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      1. 拆遷協議書

        時間:2020-11-13 11:40:58 協議書范本 我要投稿

        拆遷協議書范本

          拆遷協議書范本

        拆遷協議書范本

          1、本協議文本簽約之前,協議當事人應當仔細閱讀本協議內容。

          2、為體現協議當事人的自愿原則,本協議文本中相關條款后都有空白行,供協議當事人自行約定或補充約定。協議當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。協議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內容。

          3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

          4、對協議文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,協議當事人應當協商確定。【】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或當事人不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除;對于涉及不到的條款,應用鋼筆直接劃去。

          5、本協議條款由晉江市土地管理部門負責解釋。

          征地拆遷補償協議書

          立協議雙方:

          甲 方:晉江市土地儲備中心

          委托代理人: ,聯系電話: 。

          乙 方:

          法定代表人: 電話 ;聯系地址: 。

          委托代理人: 電話 ;聯系地址: 。

          經福建省人民政府批準,因泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程建設需要,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定,甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》),在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議:

          第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

          根據乙方提供的產權書證材料,結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準,經甲、乙雙方核對,對乙方房屋、附屬物情況確認如下:

          (一)房屋坐落: 。

          (二)房屋產權屬 所有(共有)。

          (三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業用房】。

          (四)房屋的總樓層數 層(房屋所在的樓層數為第 層)

          (五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。

          (六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給 ,F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:

          (七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第 種補償安置方式。1、貨幣補償。2、產權調換。3、貨幣補償、產權調換相結合。

          乙方可選擇產權調換,也可選擇貨幣補償,或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定,不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分,由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。

          根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積,其中乙方自愿選擇 平方米的住宅作產權調換, 平方米的店面作產權調換, 平方米的工業用房作產權調換 (異地安置)。

          第三條 協議雙方協商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:

          第一種:經當事人充分協商,雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準,確定已搬遷房屋的補償金額,具體如下:

          (一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

          l、合法建筑面積 平方米,補償金額小計 元。

          2、違法、違章部分,其中:

          (1)手續不完整部分建筑面積 平方米,補償金額小計 元;

          (2)無手續部分建筑面積 平方米,補償金額小計 元。

          3、經有權機關批準的住宅用地,尚未基建的.,土地面積 畝( 平方米),補償金額小計 元。

          以上1、2、3三項合計補償金額 元。

          (二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)

          1、合法建筑面積 平方米,補償金額小計 元;

          2、違章建筑面積 平方米,補償金額小計 元;

          以上1、2兩項合計補償金額 元。

          (三)工業用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立

          交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》(附件二):

          1、經批準合法使用的土地面積 ( 平方米),扣除未繳納土地規費 元后,補償金額小計 元。

          2、未經批準的土地面積 畝 ( 平方米),補償金額小計 元。

          3、合法建筑面積 平方米,補償金額小計 元。

          4、使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積 平方米,補償金額小計 元。

          5、土地已批但未經規劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積 平方米,補償金額小計 元。

          6、超層高部分的建筑面積 平方米,補償金額小計 元。以上1—6項合計工業用房的搬遷補償金額 元。

          第二種:協議雙方以 (房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行

          評估所出具的 號《房地產估價報吉》為依據,協商確定房屋的補償金額,房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:

          (一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米);

          (二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米);

          (三)工業用房補償金額 元 (其中合法建筑面積 平方米)

          特別說明:

          1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

          2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

          第四條 房屋附屬物項目的補償金額

          房屋附屬物項目實行貨幣補償,不作產權調換,依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

          第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定

          1、未經批準建設用地 畝 (不分征收土地的原地類),按4. 63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費),小計 元

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