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      2. 民間房屋自愿買賣協(xié)議書

        時(shí)間:2024-04-01 13:24:55 協(xié)議書范本 我要投稿
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        民間房屋自愿買賣協(xié)議書

          在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多,簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。那么寫協(xié)議真的很難嗎?以下是小編精心整理的民間房屋自愿買賣協(xié)議書,希望對(duì)大家有所幫助。

        民間房屋自愿買賣協(xié)議書

          甲方(出賣方):______身份證號(hào):____________地址:____________________

          乙方(受讓方):______身份證號(hào):____________地址:____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

          第一條 房屋基本情況

          一、甲方售賣房屋座落:__________幢__________號(hào)__________室__________號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層建筑面積__________(平方)房屋用途為 ,房屋建成年份:________________________________年。

          二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào):_________________________。

          第二條 房屋的其他情況

          一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

          1、出賣方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權(quán)證。

          2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。

          二、房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

          1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

          2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

          三、房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

          1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

          2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,并注銷相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

          四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

          1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

          2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

          3、隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。

          第三條 價(jià)格與費(fèi)用

          一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,總金額為(____元)______元整。

          除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

          1.代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

          2.代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

          上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。

          二、房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

          1、一次性付款:

          買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款,一次性支付人民幣(¥___________元)________________________元整。

          2、分期付款:

          買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(¥___________元) _______________________元整;

          買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;

          買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。

          3、貸款支付:

          4、其它方式:

          第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天,即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

          1.終止協(xié)議,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

          3._____________________________________________________

          第五條 上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由__方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由__方承擔(dān),印花稅由__方承擔(dān),個(gè)人所得稅由__方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況: 。

          第六條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第七條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

          第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

          第九條 甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

          第十條 其它約定事項(xiàng):

          出賣方:__________買受方:__________

          時(shí)間:__________ 時(shí)間:__________

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