- 物業(yè)房屋租賃合同 推薦度：
- 房屋租賃并提供物業(yè)的合同 推薦度：
- 相關(guān)推薦
物業(yè)房屋租賃協(xié)議
隨著社會不斷地進步，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)房屋租賃協(xié)議，希望能夠幫助到大家。
甲方：___________
乙方：___________(購房人—業(yè)主)
本物業(yè)名稱：____________
乙方所購房屋銷售合同編號：____________
乙方所購房屋基本情況：____________
類型
坐落位置
建筑面積_________平方米
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽定《房屋買賣合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：
第一條雙方權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、對房屋公用部位環(huán)境衛(wèi)生等項目進行服務(wù)與管理；
2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度并書面告知乙方；
3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度的行為；
5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)清潔管理費用；
6、每個季度向乙方公布物業(yè)清潔管理費用收支帳目；
7、不得占用本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、監(jiān)督甲方的物業(yè)清潔管理服務(wù)行為，就物業(yè)清潔管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；
2、遵守本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度；
3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)清潔管理費用；
4、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；
5、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽定本協(xié)議；
6、對承租人、使用人等違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任；
7、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；
第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
環(huán)境衛(wèi)生：實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔、垃圾日產(chǎn)日清；
第四條物業(yè)清潔管理服務(wù)費用
一、乙方交納費用時間；
二、住宅按建筑面積每月每平方米元；
三、因乙方原因空置房屋按每月每平方米元；
四、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)清潔管理服務(wù)費用由乙方交納；
五、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)清潔管理服務(wù)費用；
六、每次交納費用時間；
第五條代收代繳收費服務(wù)
受有關(guān)部門單位的委托，甲方可提供水費、電費等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。
四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天交納違約金。
第七條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)體管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第八條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第九條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。第十二條本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽章：_________乙方簽章：____________
代表人：_________代表人：____________
_____年_____月_____日
【物業(yè)房屋租賃協(xié)議】相關(guān)文章：
物業(yè)房屋租賃合同11-01
物業(yè)房屋租賃合同10-28
房屋租賃協(xié)議材料_房屋租賃協(xié)議11-01
房屋租賃協(xié)議06-27
房屋租賃協(xié)議02-15
物業(yè)租賃協(xié)議范本09-11
物業(yè)租賃合同10-14
物業(yè)租賃合同03-14