應費用），該房屋交易所產生的稅費由乙方承擔。
第四條、該次房屋出售包含房屋內的其他所有附屬設施（如：甲方室內裝修的墻地磚等）及雙方議定的設備等，價款為本合同第二條約定的合同總價款，甲方必須將其房屋室內裝修及相應附屬設施和設備與房屋一起完好交付給乙方，乙方除本合同第二條約定價款外，不在支付甲方其他任何費用。
第五條、甲方必須保證該房屋不存在債權債務、不存在抵押、擔保等情形，如有相關情形致使乙方權利受損或該房屋無法過戶到乙方名下的，視為甲方違約，甲方必須承擔本合同約定的違約責任及乙方因此受到的經濟損失。
第六條、甲乙雙方自愿約定，雙方自本合同簽訂之日起均誠實履行合同約定內容，任何一方不得隨意反悔。若甲方于本合同簽訂后不及時交付房屋、交付房屋及附屬設施設備與雙方議定不符、不及時積極協助辦理房屋產權過戶手續、交易房屋存在其他權利瑕疵（如存在抵押、擔保等情形）等均視為甲方違約，甲方違約則應返還乙方已經支付的全部房屋價款，并且向乙方承擔本合同約定總價款20%的違約金的違約責任。若乙方于合同簽訂后不按合同約定支付相應款項，由乙方承擔已經支付甲方的全部款項的20%不予返還的違約責任。
第七條、甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應充分協商解決，無法進行協商或協商不能達成一致意見的，任何一方有權向有
管轄權的人民法院提起訴訟解決。
第八條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商簽訂補充條款或者補充合同，與本合同具同等法律效力。
第九條、本合同一式三份，共3頁，自雙方及原房主等簽字捺印之日起生效，甲乙雙方各執一份，方備注一份，具同等法律效力。
甲方：__________
乙方：__________
身份證號碼：__________
身份證號碼：__________
聯系電話：__________
聯系電話：__________
聯系地址：__________
聯系地址：__________
簽約時間：__________
簽約時間：__________
在場人簽字：__________
原房主簽字：__________
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