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2016年農(nóng)民工購(gòu)房新政策
農(nóng)民工買房，政府是否有補(bǔ)貼呢。下面YJBYS小編為大家搜集的一篇“2016年農(nóng)民工購(gòu)房新政策”，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友!
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。要落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局農(nóng)民工調(diào)查報(bào)告數(shù)據(jù)，外出農(nóng)民工購(gòu)房人口占總體人口的1%。社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心日前發(fā)布的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2015-2016)》測(cè)算，按照未來(lái)5年1億人口城鎮(zhèn)化計(jì)算，如果70%的家庭人口在城鎮(zhèn)購(gòu)房，按照人均33.3平方米測(cè)算，每年以農(nóng)民工為主體的購(gòu)房需求可達(dá)4.6億平方米，未來(lái)5年將達(dá)到23億平方米。
中國(guó)指數(shù)研究院提供給中國(guó)證券報(bào)記者的一份報(bào)告指出，在當(dāng)前庫(kù)存高企、有效需求相對(duì)不足的情況下，鼓勵(lì)農(nóng)民工等新市民購(gòu)房，有利于擴(kuò)大市場(chǎng)需求面，更快促進(jìn)房地產(chǎn)庫(kù)存去化。此前已有部分城市將農(nóng)民工納入政策支持群體，通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、納入公積金繳存范圍等方式，加大對(duì)農(nóng)民工購(gòu)房的支持力度。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“農(nóng)民收入水平低，雖然限制了住房需求釋放，但應(yīng)該定位為‘壓抑’狀態(tài)。政府通過(guò)各類政策鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，在提高居住水平的同時(shí)，也不會(huì)給農(nóng)民帶來(lái)新的負(fù)擔(dān)。從這個(gè)角度看，鼓勵(lì)農(nóng)民消費(fèi)需求釋放，確實(shí)會(huì)起到積極的刺激作用。”
不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士表露出擔(dān)憂。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，除了一線城市，其他大部分二線城市及三、四線城市，落戶的最大難點(diǎn)是能夠買得起房屋的已經(jīng)基本都落戶，而現(xiàn)在沒(méi)有落戶的，大部分是無(wú)力買房的。期待沒(méi)有購(gòu)買力的這部分人救樓市、去庫(kù)存，可能只是比較美好的想象。
2016農(nóng)民工購(gòu)房新政策：
各地優(yōu)惠政策不同、大體分為購(gòu)房補(bǔ)貼、降低減免稅費(fèi)、首付、貸款執(zhí)行最低標(biāo)準(zhǔn)等。
據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》引述權(quán)威人士消息，在中央定調(diào)去庫(kù)存后，住建部召集地方房管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)，研究去庫(kù)存方案。據(jù)悉，政策指導(dǎo)方向?qū)⒃谠瓉?lái)支持城市居民的基礎(chǔ)上，增加對(duì)農(nóng)民與農(nóng)民工購(gòu)房的支持力度。例如：給予財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免、利息補(bǔ)貼等支持政策;研究擴(kuò)大公積金繳存基本面，將農(nóng)民工納入公積金繳存范圍。
政府補(bǔ)貼農(nóng)民購(gòu)房并非長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)
近期，為了房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存，多地出臺(tái)了購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。河南省政府不久前就出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見(jiàn)》，這份被人們稱為“豫九條”的政策中明確對(duì)商品住房庫(kù)存較大、消化周期長(zhǎng)的縣(市、區(qū))，當(dāng)?shù)卣捌浞抗懿块T(mén)要積極組織農(nóng)民團(tuán)購(gòu)買房，團(tuán)購(gòu)超過(guò)一定規(guī)模的，政府可以適當(dāng)給予一定比例補(bǔ)貼。
“豫九條”出臺(tái)的目的，旨在通過(guò)鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)買三四線城市的商品房，緩解當(dāng)前縣(市、區(qū))房地產(chǎn)庫(kù)存壓力大的現(xiàn)狀。
目前，在河南已經(jīng)有新鄉(xiāng)、新鄭、許昌、漯河等多地出臺(tái)鼓勵(lì)購(gòu)房的政策。例如，在新鄉(xiāng)市，購(gòu)房者在2015年底前在平原新區(qū)買房，可享受每平方米300元的補(bǔ)貼。在許昌市區(qū)購(gòu)買144平方米以下(含144平方米)在售普通商品住房(不含二手房)的所有購(gòu)房人，市財(cái)政給予每平方米150元購(gòu)房補(bǔ)貼。在漯河市，凡在市區(qū)購(gòu)買面積144平方米以下新建普通商品住房的購(gòu)買人，至2016年2月29日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米
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