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      1. 小區防汛安全應急預案

        時間:2022-10-30 07:14:11 應急預案 我要投稿

        小區防汛安全應急預案

          在平日的學習、工作和生活里,沒準兒會出現一些突發事故,為了提高風險防范意識,把損失降到最低,總不可避免地需要事先編制應急預案。應急預案應該怎么編制才好呢?以下是小編整理的小區防汛安全應急預案,歡迎閱讀與收藏。

        小區防汛安全應急預案

          小區防汛安全應急預案1

          根據物業集團公司下發通知與要求,為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,保障公司和業主財產及人身安全,特制定應急預案。

          一、組織機構及職責

          (一)、成立防汛領導小組

          組 長:

          副組長:

          成 員:

          職 責:負責物業管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作,保證排水系統完好有效;加強各項目的巡視檢查,及時查找漏點,避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的'檢修工作,負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發生洪澇災害,按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

          (二)、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組

          1、成立防汛搶險組

          組 長: 成 員:

          職 責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作,各項目經理組織搶險對各管理區域進行全面檢查,確定積水區域事故發生原因,制定局部應急措施,組織進行處理。

          2、成立設備保障組

          組 長: 成 員:

          職 責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據項目實際情況,合理組織利用排水泵等設備對積水嚴重區域進行排水,保障各管理區域正常。

          3、后勤保障組 組 長: 成 員:

          職 責:在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發生汛情時,做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統計匯總由于汛情造成的損失情況。

          4、應急救援組 組 長: 成 員:

          職 責:在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發生重大險情時,及時抽調進行救援。

          二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、

          托線盤等,并設專人負責,確保防汛物資24小時可領用。

          三、各項目經理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓,對重點部位要

          檢查到位,發現險情及時上報部門或公司領導,并采取積極措施,避免險情擴大。

          四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通

          五、遇中雨以上雨情時,項目經理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。

          六、當辦公室值班接防汛通知后,應及時通知值班領導及全體防汛。

          七、各項目值班接到業主求助信息后,應及時通知當值領導和項目

          防汛主要成員迅速到現場查看情況,及時處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時,應迅速組織趕赴現場,調集水泵等相關設備進行疏通、排水,同時上報公司領導。

          八、平時,辦公室內勤和各項目客服應密切注意天氣變化,并及時通知相關天氣異常情況,同時做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。

          九、防汛物資應加強管理,汛期結束后交倉庫保管,以備后期續用。

          小區防汛安全應急預案2

          一、汛期領導程序

          1、在汛期到來之前成立防汛小組,由物業經理任組長,副經理任副組長,組員為辦公室人員;

          2、在險情發生時,物業領導必須立即到達現場進行搶險工作,并通知公司客服部負責物力、人力的'調配,維修部根據現場情況,采取有效措施。保衛部負責調配人員配合進行搶險救援。險情發生在夜間和雙休日時,值班人員臨時負責指揮,并及時通知防汛小組組長及其他成員趕赴現場。

          二、汛期工程部防汛措施

          1、設立防汛器材專用存放庫,內存放防汛器材,主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

          2、汛期到來之前,小區主管應仔細巡查

          (1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時將樓頂垃圾清運干凈;

         。2)好好檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動”位置;

          (3)好好檢查小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;

          (4)維修組好好檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況,若有發生應及時處理。

         。5)防汛組長重點好好檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。

         。6)同時加強電氣設備、設施、包括避雷網(針)、電纜溝等的好好檢查、巡視,發現問題及時解決。

          三、險情處理程序

          1、小區保安人員由防汛組長指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險情、搶救設備;

          2、小區保潔人員清除各處積水;

          3、險情發生后,公司辦公室要進行全面好好檢查,統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況,并及時補充防汛物資,做好下次防汛準備。

          小區防汛安全應急預案3

          一、 成立防汛工作應急領導小組

          組長:xxx

          組成員:xxx、xxx

          搶險隊伍:管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保

          二、 防汛工作職責

          1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神,全面指揮xxxx小區的防汛工作。按照應急領導小組的安排,快速、及時、有效地處置xxxx小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效措施,立足小區,堅持自保、自救,確保小區的汛期安全。

          2、準備足夠的防汛物資,根據出現的險情,提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況;負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保業主的正常生活秩序和財產安全,杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。

          三、 防汛工作要求及措施

          1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作,確保安全度汛和業主財產不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,提高全體業主的防汛意識;確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅守崗位,嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨,經理及各級主管、安保班長必須到崗,辦公室要做到手機不關機。

          2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位,做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失的實行問責制,造成重大損失的要追究責任。

          3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示,并做好地下室車輛停放秩序?头私猓械叵萝噹斓臉I主通訊聯系方式,必要時通知業主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況,做好與全體業主的聯系準備工作。

          4、物資準備和各部門的具體職責。根據xxxx小區實際情況,對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監視;并做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責:

          財務部:竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時,協助其他部門做好救災工作。

          公共事業部:在汛情來臨時,客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作,對災情相對嚴重的幾座樓層,要重點記錄汛情信息,必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話,應詳細記錄業戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯系方式),并立即向上級主管部門報告,申請增援。

          綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時,采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區的衛生清掃工作,讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然,通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象,應配合工程部立即前往,幫助業主做好清掃排水工作。

          工程部:工程應定期檢查小區內的水、電設備,汛期要適當增加檢查頻率,確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發生時的救援物資包括:

          1) 應急燈具要充足電量,以備夜間使用。

          2)沙袋若干,將沙袋放在地勢較低的`入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水匯集到地勢較低的區域,造成危險。小區內幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方,要密切關注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域,并做好保護工作,以免影響下一次的使用。

          3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時疏通下水道,或直接打開下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處,以免發生危險。

          4)排水設備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈,并存放。

          安保部:充分做好汛期安全保衛工作,如有求救或增援電話,應在第一時間趕到現場,做好救援和保衛工作,如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告,在關鍵時刻幫業主排憂解難。

          四、 按不同情況啟動相應預案

          (一)、第一預案:

          當氣象臺發布暴雨警報時,防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息,通報風情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責,加強值班,進一步檢查落實各項防汛應急措施,組建防汛搶險隊伍,落實搶險物資。

          (二)、第二預案:

          當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時,防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

          (三)、第三預案:

          遇暴雨突發性災害天氣時,搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對小區內部和地下室積水情況進行監測,及時報告災情,必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。

          以上各組各部門應恪盡職守,安全度汛,確保業主生命財產及公共財物的安全,越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心,讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

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