住房出售協(xié)議書
甲方自愿將坐落在XX鎮(zhèn)XX社區(qū)XX小區(qū)內(nèi)的一套住房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在自愿、平的、互利的基礎(chǔ)上，現(xiàn)將就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：
一、出售房屋狀況：位于XX路與XX路交叉口XX角XX鎮(zhèn)小區(qū)內(nèi)，出售房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積XXX平方米(含樓梯走道)，樓層為X樓，房屋裝飾為毛坯房，通水通電。
二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋實際的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣￥XXXXXX.00元，大寫XXX萬XX仟元整，每平方建筑面積為XXXX元(即XXXX×120)，出售房屋款項屬一次性付清后該套房所有權(quán)歸乙方，并可進(jìn)行裝修居住。
三、付款方式及房屋交付：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚時，甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù);同時甲方向乙方完成交付房屋及房屋全部鑰匙，致此對該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)等歸乙方行使。
四、房屋過戶及稅費：房屋交付乙方后，甲方現(xiàn)暫時沒發(fā)辦理過戶手續(xù)，今后等政策出臺時，甲方把乙方的姓名增加到之前交易的相關(guān)手續(xù)中，與甲方的'其他住戶一同辦理該房屋的過戶手續(xù)，屆時將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證時發(fā)生的相關(guān)費用與甲方同等承擔(dān)。
五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前應(yīng)當(dāng)繳納支付的一切費用已全部交清，如有尚未繳納或未支付的費用，由甲方全部承擔(dān)。
六、相關(guān)事宜：(一)甲方同意大門口樓梯腳有序停放大摩托車一輛或小摩托二輛，但不準(zhǔn)堆放其他任何雜物影響行人通行，禁止乙方外的住戶停放;(二)乙方可自愿出資在屋頂層建蓋鋼屋架彩鋼瓦，長寬高度不宜影響太陽能、水塔、管件維修和行人通行，預(yù)防隔熱和滲漏，但乙方無權(quán)干涉住戶自愿到頂層涼衣、曬被褥、副食品和玩等行徑;(三)大門口樓梯間平臺及五樓平臺梯步以上至樓頂層平臺出門口處，由乙方負(fù)責(zé)衛(wèi)生清掃。
七、違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)按乙方已購房款的XX%承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)東方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款XXXXX元的違約金。乙方違反本合同約定，甲方應(yīng)按購房款的20%承擔(dān)違約金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款XXXXX元的違約金。
八、本合同未盡事宜，由雙方分別協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
九、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向縣人民法院起訴。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
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