2021物業應急預案范文
在現實的學習、工作、生活中,難免會突發一些事故,為了避免事情往更壞的方向發展,很有必要提前準備一份具體、詳細、針對性強的應急預案。我們應該怎么編制應急預案呢?以下是小編為大家整理的2021物業應急預案范文,希望能夠幫助到大家。
物業應急預案1
一、臨時停電:
1、突然停電后,工程科應立即聯系供電公司,查明停電原因和時間,并逐一告知業主;
2、檢查所有公共部分的設施設備,及時斷掉電源,以防突然來電產生危險;
3、若晚上停電,保衛科加強小區巡邏。由于監控中心有UPS備用電源,值班人員需特別注意小區周界和監控系統,有情況及時通知巡邏人員前去查看。
二、預先已獲停電通知:
1、接到停電通知后立即打印停電通知張貼于小區宣傳欄和單元宣傳欄,以便業主及時獲知停電信息;
2、工程技術科由公司獲知停電具體時間后檢查所有公共部分設施設備,于停電后斷掉電源,以防突然來電產生危險;
3、若長時間停電,業主需訂購餐飲或搬運物品,我公司將及時安排人員聯系或幫助搬運;
4、若晚上停電,工程科加強小區巡邏。由于監控中心有UPS備用電源,值班人員需特別注意小區周界和監控系統,有情況及時通知巡邏人員前去查看。
三、處理措施:
1、供電公司原因的應及時督催供電公司進行搶修。
2、小區內部原因的應立即組織工程科人員詳細記錄停電事故始末時間、發生原因、應對措施以及造成的損失,做好搶修及事后處理工作。
物業應急預案2
當高壓線路出現故障或供電局突然停電,為了小區廣大業主人身安全和財產安全,現制定以下應急方案:
一)、值班人員發現小區突然停電時,應在第一時間通知維修人員和其他相關人員趕到現場;
二)、根據停電范圍采取相應的措施;
三)、應用電梯配置的通訊對講或其它方式與所有電梯轎廂內取得聯系,確定電梯轎廂內有無受困人員,并逐部排查;
四)、啟動發電機組;
五)、關閉電梯及各單元總開關,最后關閉變壓器負荷側總開關,如有必要也可關閉高壓隔離開關;
六)、閉合發電機電源輸出的`總開關;
七)、查看雙電轉換開關是否在備用檔;
八)、依次閉合各分回路開關;
九)、送電之前先檢查各電源開關、控制開關是否全部關閉,在確認無誤后逐級送電,以免燒壞電器元件;
十)、停、送電必須有必要的防護措施至少兩人協同操作,禁止單人操作;
十一)、觀察電梯、水泵及其它設施運行情況;
十二)、總配電室、發電機房各留一人值班,直至市電恢復正常;
十三)、及時在各通道、單元口及其它公共區域出溫馨提示告知業主。
物業應急預案3
一、突發停電應急處理
1、停電后,運行人員分成兩組,一組查看配電房,并按2或3條處理,另一組應立即前往停電區域,與秩序維護部共同查看電梯,發現或接報電梯困人,即按(電梯困人救援規程)條處理。同時通知工程維護部維修主任和客戶服務中心。若為外線停電,工程維護部維修主任或客服中心立刻通過電話和供電局聯系,詢問停電原因和來電時間。
2、外線停電主供停電,備供(發電機)自動投入使用。當外線故障導致主供的電源停電時,值班人員工要檢查高低壓斷路器斷開,檢查電壓和指示燈,當斷電失壓后,將主供電源進斷路器退出,掛“禁止合閘”警示牌。合上發電機聯系開關,并每隔15分鐘檢查一次發電機運行狀況(燃油,水溫等)。
3、檢查低壓配電柜,備供送電是否正常。
4、監視市電進線電壓,向供電局報告并了解外線停電情況。一旦市電恢復,立刻退出發電電源,恢復市電供電。
5、做好記錄,及時向各部門通報情況。
二、內部故障停電應急處理
1、將故障柜的負荷開關退出(若引起火警立刻向消防中心報警,并用手提式滅火器滅火)。
2、如低壓配電柜生活用電斷路器故障1臺,將低壓母聯合閘,由另一臺變壓器帶兩段負荷運行,保證小區設施用電。
3、向工程維護部維修主任和領班報告處理過程和故障情況。
4、作好記錄,及時向各部門通報情況。
5、工程維護部召開事故分析會,邀請供電局,施工方及有關方面參加分析事故發生原因和處理措施,并書面總結報告有關部門。
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