物業暴雨天氣應急預案3篇
在平平淡淡的日常中，保不準會發生突發事件，為了避免造成更嚴重的后果，總歸要預先編制應急預案。編制應急預案需要注意哪些問題呢？以下是小編收集整理的物業暴雨天氣應急預案，希望能夠幫助到大家。
物業暴雨天氣應急預案 篇1
20xx年汛期雨季已經來臨，為愛護小區業主財產平安，依據城區防汛(xx)x號文件精神，結合我小區的實際狀況，特制定防汛工作方案。
一、成立防汛工作應急領導小組
組長：xxx
副組長：xxx
組成員：管理處各部門主管、辦公室人員、工程修理人員、保安、保潔、綠化人員。
二、防汛工作職責
1、仔細貫徹執行縣政府關于支配物業防汛排水的指示精神，全面指揮小區的防汛工作。根據應急領導小組的人員支配，快速、剛好、有效地處理小區防汛工作中出現的各類突發性災難事故。實行有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期平安。
2、打算足夠的防汛物資，依據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實狀況；負責檢查、監督防汛物品的打算狀況；確保業主的正常生活秩序和財產平安，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、防汛領導小組和搶險隊。詳細負責小區內的防汛工作，確保平安度汛和業主財產不受損失；剛好收集雨情、汛情等；做好防汛宣揚工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長必需到崗，人員要做到手機不關機。在崗人員和不仔細負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的`要追究責任。
2、聯系工作。保安部應對有車業主進行常常性的平安提示，并做好地下車庫車輛停放秩序�？头藛T應了解，全部地下車庫的業主通訊聯系方式，必要時通知業主，協作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應親密關注雨水狀況和小區內有關道路的通暢狀況，做好與全體業主的聯系打算工作。
3、物資打算和各部門的詳細職責。依據小區實際狀況，對重點部位要加強巡察；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職責：
客服中心：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴峻的樓棟，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應具體記錄業戶具體住址(樓層號、單元號、房間號、聯系方式)，并馬上向上級主管部門報告，申請增援。
修理部：修理人員應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常運用和平安。 保潔、保安部：檢查各雨水井排水管道的暢通狀況和應急運用狀況。
四、險情發生時的救援物資包括
(1)應急燈具要足夠電量，以備夜間運用。配備肯定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時打開雨水井蓋。
(2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開上游雨水匯合到地勢較低的區域，造成危急。小區內簡單積水的幾個地方，要親密關注積水狀況。災情結束后要馬上將沙袋搬離至隱藏區域，并做好愛護工作，以免影響下一次的運用。
(3)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。
(4)重點防衛部位：地下車庫出入口、貯存室出入口，C17-C18之間防空地下車庫出入口。A1-A2之間的地下車庫出入口，A15南邊地下車庫出入口。
保安部：充分做好汛期平安保衛工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特別狀況應馬上向公司領導和上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。應對有車業主進行常常性的平安提示，并做好地下車庫車輛停放秩序。
五、按不憐憫況啟動相應預案
(一)、第一預案：
當氣象臺發布暴雨警報時，物業服務中心剛好提前通報業主風情、水情、雨情，提示業主留意離家前閉窗戶、門。辦公室人員依據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。 防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
(二)、其次預案：
遇暴雨突發性災難天氣時，搶險小組快速組織人員剛好檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室、地下車庫積水狀況進行監測，剛好報告災情，必要時剛好組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產平安。
各部門應恪盡職守，平安度汛，確保業主生命財產及公共財物的平安，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓公司領導放心，讓業主滿足是我們義不容辭的責任。
物業暴雨天氣應急預案 篇2
20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的平安排澇，確保業主的車輛停放平安，保證業主生活秩序的正常有序，依據各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合xxxx小區的實際狀況，特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的主管能夠各司其職，充分發揮主管的領導實力，帶領各部門員工，全力以赴做好防洪期的各項工作。
一、成立防汛工作應急領導小組組長：xxx
組成員：xxx、xxx
搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程修理、全體安保
二、防汛工作職責
1、仔細貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神，全面指揮xxxx小區的防汛工作。根據應急領導小組的支配，快速、剛好、有效地處置xxxx小區防汛工作中出現的各類突發性災難事故。實行有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期平安。
2、打算足夠的防汛物資，依據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實狀況；負責檢查、監督防汛物品的打算狀況；確保業主的正常生活秩序和財產平安，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領導小組和搶險隊。詳細負責小區內的防汛工作，確保平安度汛和業主財產不受損失；剛好收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣揚工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長必需到崗，辦公室要做到手機不關機。
2、建立平安責任制。管理處領導人將詳細工作分布到位，做到各個區域都有干脆責任人。對不能按時到崗和不仔細負責而造成損失的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。
3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行常常性的平安提示，并做好地下室車輛停放秩序。客服應了解，全部地下車庫的業主通訊聯系方式，必要時通知業主，協作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應親密關注雨水狀況和小區內有關道路的通暢狀況，做好與全體業主的聯系打算工作。
4、物資打算和各部門的詳細職責。依據xxxx小區實際狀況，對重點部位要加強巡察；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職責：
財務部：全力以赴愛護好財務部的生命、財產平安。如有特別狀況需馬上向上級主管部門報告。自保同時，幫助其他部門做好救災工作。
公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴峻的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應具體記錄業戶具體住址(樓層號、單元號、房間號、聯系方式)，并馬上向上級主管部門報告，申請增援。 綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的愛護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時，實行相關措施愛護花草樹木的成長。雨后做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清爽自然，通過我們的`努力讓小區的業主生活環境更加美妙。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應協作工程部馬上前往，幫助業主做好清掃排水工作。
工程部：工程應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常運用和平安。檢查各排水管道的暢通狀況和應急運用狀況。險情發生時的救援物資包括：
1)應急燈具要足夠電量，以備夜間運用。
2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開上游雨水匯合到地勢較低的區域，造成危急。小區內幾個簡單積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要親密關注積水狀況。災情結束后要馬上將沙袋搬離至隱藏區域，并做好愛護工作，以免影響下一次的運用。
3)打算鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或干脆打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要馬上放置井蓋到原處，以免發生危急。
4)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。
安保部：充分做好汛期平安保衛工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特別狀況應馬上向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。
四、按不憐憫況啟動相應預案
(一)、第一預案：
當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。剛好總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室依據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。
(二)、其次預案：
當暴雨攻擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組馬上召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
(三)、第三預案：
遇暴雨突發性災難天氣時，搶險小組快速組織剛好檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水狀況進行監測，剛好報告災情，必要時剛好組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產平安。 以上各組各部門應恪盡職守，平安度汛，確保業主生命財產及公共財物的平安，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業主滿足是我們義不容辭的責任。
物業暴雨天氣應急預案 篇3
依據物業集團公司下發通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業主財產及人身平安，特制定應急預案。
一、組織機構及職責
(一)、成立防汛領導小組
組長：xx
副組長：xx
成員：xx
職責：負責物業管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統完好有效；加強各項目的巡察檢查，剛好查找漏點，避開因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發生，特殊是各項目的高配間，必需保證正常供電；負責各項目避雷設施設備的'檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資；一旦發生洪澇災難，根據本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
(二)、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組
1、成立防汛搶險組
組長：xx
成員：xx
職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經理組織搶險對各管理區域進行全面檢查，確定積水區域事故發生緣由，制定局部應急措施，組織進行處理。
2、成立設備保障組
組長：xx 成員：xx
職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目依據項目實際狀況，合理組織利用排水泵等設備對積水嚴峻區域進行排水，保障各管理區域正常。
3、后勤保障組組長：xx
成員：xx
職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發生汛情時，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統計匯總由于汛情造成的損失狀況。
4、應急救援組組長：xx
成員：xx
職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情救濟工作。當某項目發生重大險情時，剛好抽調進行救援。
二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設專人負責，確保防汛物資24小時可領用。
三、各項目經理為各區域防汛責任人；加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位，發覺險情剛好上報部門或公司領導，并實行主動措施，避開險情擴大。
四、防汛期間全部防汛必需保持通訊工具24小時暢通
五、遇中雨以上雨情時，項目經理必需在崗值班；遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。
六、當辦公室值班接防汛通知后，應剛好通知值班領導及全體防汛。
七、各項目值班接到業主求助信息后，應剛好通知當值領導和項目。
防汛主要成員快速到現場查看狀況，剛好處置；當遇到管理區域內出現大面積積水時，應快速組織趕赴現場，調集水泵等相關設備進行疏通、排水，同時上報公司領導。
八、平常，辦公室內勤和各項目客服應親密留意天氣改變，并剛好通知相關天氣異樣狀況，同時做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。
九、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用。
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