- 相關(guān)推薦
土地轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書
在社會發(fā)展不斷提速的今天，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是小編為大家整理的土地轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。
土地轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書 1
第一條本合同當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓人：_______________________(以下簡稱甲方)
地址：_________________________
法定代表人：________________
身份證號碼：_____________
電話：______________________
傳真：___________________
受讓人：_______________________(以下簡稱乙方)
地址：__________________________
法定代表人：________________
身份證號碼：_____________
委托代理人：________________
身份證號碼：_____________
電話：______________________
傳真：___________________
第二條乙方于_______年______月______日，在_______交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣____元(小寫：￥________萬元)整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
第四條委托交易標的物內(nèi)容
(一)土地使用權(quán)出讓合同號：________地合字( )________號(含補充合同書)；
(二)土地用途：商住用地；
(三)土地性質(zhì)：商品房；
(四)土地位置：________________________________；
(五)土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；
(六)土地面積：________________(㎡)；
(七)可建設(shè)總建筑面積為________________(㎡)；其中：商業(yè)建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學(xué)________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；
(八)建筑容積率：≤________；
(九)建筑覆蓋率：≤________%；
(十)房地產(chǎn)證號：_____________________________
(十一)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；
(十二)租賃狀況：有租賃合約；
(十三)債務(wù)情況：已抵押給___________________；
(十四)瑕疵披露：
1.抵押權(quán)人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；
2.甲方與________________ 園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；
3.甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權(quán)租賃合同》；
4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。
(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；
(十六)其他情況見“________地合字( )________號”《________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料；
前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責(zé)。
第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。
第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元(小寫：￥________________________萬元)整；甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款(________________________指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)一次付清；
乙方另選擇如下第________種支付方式：
(1)本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
(2)本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。
第七條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)________%。
第八條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔(dān)。
第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。
第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。
第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標的.物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。
自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地合字( )________號”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(含補充合同書)的一切權(quán)利與義務(wù)。
第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責(zé)賠償：
(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；
(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。
第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金)；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
(一)不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；
(二)隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；
(三)隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。
第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
(一)申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；
(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。
第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：
(一) 向深圳仲裁委員會申請仲裁；
(二) 依法向人民法院起訴；
(三) 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。
第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。
甲方：(簽章)________________ 乙方：(簽章)________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________
委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________
鑒證方：(簽章)______________ 法定代表人：__________________
委托代理人：__________________ 合同簽訂日期：________________
合同簽訂地點：________________
土地轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書 2
甲方：_________________________________(以下簡稱甲方)
乙方：_________________________________(以下簡稱乙方)
身份證號：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方————————————產(chǎn)權(quán)號 土地委托甲方協(xié)助出售一事達成一
致，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，現(xiàn)簽定如下協(xié)議：
一、 雙方權(quán)利及義務(wù)
1、 乙方委托甲方協(xié)助上述房屋(土地)產(chǎn)權(quán)出售。(特指甲方為乙方聯(lián)系買主，發(fā)布相關(guān)出售信息，具體價格由乙方與買主自行商定，甲方只作中間介紹)。
2、 乙方必須為甲方提供真實有效的房產(chǎn)信息(主要包括產(chǎn)權(quán)、房屋修建史、出售價格及相關(guān)信息)。
3、 甲方在乙方提供相關(guān)信息后，免費為乙方發(fā)布各類信息。(特指互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)信息)。
4、 甲方在為乙方聯(lián)系到買主后雙方配合買主考察相關(guān)信息。 甲方聯(lián)系到的買主與乙方談成并交易成功后，乙方須向甲方支付成交額乘______%(大寫__________)介紹費。
5、 如乙方自行與其它非甲方聯(lián)系的買主交易后，乙方需向甲方提供此次交易主姓名等信息，以保證此次交易非甲方介紹。
二、 違約
1、 如乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息有虛假等到造成甲方經(jīng)濟損失的由乙方承擔(dān)。
2、 如乙方私自與甲方聯(lián)系的.買主進行交易沒有通知甲方，又拒絕
支付甲方服務(wù)費用的，則視為乙方違約，乙方除履行本合同外，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金10000元。甲方并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。
三、 未盡事宜由甲乙雙方共同商定補充，補充項與以上條款具有共同效力。
四、 若因一方協(xié)議發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提訴訟。
五、 補充條款：
____________________________________________________________________ 以上合同一式兩份,甲乙雙方各一份,經(jīng)雙方簽字即時生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書 3
本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日在中國____簽訂：
甲方（委托方）： 地址： 身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
乙方（受托方）： 地址： 身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
鑒于甲方合法擁有位于____省____市____區(qū)/縣____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村/街道，地塊編號為____的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲方擬轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，并委托乙方代為辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 委托事項
甲方全權(quán)委托乙方代表甲方處理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部事宜，包括但不限于尋找買家、談判價格、簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。
乙方同意接受甲方的委托，并承諾以誠信、專業(yè)的.方式完成委托事項。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格與條件
甲方確定該土地的轉(zhuǎn)讓底價為人民幣____元（大寫：____圓整）。乙方應(yīng)在此底價基礎(chǔ)上，盡力爭取更高的轉(zhuǎn)讓價格。
土地轉(zhuǎn)讓的具體條件（如付款方式、交割時間等）由乙方與潛在買家協(xié)商后，報甲方最終確認。
第三條 委托期限 本委托協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部完成或本協(xié)議提前終止之日止。
第四條 費用與報酬
乙方完成土地成功轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓成交價格的__%向乙方支付服務(wù)費作為報酬。
除上述報酬外，乙方在辦理委托事務(wù)過程中發(fā)生的合理費用（如廣告費、資料費、差旅費等）由甲方承擔(dān)，具體金額需事先經(jīng)甲方同意。
第五條 保密條款 雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在執(zhí)行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給任何第三方。
第六條 違約責(zé)任
如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓無法完成或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
如甲方無故解除本協(xié)議或不配合乙方工作，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓受阻，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。
第七條 爭議解決 因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條 其他
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年__月__日
【土地轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書】相關(guān)文章：
轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書01-27
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書02-06
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書05-16
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10-12