租賃戶（商戶）安全管理責任書
隨著社會不斷地進步，我們每個人都可能會接觸到責任書，責任書是寫明責任范圍、職責，多用于平行的文書。那么你真正懂得怎么制定責任書嗎？以下是小編為大家整理的租賃戶（商戶）安全管理責任書，僅供參考，大家一起來看看吧。
編號：
甲方：
乙方：
一、總則
1、為加強與甲方建立租賃、聯營及其他合作關系的商家（簡稱合作方）的安全管理工作，提升乙方安全防范意識，消除安全隱患，防止事故的發生，確保人民生命和國家財產安全，根據《機關團體企業事業單位消防管理條例》及《企業事業單位內部治安保衛條例》有關規定，結合物業安全管理需要，甲、乙雙方經協商一致，特訂立本責任書。
2、乙方安全管理工作，必須認真貫徹“預防為主、防消結合”的工作方針和“誰主管、誰負責”、“誰使用，誰負責”的原則。
3、瀏陽市北正西商業廣場股份有限公司應對乙方的安保工作進行監督，乙方的安保工作應突出保護人員的人身安全，而不得以經濟效益或其他借口忽視安全工作。
二、適用期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、甲方責任
1、按約定向乙方提供相配套的設施、設備及有關資料和管理技術。
2、按有關法規督促指導乙方開展安全管理工作，協助制定安全管理制度；提供管理技術人員為其服務，幫助其提高自防自救技能。
3 、定期對乙方安全管理工作情況進行檢查，及時糾正或制止違章現象，采取防范措施，消除安全隱患。
4、定期檢查租賃戶設施設備，督促及時維修、更換損壞的消防設施，保證性能良好，數量齊全。
四、乙方責任
1、乙方的企業法定代表人或企業負責人是安全工作的第一責任者，并指定專人對安全工作加強管理。
2、必須熟悉建筑布局、設施結構，了解設備、器材的配備性能、數量、質量、使用方法。
3、必須熟悉甲方的安全管理職能機構、人員聯系方式和各種緊急預案，接受其指導、監督；執行有關消防法規和甲方的安全管理制度，對員工進行安全教育，逐級落實安全責任制。
4、因經營的需要，乙方對使用的場地、設施進行改造、裝修、拆改時，應當向甲方提出書面申請，并經批準后實施。防火設計、施工必須符合國家有關消防技術規范，經驗收合格后，方可使用。擅自拆、改租（使）用財產，有礙消防安全的，負責賠償由此造成的損失。
5、建立健全各項安全制度，每月開展安全檢查，重點部位得到重點保護，消除各類安全隱患。
6、治安重點部位（如金庫、收銀臺、黃金首飾柜及其他貴重商品存放點）應按照國家標準對重點部位設置必要的技術防范設施，并實施重點保護。
7、乙方的建筑物和場地，應當符合安全規范的要求。其固定設施、設備原則上由甲方負責提供使用，由乙方負責管理維護，移動式設備器材由乙方負責配置、維修、保養。（合同另有界定除外）
8、倉庫的消防安全工作，應當同時執行國家商務部發布的《內貿系統倉庫消防安全管理辦法》。
9、公共娛樂場所的安全管理工作，應當同時執行公安部發布的《公共娛樂場所安全管理規定》。
10、發生緊急事件時，應立即進行應急處置，并在事發最短時間向公安部門和甲方報告，協助公安部門處理，按有關法律、法規嚴肅追究責任。由于乙方原因引起事故造成的損失，應當由其負責賠償因此造成的一切損失。
11、發生緊急事件后，乙方應積極主動進行事故的處理，不得推委、逃避。應消除事故影響，不得影響甲方的安全形象。
五、安全管理
1、合同簽定后，乙方進場裝修，在裝修過程中，甲方需全程進行監控，監督乙方二次裝修經過相關政府職能部門批準后方可進場施工；乙方施工嚴格安全操作，確保無安全事故發生，施工裝修不得違反消防裝修規定。
2、裝修完畢后，甲方應組織對乙方施工工程進行驗收，如裝修驗收不合格，需整改合格后方可開業，嚴把工程驗收關。
3、裝修驗收完畢后，應將乙方裝修圖紙、材質證明等資料及時歸檔。
4、營業后，甲方需加強對乙方的日常管理，確保每月對乙方進行一次安全監督檢查，有記錄，有整改，有回復。
5、乙方發生突發事件，甲方應積極介入調查，協助相關部門查清事故真相，明確責任人并進行事故處理。
6、乙方必須將本單位基本情況和單位安全制度報我方存檔。
7、乙方必須將日常安全管理狀況、反饋給甲方，必須建立完善的安全檢查制度，以月報形式報送甲方，其日常工作事項如下：
a)承租區域內的本月消防安全檢查情況，隱患及整改情況；
b)動火用電情況
c)施工裝修情況
d)設施設備維護情況
e)人員培訓情況
8、在日常經營中，乙方應做好防火宣傳教育工作，做好防盜、防搶、防詐騙等治安防范措施。
9、乙方每季度必須出席由甲方組織的安全溝通會議，將本季度雙方安全管理情況進行互相交流學習，并對雙方工作有一個協調規劃。乙方參加人員為本單位安全責任第一人、日常安全管理人、物業設備負責人。
10、涉及到需甲方解決的安全管理問題，乙方必須以書面形式報送甲方。
11、發生重大安全事故或危機，乙方需及時通知甲方，并妥善處置。
六、違約處理
�。�1）甲方違約處理：甲方按國家相關法規及合同約定物業管理條文承擔相關約定責任。
（2）乙方違約處理：
1、發生安全事故，甲、乙雙方必有民事和刑事責任。
2、有以下行為的，甲方有權強制停業整頓或申請消防管理部門檢查處罰直至終止合同，乙方并承擔500—5000元/次的違約責任：
（1）乙方在經營活動中，嚴重違反安全管理規定，不聽勸阻、不思整改的；
（2）裝修工程未經我方同意，擅自施工的，或裝修后經消防安全檢查或者經檢查不合格，擅自使用或者開業的；
�。�3）不按照國家有關規定配置消者線路、管路的敷設不符合國家相關電氣安裝施工規范規定的；
�。�4）未按相關規定使用明火作業或者在具有火災、爆炸危險的場所違反禁令，吸煙、使用明火和使用手機充電器給手機充電；
�。�5）存在安全隱患責令整改，逾期未整改或拒不整改的；
�。�6）過失引起安全事故。
七、乙方在本公司工作期間應遵守以下規定：
1、商戶必須經過消防法規知識和各項安全知識培訓，商戶可自行培訓或委托商場商管進行，所有人員必須經過商管部的.安全審核合格后，方能上崗；
2、商戶的員工在上崗期間與本公司員工一樣，必須遵守促銷員和商場員工的相關規定，不得攜帶易燃、易爆、有毒物品賣場；
3、保管好本單位的貴重物品，倉庫、保險柜鎖保管鑰匙要有專人保管做好班前班后的安全檢查和清點、交接工作；
4、商場的營業專柜，在營業結束后必須將所有的柜臺燈、廣告燈等關閉，插座卸下，以確商管全；
5、商戶應對自己經營區域內的治安、消防情況負責，每日進行班前班后檢查，并嚴格遵守本公司的各項營運規定；
6、本商場內的安全通道、消防栓、滅火器材、配電器材等設備附近區域，空調機房門前及防火卷簾門下均不能堆放商品或設置攤位；
7、收貨區、庫存區、施工現場不得存放易燃易爆商品，庫內不設置辦公室、休息室，庫內裝臨時電源、使用各種電器應向本商場商管部申報，存放的商品與墻、柱、梁、頂、燈具、煙感探頭的距離不得少于50CM與噴淋的距離不得少于90CM；
8、商戶對自己專用倉儲柜，需有專人貨款等行為。柜臺內不得存放與經營無關的物品、易燃易爆或其它危險品；
9、需使用電源的商品，電源線，插座開關等必須由本商場電工裝接，不得擅自安裝，不得挪動改變電器設施，非正常營業時間后應切斷電源；
10、商場內嚴禁吸煙，嚴禁使用手機充電器給手機充電。商戶使用大功率電器必須向商場申報，經同意辦理好相關證件后才能使用；
11、因更改布局、裝修改造工程等需使用明火，必須由所在部門人員到商管部申報，經商管部和工程部主管批準后方可施行；
12、商戶的經營使用區域為該商戶的防火治安安全責任區，商戶對其責任區的防火安全和治安工作負有全面責任，商戶對其責任區的消防設施設備自行配備、維護、定期檢查。如在商戶的經營使用區域發生的損失及不良影響，商戶承擔全部責任。商戶接受商場對商戶合法合規的消防安全的監督、管理、培訓及整改要求。
13、商戶經營使用區域為本商戶消防安全責任區，責任人即法人代表。商戶投入使用前應經有關部門以及本商場檢查合格后方可投入使用，商戶應對使用區域內消防設施器材進行維護保養，確保本使用區域消防安全。
八、本責任書自簽訂之日起生效，并作為租賃合同內安全管理部分的補充。
a)本責任書由甲方與乙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章后生效；
b)本責任書一式兩份，甲方一份備案，乙方一份；
c)本責任書自簽定之日起執行。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
店長簽字： 法定代表或授權代表：
年 月 日 年 月 日
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