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房屋租賃消防安全綜治管理責(zé)任書
甲 方：杭州市水務(wù)控股集團(tuán)有限公司
乙 方：
根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同，加強(qiáng)對租賃房屋的消防、安全、綜治管理，預(yù)防火災(zāi)、治安性災(zāi)害事故等管理，維護(hù)社會(huì)正常秩序和確保安全穩(wěn)定，保證雙方共同履行管理職責(zé)和合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國消防法》，《公安部第61號(hào)令（機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定）》，《浙江省機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位治安保衛(wèi)工作條例》及國家、省、市制定實(shí)施的相關(guān)法規(guī)。堅(jiān)持落實(shí)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的工作原則，特簽訂本消防，安全，綜治管理責(zé)任書。
一、甲方履行責(zé)任：
1、對乙方所租賃房屋進(jìn)行消防、安全、綜治管理工作的定期或不定期督促，檢查。
2、對乙方所租房屋存在的火險(xiǎn)隱患及不安全因素，按照有關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)提出書面整改意見和防范措施，并督促限期整改。
3、配合乙方開展防火、防盜及法制等一系列內(nèi)容的安全知識(shí)宣傳教育。
4、對乙方裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知乙方。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)，違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對拒不改正的，甲方可采取相應(yīng)措施制止其行為，并上報(bào)有關(guān)行政管理部門依法處理。
二、乙方履行責(zé)任：
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家頒布實(shí)施的消防、安全、綜治管理有關(guān)法律法規(guī)和省、市相關(guān)的行政法規(guī)管理?xiàng)l例。遵守甲方物業(yè)管理、安全管理、車輛出入管理、人員出入管理等制度。違反物管制度的參考水業(yè)集團(tuán)處罰標(biāo)準(zhǔn)，由物管部門填發(fā)違章扣罰單交乙方，由甲方在每次收取水電費(fèi)時(shí)間時(shí)收取違章罰款。違章人員所在單位向違章人員扣回所交違章扣款。
2、確定一名主要行政領(lǐng)導(dǎo)全面而負(fù)責(zé)消防，安全，治安管理工作，并配備一名主要專(兼)職安全管理人員負(fù)責(zé)日常工作。
3、必須與甲方簽訂消防、安全、綜治管理責(zé)任書。
4、制定消防、安全、綜治管理制度，定期安排，布置各項(xiàng)安全防范工作，并經(jīng)常檢查安全管理工作執(zhí)行情況，要有詳細(xì)內(nèi)容記錄。
5、經(jīng)營商場、酒店餐飲等公共娛樂場所，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，建立內(nèi)部消防、安全、綜治管理組織。
6、對租賃房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修（飾）、改建、擴(kuò)建等，必須向公安消防等部門辦理申報(bào)審批手續(xù)，并與甲方物業(yè)管理部門簽訂《水務(wù)大廈（水緣綜合大樓）租賃房屋裝修施工安全責(zé)任協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理契約后，方可進(jìn)行施工作業(yè)。
7、如委托甲方對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
8、因乙方造成大樓公用設(shè)施、設(shè)備或其他租賃客戶設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
9、嚴(yán)格履行租賃房屋使用性質(zhì)，不能將承租房屋作“三合一”（即工作場地，倉庫，宿舍）混合使用。
10、動(dòng)用明火作業(yè)和使用特種設(shè)備及大功率電熱器具，必須報(bào)甲方物業(yè)管理部門辦理審批手續(xù)，作業(yè)和使用期間必須落實(shí)定人管理，定點(diǎn)使用，定安全管理措施。
11、實(shí)行定期或不定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)落實(shí)整改火險(xiǎn)隱患及不安全因素，對甲方提出或督促的整改通知，要立即組織研討認(rèn)真布置落實(shí)整改方案或做出限期整改，將整改落實(shí)情況書面上報(bào)甲方物業(yè)管理部門備案。
12、根據(jù)租賃房屋用途的特點(diǎn)，按規(guī)定配好備足消防器材，落實(shí)專人負(fù)責(zé)保管、保養(yǎng)，確保消防器材正常，完整好用。未經(jīng)許可不得擅自挪用、移動(dòng)，隨意改裝。不準(zhǔn)在消防器材和滅火栓前（旁）堆放雜物及物資，保障安全通道暢通。
13、積極開展對全體員工進(jìn)行消防、安全，綜治管理的法制法規(guī)和防范知識(shí)的宣傳教育，并進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)，達(dá)到三懂三會(huì)（懂得崗位操作中的火險(xiǎn)隱患和不安全因素，懂得火災(zāi)的預(yù)防措施，懂得撲救初起火災(zāi)的方法。會(huì)報(bào)警，會(huì)使用各種消防器材，會(huì)撲救初起火災(zāi)和自救逃生）。
三、其他責(zé)任：
1、不得擅自違反租賃房屋合同條款，由此發(fā)生消防，安全，綜治事故造成損失，由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、租賃房屋內(nèi)設(shè)財(cái)務(wù)室，必須落實(shí)“三鐵一器”（既防盜安全門，鐵制保安窗，防盜保險(xiǎn)柜（箱），報(bào)警器）。并經(jīng)有關(guān)公安部門審檢，領(lǐng)取安全合格財(cái)會(huì)室證書。
3、租賃房屋內(nèi)不得留宿人員，因?qū)嶋H需要住宿人員，必須經(jīng)甲方審報(bào)，并到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)辦理暫住證。未經(jīng)批準(zhǔn)，一律不得在租賃房屋內(nèi)住（留）宿。
4、為了保證乙方遵守上述消防安全責(zé)任，根據(jù)甲方主管部門的規(guī)定，乙方須向甲方交納一定的風(fēng)險(xiǎn)抵押金（包括在租房保證金中）。在租賃期間無違反租房消防安全管理行為，在租賃合同終時(shí)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金。如有違反消防、安全、綜治管理行為，甲方有權(quán)向相關(guān)執(zhí)法部門提出匯報(bào)并做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。造成嚴(yán)重后果的，依據(jù)國家，省市消防，安全管理法律法規(guī)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，直至追究刑事責(zé)任。
5、在物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
⑴、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途，功能和布局等；
⑵、對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；
⑶、各類防盜設(shè)施或保安門、窗、棚等安裝超出外墻立面。
⑷、占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場、自行車庫等公共設(shè)施及場地；
⑸、損壞、拆除或改造供電、供水、制冷、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；
⑹、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
⑺、高層建筑擅自安裝空調(diào)、花架，在窗臺(tái)上隨意擱置物品；
⑻、違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；
⑼、踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃建筑外表；
⑽、在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)指令；
⑾、影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；
⑿、隨意停放車輛；
⒀、聚眾喧鬧，噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
⒁、違反規(guī)定攜帶家禽、家畜及寵物；
⒂、法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
6、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。
7、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚、互相友愛、和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
四、本責(zé)任書一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，責(zé)任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
杭州市水務(wù)控股集團(tuán)有限公司
授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：
簽約日期： 2018年? 月? 日
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