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      2. 辦公樓租房協(xié)議書

        時間:2020-11-19 17:47:40 租房協(xié)議書 我要投稿

        2016辦公樓租房協(xié)議書

          篇一

        2016辦公樓租房協(xié)議書

          甲方:_____________

          法定代表人:_______________

          地址:________________

          電話:____________________

          乙方:______________

          法定代表人:____________

          地址:_______________

          電話:______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況

          1.房屋位( )__________室,面積________m2,房屋所有權(quán)證號:_______________,土地使用權(quán)證號:____________.

          2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

          第二條租期

          1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

          2.租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

          第三條租金

          1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

          2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

          3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

          第四條甲方權(quán)利與義務

          1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應賠償乙方損失。

          2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

          3.甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

          4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

          5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設(shè)施,對自然損壞應及時進行修理。

          6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

          第五條乙方權(quán)利與義務

          1.乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

          2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

          3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

          4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

          5.乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

          6.乙方應合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

          7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

          8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

          第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

          第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。

          第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

          第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

          第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:_____________________ 乙方:_____________________

          代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

          日期:_____________________ 日期:_____________________

          篇二

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下租房協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況。

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(套),(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________.

          第二條 房屋用途。

          該房屋用途為

          除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條 租賃期限。

          租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

          第四條 租金。

          該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條 付款方式。

          乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

          第六條 交付房屋期限。

          甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

          甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的'違約責任:

          1.水、電費;

          2.煤氣費;

          3.供暖費;

          4.物業(yè)管理費;

          在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

          第九條 因乙方責任終止合同的約定。

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

          1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

          2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

          3.欠租金累計達____個月;

          4.無正當理由閑置達____個月;

          5.利用承租房屋進行違法活動;

          6.故意損壞承租房屋;

          第十條 提前終止合同。

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

          第十一條 違約責任。

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

          第十二條 本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲 方:____________

          甲方代理人:____________

          ____ 年____月____日

          乙方代理人:____________

          ____ 年____月____日

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