業主委托經營管理協議

時間：2023-10-10 11:32:01 協議書范本我要投稿

相關推薦

業主委托經營管理協議

　　隨著社會不斷地進步，男女老少都可能需要用到協議，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。那么協議怎么寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的業主委托經營管理協議，希望能夠幫助到大家。

業主委托經營管理協議

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：傳真：

　　開戶行：開戶人姓名：

　　帳號：

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　電話：傳真：

　　為有效培育實施商業物業的統一管理和整體形象塑造，獲取商城的最大利益，甲乙雙方經友好協商，在甲方已與開發商簽署本商場《商品房銷售合同》與《業主（臨時）公約》并辦理完付款及其他相關手續的前提下，達成如下協議：

　　一、委托經營標的、期限

　　1、甲方產權商鋪的位于世界灣項目____館第層，建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。

　　2、甲方將該商鋪的經營權和管理權委托乙方行使。本合同生效后，乙方即可對商鋪進行除了買賣、抵押以外的所有經營管理活動（包含但不限于委托其他專業公司進行經營或專項管理等）。

　　3、委托經營管理期限為___年。從______年___月___日（賣場開業）起至______年___月___日止。

　　4、雙方確認賣場開張日即為乙方支付甲方收益的實際起始日。若賣場開業時間提前，則支付收益的時間和委托經營管理的期限相應提前。

　　二、委托經營收益及支付辦法

　　1、委托經營管理期間，甲方每月可獲得人民幣__________元整，大寫元整（含稅）的商鋪收益，年收益共計元，大寫元整（含稅）。

　　2、商鋪收益按季度支付，每季度首月前十個工作日內支付上季度收益。

　　3、商鋪收益由乙方全權代理按季度打到本協議甲方指定的銀行賬戶。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、按季度收取商鋪委托經營管理收益，依法繳納商鋪收益的稅費；

　　2、在委托經營管理期間，無權將該商鋪轉讓給第三人；

　　3、在委托經營管理期間，有權將該商鋪抵押給第三人。在抵押生效后15日內書面通知乙方，并承擔因第三人行使抵押權給乙方造成的任何損失；

　　4、在委托經營管理期間，由使用人承擔該商鋪的物業服務費以及其它能源費；

　　5、有義務遵守乙方制定的商業經營、物業管理等各項管理制度和規定；

　　6、保證商鋪業主姓名及聯系方式的準確和合法，并保持通訊暢通，否則后果自負。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、按時支付甲方委托經營的商鋪收益；

　　2、按時收取該商鋪在委托經營管理期間的經營管理費用；

　　3、有權對該商鋪進行自營、聯營、委托經營、招商、租賃和物業管理服務，并向經營戶收取租金和物業管理服務所產生的一系列費用，包括但不限于物業費、空調費、水電費等其它費用；

　　4、委托經營期屆滿，享有同等條件下的優先續約權；

　　5、負責處理該商鋪在自營、聯營、招商、租賃中發生的經濟糾紛并承擔經營管理責任；

　　6、現行并不時修訂的商業經營、物業管理等各項管理制度和規定，不受委托經營管理期間的限制和甲方及第三方的干涉。?

　　五、違約責任

　　1、甲方若有違反本協議之約定，導致協議不能按約定履行的，乙方有權停止支付收益金；造成乙方經濟損失的，甲方應按實進行賠償；

　　2、乙方若逾期支付收益金，應按照該收益金數額的每日萬分之三向甲方支付滯納金。

　　六、其他條款

　　1、協議簽署后，因不可抗力（法律明文規定之情形）導致無法正常履約，雙方可依法變更或解除本協議并不承擔任何責任；

　　2、本協議未約定或約定不明的，可另行簽訂補充協議；

　　3、履行本協議發生爭議，雙方協商解決；協商不成可提交合同履行地之人民法院解決；

　　4、本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）:乙方（簽章）：

　　簽署代表：簽署代表

　　簽署日期：簽署日期：

【業主委托經營管理協議】相關文章：